サーラガーデン 向草間III

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市向草間町字向西140他
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩13分～14分
    • 価格 3,998万円、4,188万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 163.47m2～165.45m2
      建物面積 106.25m2～109.50m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年12月
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    • 【南東から見た外観】2邸とも外観を異なるテイストで仕上げました。左側の建物は木目調の外壁にホワイトサッシを使ったアメリカンテイストで、右側の建物はブラック、グレーを使ったモダンテイストです。どちらもオススメです!!
    • 【NO1　玄関アプローチ】ラップサイディング調の横ラインな外壁を使い、ほどよく陰影がカントリー風の雰囲気を醸し出しております。玄関ポーチも広く雨の日も安心です。駐車場も広く3台停められるため、来客時も安心できますね！
    • 【南から見た外観】周囲は閑静な住宅地で、賃貸アパートや畑も点在するエリアとなっております。南東側隣地はアパートの駐車場となっており、低めの目隠しフェンスも設置済み。また庭側は電動シャッターを採用しました！
    • 【No.１ No.２北東から見た外観】敷地の高低差を生かし、道路から少し見上げる位置にボリューム感ある外観に。窓の配列や立体的に見える屋根形状、バランスを考えた外壁の配色など、設計士とインテリアコーディネータのこだわりが形になりました！
    • 【No.１外観】ホワイトサッシがよく似合うナチュラルテイストな外観。玄関ポーチが広いため鉢植えのツリーや木製プランターの寄せ植えなどいかがでしょうか？ポーチに上がる階段は手すり付きでご高齢の方にも安心です！
    • 【No.2外観】グレーベースの外壁にブラックサッシでモダンに仕上げました。窓はすべて断熱樹脂サッシ複層ガラスとなっており、寒い冬も外部の冷気を遮断してくれます。駐車場奥には洗車用の立水栓もご用意しております！
    • 「新生活GOGOキャンペーン」【新規WEB予約来場5000円分、次回打合せ5000円分】
    • 【キッチン【クリナップ】】クリナップのステディア、本体は耐久性と信頼の「ステンレスエコキャビネット」。毎日使うキッチンをカビやにおいの発生、汚れから守ります。カウンターとシンクはともに人造大理石、深型食洗機、オールスライド収納+ソフトクローズ、3口ガラストップコンロ両面焼きグリル付、浄水器内蔵シャワー水栓が標準です。足元には床暖房が設置され、寒い冬でも安心です。またカウンター奥には手元コンセントもあり、スライサーなど電動調理器具もさっと使うことが可能です。
    • 【ユニットバス【LIXIL】】お湯が冷めにくい「サーモバスS」浴槽や頭上からシャワーを浴びることのできる!!「フルフォールシャワー」を搭載。一日の疲れを癒してくれますね♪半身浴もできる「エコベンチ浴槽」でお子様の入浴も快適に、湯量も控えめで省エネ仕様です。もちろん浴室暖房乾燥機も標準装備!!寒い日の入浴や雨の日の洗濯物干しにも活躍してくれます。壁パネルはマグネットがつくため、シャンプーボトル置きや引っ掛けフックなどを市販のマグネット小物をご利用頂けます！
    • 【スマートコントロールキー【YKKap】】お引渡し時は、リモコンキー2本、タグキー3本の計5本をお渡しいたします。それぞれサイズや操作方法が異なりますが、いずれも鍵穴に鍵を差すことなく開閉が可能となっております。また停電時には電子開閉ができなくなりますので、内蔵の非常用キーにて開閉が可能です。
    • 【標準ガス設備【リンナイ】】ガス設備はサーラにお任せください！LDKガス温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、高効率24号ガス給湯器「エコジョース」、ガラストップワイド750cmビルトインコンロ（水無両面焼きグリル）、洗面所にガス乾燥機「かんたくん」接続用ガス栓を標準装備!!かんたくん本体は別途ですが、サーラ住宅にて特別価格にてご注文頂けます。いまSNSでも話題のかんたくん!!ぜひこの機会に導入して毎日の家事をラクにしませんか？ガス代が心配な方へ、冬季(12～3月）をたくさん使う方向けのお得なガス料金プランがございます。
    • 【1、2Fトイレ【LIXIL】】1Fトイレはタンクレストイレを思わせるすっきりとしたロータンクシルエットのシャワートイレに、壁付手洗いを設置しました。ご来客の方にも快適にご利用いただけます。2Fは一般的なタンク型シャワートイレ。ともに操作のしやすい壁リモコンや、お手入れのしやすいアクアセラミック採用です！
    • 【ペアガラス樹脂サッシ【YKKap】】YKKapの「APW330」を標準採用。フレームは高強度の樹脂「ポリ塩化ビニル（PVC）」で長期間安心してお使い頂けます。また2枚のガラスで空気をはさみこんだ複層構造によって、単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
    • 【断熱材【旭化成建材】】トップクラスの性能を有する旭化成建材製「ネオマフォーム」をサーラの壁外断熱工法に採用。熱の伝わりやすさを表す熱伝導率0.020は世界最高水準です！素材は熱に強く燃えにくい「フェノール樹脂」。火に当たっても炭化するだけで燃え上がらず、燃焼時の発生ガスが少なく安全です。
    • 【スマートエルラインライト【日東エルマテリアル】】近年、環境問題への配慮やアウトドア人気、そして災害不安からエコカーに乗る人が増えてきています。 「スマートエルラインライト」は、そのようなエコカーから、停電時に住宅へ電気供給ができる様になるシステムです。 また、太陽光発電、発電機や蓄電池からも電源供給が可能になります。 導入コストを抑え、従来のV2Hをはじめとした充放電設備と比較し手軽に停電対策が可能です。
    • 【省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【No.1ダイニングキッチン】木目調クロス折下げ天井でキッチンからダイニングまで一体感を出してみました。ダイニングテーブルはキッチンに横付けしたり、離してレイアウトしてみたり、住んでからの模様替えもお楽しみ頂けます！
    • 【No.1洗面所】キッチンからも出入りができる動線のため家事の時短にも繋がります。洗面の向かい側には可動棚も設置してあり、収納も豊富です。天井には物干し用金物が施工してあり、部屋干しなどにも困りません。
    • 【No.2玄関、シューズクローク】土間スペースが広く、お客様用スペースと家族用スペースを分けてお使い頂けます。窓があるので照明をつけなくても十分な明るさがあり、下駄箱とクロークと収納力も十分ございます。
    • 【No.2キッチン】こちらもステディア、No.1号地と同仕様で色違いです。ペンダントライトやブラックレンジフード、ブラックライン取手により引き締まった印象になりました。
    • 【No.1LDK、タタミコーナー】タタミコーナーは引戸で閉めることができます。キッチンを中心に回遊動線で洗面浴室にもつながり、タタミスペースで遊ぶお子様の様子が見えたり、テレビを見ながら料理もできたり♪楽しい空間になりますね！
    • 【No.2寝室】ウォークインクローゼットとは別にクローゼットがあり、たくさんのお洋服を収納できます！また書斎カウンターもあり、専用ダウンライトやTV端子、コンセントも完備。あとはチェアだけご用意ください！
    • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅
    • 高師緑地
    • 南陽中学校
    • 大岩クリニック
    • ほいっぷ(休日・夜間急病診療所他)
    • 豊橋南郵便局
    • 【NO1】テレビボードの後ろの壁は全面アクセントクロスと上部に埋め込み間接照明、シアタールームのような雰囲気に！横へつながるファミリークロークは玄関ホールへと通り抜けでき使い勝手もよいですね！
    • 【NO1】キッチンは家の中心に配置、洗面への家事動線もよくダイニングリビングもすべて見渡せます。クローゼットや書斎カウンターもあり、いつもスッキリと片付いたモデルハウスのような生活ができますね！
    • 案内図
    • 分譲地街並み／どちらも駐車スペースはゆとりの3台を確保！周辺に視界を遮る建物もなく、日当り、眺望ともに良好。大型バルコニーや庭など空間が充実！防犯カメラやセンサーライトで夜も安心できます！
    • 【NO1】キッチン⇒洗面⇒ホール⇒リビング⇒ダイニングとつながる回遊動線が使いやすい!!各室の窓が道路や庭に面しており、日当り風通しともに良好。1FLDK+和室は21.6帖の大空間を実現！
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,998万円、4,188万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 163.47m2～165.45m2
    建物面積 106.25m2～109.50m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    公道西約4.5m、北約4.1m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • ブロードバンド
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公共上下水道
    • 建築確認番号：第KS123-0410-58020号
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市向草間町字向西140他
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩13分～14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2023年7月17日 情報更新日 2024年5月8日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月22日

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店

    この物件のアピールポイント

    ■磯辺小校区の高台エリアに全2邸、ゆとりの敷地面積48坪以上、駐車場3台、プライベート庭スペースを確保した「サーラガーデン向草間II」が新発売となりました！見学予約＆先着順申込受付中です。 ■国道259号線にアクセス良好、高師駅徒歩14分、磯辺小学校徒歩9分。標高約15ｍの高台。田原・明海埠頭・湖西方面や23号線で蒲郡、刈谷方面へ通勤の方にもオススメできます！ ■PPA太陽光パネル設置済み。13年間は屋根で発電した電気を購入する契約となりますが、契約満了時に太陽光発電システム一式が自分のものになります！パネルの発電能力は25年保証につき、まだまだ使えます！

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町６番地の１
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0120-124-790
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣(12)第2744号
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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