鹿児島市下伊敷1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅まで 3.6km (車:15分) ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで 4.1km (車:17分)
価格	3,680万円月々のお支払い目安

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136

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間取り	4LDK
土地面積	155.66m²（登記）
建物面積	95.58m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2025年 11月築

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

3.92
［街レビュー39件］

鹿児島中央駅前の住みやすさの採点分布

交通の便がすごく便利だった。色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。渋滞もそんなにしなかった。
私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…

鹿児島中央駅前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,680万円月々のお支払い目安
土地面積	155.66m²（登記）
建物面積	95.58m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	80％ / 400％
接道	接道状況：接道無し接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース	完成時期	2025年 11月築
引渡し可能時期	相談 2025年11月
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内平坦地オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロ床下収納浴室乾燥機見学予約
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・ケンタッキーフライドチキン伊敷店まで約140m・ドラッグイレブン伊敷店まで約330m 主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：無国土法：不要建築確認番号：第2024-0261豪
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅まで 3.6km (車:15分) ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅まで 4.1km (車:17分)
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種住居地域商業
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年8月25日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

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ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

【人気の平坦地】【広々とした床下収納付】【開放感のある屋上庭園】
【パントリー付き】【即内覧可能】
【玉江小学校・伊敷中学校エリア】
・ケンタッキーフライドチキン伊敷店まで約140m

●イチ押しポイント●
・玉江小学校まで約360mと通学に便利な立地
・キッチン横にパントリー付き
・キッチン裏に水回りを固めて、家事のしやすい間取り
・広々とした床下収納付き
・開放感のある屋上庭園

●周辺環境●
・玉江小学校まで徒歩5分（約360m）
・伊敷中学校まで徒歩8分（約610m）
・クラスター伊敷まで徒歩3分（約170m）
・ハートピアかごしままで徒歩4分（約290m）
・ドラッグイレブン伊敷店まで徒歩5分（約330m）

買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください

この物件の価格

3,680万円

住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで徒歩 44分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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鹿児島市下伊敷1丁目