グラン・トワール大阪長吉／大阪市内の新築戸建分譲

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区長吉出戸7-7
交通
  • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩12分～14分
  • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩13分～15分
    • 価格 4,760～4,920万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 100.15m2～124.29m2
      建物面積 103.50m2～106.81m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 完成済み
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    • 再開発により生まれ変わる大阪市平野区、その中で新たに誕生する大規模な街づくり。
    • 【4LDK】2階に居室を全て固めることで、1階のLDKを広々活用。玄関ホールからすぐの洗面室のお陰で、外の汚れを室内に持ち込まない間取り設計。
    • 【4LDK】キッチン、洗面室など水廻りを固める事で、家事動線を最適化。効率よく家事をこなし、自分の時間をたっぷり作ることができます。
    • 【4LDK】2階に洋室4つを固める事で、2階を家族それぞれのプライベートスペースに。 1階は20帖以上の広々LDKで、家族みんなで過ごせるくつろぎ空間。
    • 【温水床暖房「ヌック」】標準装備：リビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所に設置。お部屋をムラなく、すばやく快適温度にします。
    • 【省エネ給湯器「エコジョーズ」】標準装備：給湯と暖房で発生した、本来なら捨てていた熱をお湯づくりに再利用し、光熱費を節約します。
    • 【ミストカワック】標準装備：乾燥機能だけではなく、ミストサウナ機能でマイホームエステも可能。自分へのご褒美に、極上のエステを。
    • 【樹脂サッシ】従来のアルミサッシに比べ、熱を伝えにくく、高い断熱性能があります。
    • 【住宅性能評価】耐震等級3など、国が定める最高等級を取得。
    • 【住宅瑕疵担保責任保険】構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。
    • 【地盤品質保証】全区画に地盤調査・必要に応じた地盤改良を行い、地盤品質を20年間保証します。
    • 【ＬＤＫ】明るく開放感あるＬＤＫ
    • 【リビング階段】家族のつながりを常に感じることができる、リビング中心の間取り設計。
    • 【ＬＤＫを見渡せる対面型キッチン】現地モデルハウス
    • 【２階　洋室】現地モデルハウス
    • 【充実した収納】パントリーやウォークインクローゼットなど、戸建ならではの充実した収納
    • 【２階　洋室】現地モデルハウス
    • みんなのおうち保育園（約180m）
    • 大阪市立長吉東小学校（約430m・徒歩6分）
    • 万代/長吉店（約200m）
    • スーパードラッグシグマ 長吉店（約150m）
    • 出戸やすらぎ公園（約10m）
    • 医療法人豊旺会 共立病院（約250m）
    • 59区画という、大阪市内では希少な大規模分譲。公園に隣接しており、子育て世帯に◎
    • 案内図
    • 大阪市内だからこそ、高速道路への車アクセス、大阪メトロへの鉄道アクセスが快適。
    • 現地街並み、完成予想図。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅前にはコンビニや、ファミリーレストランなど食に関するお店が充実していて、食べる為に、遠くに足を運ぶ事がないので、仕事が休み…
    • 大阪市の中心となり、ビジネス、遊び、食事ともに充実している梅田まで電車で1本で行けるので、働くにしても、遊びに行くにしても便…
    • 緑が多くウォーキングしていても気持ちよく、広くキレイな公園がいくつもあり季節の花が楽しめ、散歩にも良いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,760～4,920万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.15m2～124.29m2
    建物面積 103.50m2～106.81m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％、容積率300％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、一部インターロック
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可能
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■安心の暮らしを支える二つの保証体制

      当社で建てている家は、いつまでも快適で安心して暮らせるよう、
      すべての家に10年間の瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」を導入しています。
      構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。

      地盤の品質保証についてはJHS（ジャパンホームシールド株式会社）の地盤サポートシステムにより、
      地盤を調査し必要に応じて地盤改良を行っております。
      お渡し日から20年間、建物が不同沈下しない地盤品質を提供します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区長吉出戸7-7
    交通
    • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩12分～14分
    • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩13分～15分
    • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩23分～24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 59戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年7月20日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    富士ハウジング　本店営業部

    この物件のアピールポイント

    大阪市内の新たなビッグタウン、再開発による生まれ変わる「大阪市平野区」エリアで59家族の新たな生活がスタート 全区画100m2以上のゆとりある敷地面積！全邸２階建て、全居室に収納完備など生活スペースを広々確保！ 耐震等級、断熱等性能等級などを標準取得した高性能住宅！スーパー、保育園など周辺施設が充実！

    • 会社名：株式会社富士ハウジング
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4
    • 電話：06-6697-0771
      ※物件のお問い合わせは0120-84-0771
    • 取引態様：株式会社富士ハウジング　販売代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
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    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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