【ＡＶＡＮＴＩＡ - アバンティア - 】豊橋市　山田二番町2期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市山田二番町61番1、8
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅 徒歩17分
  • 豊鉄バス「山田三番町」停 徒歩3分
    • 価格 3,290万円～3,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
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      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDKS～4LDK
      土地面積 131.72m2
      建物面積 105.59m2～110.14m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年9月中旬
      販売概要をみる
    • 【photo/1号地外観】1号地は角地になります！和室のある4LDKの間取りです。
    • 【photo/1号地外観】インナーバルコニーになっているので急な雨でも心配いりません。
    • 【photo/3号地外観】3LDKSの間取りです。玄関とつながるシューズクロークはベビーカーも入る大容量です。
    • 【photo/3号地外観】2階にはフリースペースがあるので、納戸としても使用可能です。
    • 【photo/連棟写真】右から1・2・3号地　ホワイトの外観に、あたたかみのあるセンサーライトが、おしゃれな雰囲気を演出。みんなに自慢したくなる、帰りたくなるお家です。
    • photo/連棟写真 右から1号地、2号地、3号地
    • 【4LDK】建物面積にはポーチ1.87m2、インナーバルコニー5.80m2を含みます
    • 【3LDKS】建物面積にはポーチ2.49m2を含みます
    • 【機能門柱】「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
    • 【EVコンセント】EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【玄関ドア】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
    • 【給湯設備】効率の良い給湯器(エコキュート)。お湯を節約できる水栓などメリット沢山。
    • 【浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯機が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温暖差による体への負担を軽減することも出来ます。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【基礎パッキング工法】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります
    • 【断熱材】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【photo/1号地リビング】リビング階段を採用しているので、家族とのコミュニケーションが自然と増えます。
    • 【photo/1号地洗面所】可動棚が設置済みの洗面所です。 三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。 コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
    • 【photo/1号地バルコニー】広めのインナーバルコニーです。急な雨でも安心ですね。
    • 【photo/3号地リビング】★イメージ家具設置中★標準設備としてリビングエアコンが設置済みです。初期費用が抑えられるのは嬉しいポイントですね。
    • 【photo/3号地キッチン】食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチンです。キッチンパネルは油汚れや水ハネもサッと拭き取れる、ガラス質のホーローパネルを採用してます。
    • 【photo/3号地浴室】エコベンチ浴槽は半身浴にピッタリな上に、ベンチ部分が節水できるので水道代や燃料代も節約できます◎常時乾燥機能付きの浴室暖房乾燥機も完備。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。
    • 豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅（約180m）
    • 栄小学校（約800m）
    • 南部中学校（約930m）
    • 福岡保育園（約960m）
    • ドミー（つつじが丘店）（約990m）
    • 愛知銀行（豊橋南支店）（約370m）
    • photo/3号地外観 玄関の壁がアクセントになっておしゃれなお家です。
    • photo/連棟写真 全棟見学可能です！お気軽にお問合せください。
    • 区画図/全3区画 並列駐車3台可能
    • photo/1号地外観 片流れ屋根が素敵な外観ですね。1号地は角地になります。
    • photo/2・3号地外観 白で統一されたシンプルな外観です。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円～3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.72m2（2区画）
    建物面積 105.59m2～110.14m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDKS～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    北東側幅員約5.1m、北西側幅員約4.6mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年9月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：1号地確認サービス第KS123-0410-52861号、他
    • 売主：株式会社AVANTIA（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、法22条区域、歩いて暮らせるまち区域、農地法
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市山田二番町61番1、8
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅 徒歩17分
    • 豊鉄バス「山田三番町」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年6月2日 情報更新日 2024年5月12日
    取引条件有効期限 2024年5月17日 次回更新予定日 2024年5月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社アバンティア不動産 豊橋営業所

    この物件のアピールポイント

    ■標準設備が充実□ ・太陽光パネルがついた家計に優しいスマートハウス ・食洗機内蔵のシステムキッチンとIHコンロで家事が楽ちんです ・他にもリビングエアコン、照明、宅配ボックス、など ■住みやすい周辺環境□ ・栄小学校　徒歩10分（800m） ・南部中学校　徒歩12分（930m） ・すどう内科クリニック　徒歩2分（150m） ・業務スーパー（豊橋店）徒歩4分（270m）、他 ■安心の保証□ ・建物30年延長保証 ・地盤20年保証 ・24時間365日緊急対応サービス ・住宅設備機器あんしんの10年保証 お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    3,290万円～3,390万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　豊橋営業所
    • 住所：愛知県豊橋市藤沢町133番地
    • 電話：0120-34-0346
      ※物件のお問い合わせは0532-38-8003
    • 取引態様：一般仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA（売主）
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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