ポラスの分譲住宅 MinK's篠崎

新築分譲一戸建て
所在地 東京都江戸川区鹿骨2丁目309番2他
交通
  • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩13分
    • 価格 6,390万円～7,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+スカイテラス+ウォークインクロゼット ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション) +土間収納+ウォークインクロゼット
      土地面積 90.11m2～94.39m2
      建物面積 88.28m2～93.04m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2024年3月完成済
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    • 【【「篠崎公園」徒歩3分の緑豊かな全7邸の街】】「つながり」を意識したプランニングで、家族時間を創出する街並みが誕生。家事や勉強、仕事、忙しい毎日の中でも自然とつながる工夫を凝らし、家族が触れ合う時間を創出します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、住む人々へ日常的に安らぎをもたらします。街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がります。
    • 【【カースペース】】アクティブな暮らしに欠かせないカースペースを確保しました。各邸のカースペースの配置を工夫することで、陽だまり空間を創出します。
    • 【【サイクルスペース】】通勤通学やお買い物、休日のお出かけなどに便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【天然石敷石】】アプローチ部分に天然石の敷石を採用しました。本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を生み出します。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができます。
    • 【「篠崎公園」徒歩3分の緑豊かな全7邸の街】 「つながり」を意識し、家族時間を創出する街並みが誕生。家事や勉強、仕事、忙しい毎日の中でも自然とつながる工夫を凝らし、家族が触れ合う時間を創出します。
    • 【【銘樹モクトーン】】経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
    • 【【LD床暖房】】リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。
    • 【【キッチン/クリナップ　ステディア】】快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。至るところに工夫を凝らし、便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】スタイリッシュなデザインと充実した性能、豊富な収納で家族みんなが快適に使用できます。
    • 【【システムキー(玄関ドア)】】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。
    • 【【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】】エコワンは、電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。ハイブリットなので災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現
    • 【【リクシル「ライフアシスト2」】】スマホやスマートスピーカーへのひと声で、住宅の設備や家電をラクラク操作。外出先からもお風呂のお湯はりや床暖房をコントロールでき、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
    • 【【スキップDEN】】リビングから続く小上がりのDENは空間に広がりを創出し、目線の高さが家族と交わう工夫になっています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビングイン階段】】2階に上がるときや、2階から降りてきた時に必ずリビングを通る設計。家族とコミュニケーションが取りやすく、空間に広がりを与えるプランニングです。
    • 【【おもてなしダイニングカウンター】】キッチンとつながるダイニング一体型のカウンターを設置し、家事をしながら家族や友人とのふれあいを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【シェアカウンター】】キッチンから見える位置に配置したシェアカウンターは子供の勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スカイテラス】】子どもとプールやガーデニング、家族や友人で集まってグランピングなど、多目的に使えます。空と風が心地よいみんながつながる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【銘樹モクトーン】】経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
    • 鹿骨東小学校/徒歩9分
    • 鹿骨中学校/徒歩5分
    • ケーヨーデイツー 鹿骨店（現地より徒歩3分）
    • ライフ 鹿骨店（現地より徒歩8分）
    • コウクリニック（現地より徒歩10分）
    • 鹿骨二丁目第二児童遊園（現地より徒歩7分）
    • 【1号棟】3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間クローク+ウォークインクローゼット
    • 【南側・西側7M道路のゆとりある角地街区】 2方向に開放感があり、陽光に恵まれる7邸。住人同士のコミュニケーションが取りやすく、家族の動線にも配慮した、ゆとりある街区計画です。
    • 篠崎公園(B地区)
    • 【スキップDEN】 リビングから続く小上がりのDENは空間に広がりを創出し、目線の高さが家族と交わう工夫になっています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【ココロつながる家族にやさしいプランニング】

    住みやすさ

    篠崎（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    篠崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とにかく落ち着けます。とても自然が多く落ち着ける場所です。駅もとても近いのでいろんな場所にお出かけすることができます。大好き…
    • 浅間神社、篠崎公園、江戸川土手など緑が多く住みやすい。 駅に隣接された図書館も夜遅くまであいており、仕事帰りの勉強に最適で…
    • 駅前には商業施設が充実しており少し駅から離れるととても閑静な住宅地。そしていたるところに公園がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中 販売期名/1期1次

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,390万円～7,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.11m2～94.39m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.28m2～93.04m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+スカイテラス+ウォークインクロゼット ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション) +土間収納+ウォークインクロゼット 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    南側7.0M公道、西側7.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年3月完成済
    引渡し可能時期
    • 2024年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2023.11.14 第SJK-KX235639490号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16M)
      ■共有持分/ごみ集積所2.95m2×1/7
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※1号棟モデルハウスは、ご契約後も2024年10月27日(日)までは内覧をさせていただきますので予めご了承ください。
      【子育てエコホーム支援事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。
      ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区鹿骨2丁目309番2他
    交通
    • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2023年12月1日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    自然豊かな住環境とアクセスの利便が共存 ・都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分。 ・全邸2階建て全7邸。 ・広大な「篠崎公園」まで徒歩3分。 ・子育て支援が充実した「江戸川区」アドレス ■家族や友人とのつながりを楽しむこだわりのデザイン ・空がひろがる「スカイテラス」 ・家族とつながる工夫をこらした邸別設計 ・デザイン性の高い壁材「グラビオエッジ」採用 ■スマートでエコな暮らしを支える設備仕様 ・IoT設備「ライフアシスト2」搭載 ・省エネ性の高いエコワン 【カーナビ案内】 「東京都江戸川区鹿骨2丁目25(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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