【サーラ住宅】サーラタウン弥生町IV　第1次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市弥生町字中原13-2他
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩17分
  • 豊鉄バス「弥生公園」停 徒歩2分
    • 価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 152.00m2
      建物面積 110.50m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2023年10月
      販売概要をみる
    • 【No.5現地外観写真】SALA×ALSOKによる生活を安心にする防犯環境設計、1階電動シャッター・防犯ガラス、防犯カメラを採用した安心の分譲住宅です。
    • 【No.5現地外観写真】・片流れ屋根でシャープな外観、白の外壁にグレーのアクセントと黒の窓サッシで格好よくまとまりのある外観です。 ・3台駐車可能 ・お庭付き ・電動シャッター、宅配BOX、防犯カメラ標準装備
    • 【No.5インナーバルコニー】多少の雨なら外に洗濯物が干せます。 お子様が遊ぶスペースとしてご活用いただく場合でも直射日光が当たらず安心です。 現地（2023年10月）撮影
    • 【No.5キッチン】目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用。サビ・水・熱に強く、ニオイの付着やカビの繁殖がしにくいので、長く清潔に使えます。 室内（2023年10月）撮影
    • 【No.5パントリー】キッチン横に大きなパントリーがあり、食品からキッチン用品まで様々なものをストックすることが出来ます。外からは、中のクロスがちらっと見えます。
    • 【No.5洗面所】親子で入ってもゆとりがあり、のびのびと脱衣できます。 室内（2024年1月）撮影
    • 【新生活GOGOキャンペーン実施中】 来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント ※新規WEB予約来場で5000円分、次回打合せで5000円分
    • 【3LDK】・小上がりのタタミコーナーなのでキッチンからも目線が行き届きます。 ・キッチン横パントリーで食品のストックも完璧。冷蔵庫も収まるので生活感をなくすキッチンができます。 ・3台駐車可能 ・南面庭付き
    • 【外断熱工法】(1)断熱性の高い断熱材［ネオマフォーム］でおうちを丸ごと断熱します！ (2)建物の長寿命化と快適な室内の温熱環境を実現する、サーラ住宅のこだわりの「外断熱工法」。その断熱材には、熱伝導率0.020と世界最高水準のネオマフォームを採用しています。
    • 【高性能樹脂窓】(1)樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。 (2)高性能な樹脂サッシ※を使用することで、光熱費だけでなく、冬のイヤなベタベタ結露も抑制。※Loｗ-Ｅ金属膜で被覆されたペアガラスに、アルゴンガスを封入。サッシ枠には熱伝導率がアルミの1/3,000の樹脂を採用しています。
    • 【耐震等級3級】警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
    • 【長期優良住宅】(1)サーラの分譲住宅は、震度6～7クラスの大規模地震にも倒壊・崩壊しない強靭な構造躯体の耐震等級3、75～90年間にわたって大規模な改修工事を必要としない耐久性能の劣化対策等級3、補修・点検等のお手入れが簡単の維持管理対策等級3、光熱費を約60％節約できる高い断熱性能を有する断熱等性能等級4。長期優良住宅の主要4項目で最高等級を獲得しています。安心して暮らせる上に、税制の優遇メリットもあります。
    • 【地盤20年保証】地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。
    • 【太陽光発電システム】サーラのゼロソーラーサービス「シェア電」。 太陽光発電システムの初期設置費用が無料。ご利用期間中は発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光で発電した電気があれば、無料で使用できます。ご利用期間終了後、太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。※ゼロソーラーサービスご利用期間は系統連系開始日から13年間（4ｋW-10kW未満）です。
    • 【レジリエンス住宅】万一に備える「スマートエルラインライト」。 停電時に回路を自動切替し、自宅内へ電気を供給するシステムです。冷蔵庫・TV・照明など最大100V1500ｗの電気を使うことができ、災害時にご家族を守ります。
    • 【省エネ性能表示ラベル】本ラベルは住戸の性能を示すものです。
    • 【（No.5）リビング】リビング横の小上がりのタタミコーナーでは腰をかけて休憩ができ、お子さんのお昼寝を見守ることも出来ます。床から少し上がっているため視界に入りやすく安心の間取りです。室内（2024年2月）撮影
    • 【（No.5）ダイニング】キッチンに立つとダイニング、リビング、タタミコーナーが見渡せるため家族との団欒ができる間取りです。
    • 【（No.5）キッチン】キッチンの奥にはパントリーの収納棚と冷蔵庫の置けるスペースを確保してあります。生活感を出さず、すっきりとしたキッチンの実現ができます。室内（2024年2月）撮影
    • 【（No.5）浴室】浴室 1618サイズになっているため、洗い場が20センチほど広く、親子2人で入ってもゆとりがあります。 まる洗いカウンターになっており、カウンターが外せて隅々まで洗うことが出来ます。
    • 【（No.5）主寝室】2.4帖のウォークインクローゼットを備えた主寝室。南面のバルコニーは急な雨でも安心な屋根付きです。
    • 【（No.5）ウォ―クインクローゼット】洋服も見やすく、取り出しやすい収納。
    • 栄小学校（約1,405m）
    • 南部中学校（約1,300m）
    • クックマートユーアイ店（約355m）
    • 豊鉄バス「弥生公園」停（約145m）
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅（約1,345m）
    • 弥生公園（約150m）
    • 全体区画図
    • キッチン奥にはパントリースペースも完備。 見えないところでたっぷり収納ができるので、すっきりとしたキッチンの印象に！
    • （No.5） 目に見えない裏側の部分まで高い耐久性を発揮できる上質なステンレスを採用。サビ・水・熱に強く、ニオイの付着やカビの繁殖がしにくいので、長く清潔に使えます。
    • 案内図
    • 「栄小学校」「南部中学校」エリアに全18区画の新街区。最寄の渥美線「南栄」駅利用で豊橋駅へ快適アクセス。
    • （No.5） キッチン正面のタタミコーナーはステップになっているため、腰かけて団欒ができたり、横になって休憩するスペースとしても活用できます！

    住みやすさ

    南栄（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.00m2
    建物面積 110.50m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側5.45m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2023年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、電気（サーラeエナジー）、公共上下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-54574号他
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市弥生町字中原13-2他
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩17分
    • 豊鉄バス「弥生公園」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2023年4月9日 情報更新日 2024年5月13日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム

    この物件のアピールポイント

    「新生活GOGOキャンペーン」WEB予約来場で最大10,000円分のギフトカード！ ※新規WEB予約来場で5,000円分、次回お打ち合わせで5,000円分プレゼント。 詳しくはお問い合わせ下さい。 ■太陽光発電システム(ゼロソーラーサービス)全邸搭載。初期設置費用0円。 ご利用期間中は日中に発電した電気を割安な価格で購入できます。 ■安心・安全の「最長50年保証」「50年点検」 ■非常時給電システム「スマートエルラインライト」標準搭載。停電時にハイブリッド車や電気自動車、太陽光発電から電気の供給が可能になります。 ■快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0120-124-790
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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