飯田の分譲住宅 ～Livele Garden～ 江戸川区東葛西6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区東葛西６
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩10分
  • JR京葉線「葛西臨海公園」駅 バス18分「東葛西六丁目」バス停 徒歩2分
    • 価格 6890万円～7790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
      土地面積 78.16m2～97.49m2
      建物面積 98.82m2～100.84m2
      建物階 木造2階建・3階建
      完成時期
      • 2024年3月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】≪こどもと一緒に育つ7棟の分譲地♪≫ 同世代が集まりやすく、ご家族同士の交流もしやすい環境です！日本橋、大手町など都心へスムーズ♪東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩10分～12分。
    • 【前面道路含む現地写真】≪お問合せ当日のご内覧もお任せください☆≫ 暮らし便利なエリア☆保育園歩5分、小学校歩4分・中学校歩2分。お子様とショッピングも楽しい「アリオ葛西」歩12分♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪仕様・設備をお確かめいただけます◎≫ 2階建or3階建プランをご用意しました！大空感じる「ルーフバルコニー」付き有り。駐車2台分(号棟による)・宅配ボックス・WIC　等
    • 【宅配BOX】≪Delivery box≫ 不在時の受け取りも安心な「宅配ボックス」も完備しているので宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません♪
    • 【玄関】≪Entrance≫ 玄関収納には多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
    • 【バルコニー】≪Balcony≫ 水栓付きのルーフバルコニーならお掃除も手間なく出来ちゃいます！お掃除のたびに水の入ったバケツを持って階段の昇り降りをしなくていいのは助かりますね♪
    • ≪こどもと一緒に育つ7棟の分譲地♪≫ 同世代が集まりやすく、ご家族同士の交流もしやすい環境です！日本橋、大手町など都心へスムーズ♪東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩10分～12分。
    • 【2LDK+2S】陽当たりの良いルーフバルコニー付きプラン♪大きく広がる青空を眺めながら日光浴など、プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます。リビング18帖超、主寝室7帖とゆとりある室内の広さもポイント！
    • 【3LDK+S】全居室収納に加え、主寝室には季節を問わず荷物をたっぷり収納できるワイドなウォークインクローゼット付き！スッキリ収納が叶い居室を有効活用できそうです♪
    • 【2LDK+2S】１階と３階の両方にお部屋があるので１階を客室や物置として使ったり、家族で居住スペースを分けるなど、ライフスタイルに合わせて使い分けていただけます◎
    • 【2LDK+S】陽当たり良好な屋上ルーフバルコニー付き！1階にワンフロアタイプのLDK、2階に4居室をレイアウト。家族の時間とひとりの空間の両方を大切にできそうです♪
    • 【3LDK+S】玄関にもクローゼットがございます♪ご家族の帽子やコート、カバンなど身の回り品をまとめて収納できるのでお出掛け準備も帰宅後の片付けもラクラク！
    • 【【宅配ボックス】】戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になっているので、スッキリとまとまったデザインです。
    • 【【カースペース2台】】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。（※2・3・4・5・7号棟）
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【屋上テラス】】アウトドアリビングとしてバーベキューや子供用プールを広げるなどが楽しめます♪屋上なら通行人から見えることもなくプライバシーが守れます。（※1・6号棟）
    • 【【リビングガス栓】】あると便利なガス栓付き！ガスファンヒーターも使えるため、エアコンよりすぐにお部屋が暖まり、乾燥もしにくいなどメリットがたくさんあります♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【リビング】≪Living room≫ ホームパーティに招きたくなる自慢の広々LDK。伸びやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しんでください♪
    • 【リビング】≪Living room≫ 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
    • 【キッチン】≪Kitchen≫ 対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。
    • 【収納】≪Storage≫ キッチンのすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや調味料などの置き場所に最適♪
    • 【浴室】≪Bathroom≫ １日の疲れた体を癒せるシステムバス。窓もあるので湿気もこもりません。雨の日のお洗濯も安心な「浴室乾燥機」つき♪
    • 【居室】≪Room≫ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • アスク東葛西第二保育園（約400m）
    • 江戸川区立第二葛西小学校（約300m）
    • 江戸川区立東葛西中学校（約140m）
    • ローソン東葛西九丁目店（約270m）
    • ウェルパーク東葛西店（約450m）
    • まいばすけっと東葛西5丁目店（約500m）
    • ≪Living room≫ 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
    • ≪全体区画図≫ 小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩1～2分と近いので、お子さまが居るご家庭にも安心な立地♪同じ年頃のお子さまとの出会いや地域ぐるみでの子育てが出来そうですね！
    • ≪1号棟間取図≫ルーフバルコニー付きプラン♪大きく広がる青空を眺めながら日光浴など、プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます。リビング18帖超、主寝室7帖とゆとりある室内の広さもポイント！
    • 案内図
    • ≪仕様・設備をお確かめいただけます◎≫ 2階建or3階建プランをご用意しました！大空感じる「ルーフバルコニー」付き有り。駐車2台分(号棟による)・宅配ボックス・WIC　等
    • ≪Living room≫ ホームパーティに招きたくなる自慢の広々LDK。伸びやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しんでください♪

    住みやすさ

    葛西（東京都／江戸川区）の住みやすさ

    江戸川区の住みやすさを見る

    葛西の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 葛西駅周辺の、お店環境が素晴らしいです！ 飲食店、美容院、薬局など日常生活で必要なお店は網羅しており、複数種類の店舗がある…
    • 人が多すぎない。家賃が都内と比較すると安い。葛西臨海公園が非常に広く、レジャーシートやテントを持ち込んで、芝生の上でのんびり…
    • 大型スーパーが豊富で閑静な住宅地です。 道幅が広く治安も悪くなく区の支援も良くて家族で住むには申し分ない地域です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 6900万円台・7900万円台（各3戸）
    販売価格 6890万円～7790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78.16m2～97.49m2
    建物面積 98.82m2～100.84m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建・3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　300％
    接道
    道路幅：7m、アスファルト舗装、西側7m公道・東側7m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台(2戸)・2台(5戸)）
    		 完成時期
    • 2024年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第23UDI1W建02317号他
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有


      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区東葛西６
    交通
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩10分
    • JR京葉線「葛西臨海公園」駅 バス18分「東葛西六丁目」バス停 徒歩2分
    • 都営新宿線「一之江」駅 バス15分「仲町東組」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年10月16日 情報更新日 2024年4月26日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年5月10日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます！】 ～「葛西」駅歩最短10分の全7棟！中学校至近＆小学校歩4分～ 飯田グループ施工の地震に強い家！TVCM放送中【住宅性能評価】全棟最高等級取得！ ■日本橋、大手町など都心へスムーズ！ 　東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩10分～12分 ■暮らし便利なエリア！ 　保育園歩5分、小学校歩4分、中学校歩2分 ■住宅性能評価の７項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級

    この物件の価格

    6890万円～7790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有営業所
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所＜販売提携(媒介)＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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