【ＡＶＡＮＴＩＡ - アバンティア - 】 豊橋市藤沢町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市藤沢町39-6・7
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅 徒歩24分～25分 自転車8分
  • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩32分～32分 自転車10分～11分
    • 価格 3,290万円～3,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK・4LDK＋S
      土地面積 134.26m2～141.08m2
      建物面積 110.31m2～112.63m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年2月竣工済み、3月中旬～5月下旬（※号地によって完成予定日が異なります）
      販売概要をみる
    • 【【外観写真　5号地】】駐車スペースは並列駐車3台停めても余裕がある広さです♪　　　　
    • 【【外観写真　5号地】】ホワイト×方流れ屋根が特徴のスタイリッシュな外観です。リビングの大きな窓からは日差しがたっぷり差し込みます。
    • 【【外観写真　6号地】】6号地は角地になります！
    • 【【外観写真　6号地】】庭木があるので、車が止まっていないときでもおしゃれな雰囲気になります。お手入れしやすいサイズ感なので、メンテナンスに時間をとられません！
    • 【【外観写真　6号地】】前面、側面から玄関が見えない設計になっているので、プライバシー面も安心です◎
    • 【【外観写真　6号地】】前面の道路は新しく作った道路です！幅員5mと駐車ラクラクです♪
    • 【外観写真　6号地】 1棟1棟外観も内観もこだわり満載の設計です。
    • 【4LDK】建物面積にはインナーバルコニー4.97ｍ2を含みます
    • 【4LDK＋S】建物面積には玄関ポーチ0.99ｍ2を含みます
    • 【機能門柱】「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
    • 【EVコンセント】EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日も気にせず洗濯機が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温暖差による体への負担を軽減することも出来ます。
    • 【玄関ドア】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
    • 【給湯設備】効率の良い給湯器(エコキュート)。お湯を節約できる水栓などメリット沢山。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【基礎パッキング工法】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります
    • 【サイディング】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。】専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。
    • 【【リビング　6号地】】【トップライトのあるリビング　6号地】 コーディネート家具設置しました♪ 内覧時に実際の生活がよりイメージしやすくなりました。この機会にぜひご来場ください！
    • 【【キッチン　6号地】】【キッチン　6号地】 キッチンからリビングと和室見渡せる配置になってます！キッチン横にパントリーを作っているので食器や食材などたくさん収納可能です♪
    • 【【和室　5号地】】【和室　5号地】 4.5帖の和室は今はやりのサイズ感です！半畳畳を採用しおしゃれな和室になります♪
    • 【【洗面　5号地】】【洗面　5号地】 何かとものが多くなる洗面所にはぴったりの可動式の小棚です。タオルや着替え消耗品など様々な用途として使用可能です♪また、広々としているのでお子様のお着替えも楽ちんです。
    • 【【浴室　5号地】】【浴室　5号地】 落ち着いた色味の浴室です。浴槽はエコベンチタイプを採用しているので半身浴やお子様との入浴に最適です。また、ベンチ部分が節水にもなるので水道代や燃料代が節約できるます。
    • MEGAドン・キホーテ（豊橋店）
    • フィール　エクボ（とよはし店）
    • ヤマナカ　汐田フランテ館
    • 中野小学校
    • 豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅
    • JR東海道本線「豊橋」駅・JR東海道新幹線「豊橋」駅
    • 区画図/全12区画
    • 【連棟外観写真　2～5号地】 片流れ屋根がかっこいいですね。
    • ～12区画の新しい街並み～ ライトアップも綺麗な街並みになっています！ 防犯性も高まるので安心です。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円～3,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 134.26m2～141.08m2
    建物面積 110.31m2～112.63m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・4LDK＋S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    北西側幅員約5～5.3m、北東側・南東側・南西側幅員約5m、北東側幅員約5.4mの公道に接する
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車２～3台可能（※号地によって異なります。）
    		 完成時期
    • 2023年2月竣工済み、3月中旬～5月下旬（※号地によって完成予定日が異なります）
    引渡し可能時期
    • 即入居可能
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水道
    • 建築確認番号：5号地確認サービス第KS122-0410-63625号、他
    • 売主：株式会社AVANTIA（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■その他法令制限等…都市再生特別措置法、都市機能誘導区域、居住誘導区域、歩いて暮らせるまち区域、景観法、法22条区域、開発許可番号：豊橋市指令建指第11-1号（令和4年7月15日）

      ■6号地未入居物件

      ■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　米山：070-1441-5686　】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市藤沢町39-6・7
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅 徒歩24分～25分 自転車8分
    • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩32分～32分 自転車10分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年10月14日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月17日 次回更新予定日 2024年5月12日

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    株式会社アバンティア不動産　豊橋営業所

    この物件のアピールポイント

    残2区画！【全１２区画の新しい街並み！】即入居可能■駐車最大5台■庭付き■太陽光発電■オール電化■BELS’ZEH’水準の家■ 豊鉄バス「藤沢町」停まで徒歩5分 ＪＲ「豊橋」駅まで自転車10分 □各物件オススメpoint□ 5号地：急な雨でも安心のインナーバルコニーの家　6号地：憧れの中庭のあるお家 標準設備やあんしんの保証制度も充実！ お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    3,290万円～3,890万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　豊橋営業所
    • 住所：愛知県豊橋市藤沢町133番地
    • 電話：0120-34-0346
      ※物件のお問い合わせは0532-38-8003
    • 取引態様：一般仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA（売主）
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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