飯田の分譲住宅 ～Livele Garden～ 江戸川区江戸川1丁目4期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区江戸川１
交通
  • 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩14分～15分
  • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 バス14分「江戸川一丁目」バス停 徒歩6分～7分
    • 価格 5490万円～6890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 90.04m2～106.48m2
      建物面積 97.19m2～104.49m2
      建物階 木造2・3階建
      完成時期
      • 2024年5月下旬予定
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    • 【完成予想図(外観)】完成予想図　お電話にてお気軽にお問い合わせください♪ 子育て家族にもおすすめ！スーパー、ドラッグストア歩4分・郵便局歩2分。幼稚園歩2分・小学校歩3分・中学校歩10分☆
    • 【前面道路含む現地写真】様々な間取りをご用意しております☆ 2階建・3階建プランをご用意しております☆2階建の1・2号棟には太陽光パネルと床暖房が標準装備！3～7号棟は陽当たり良好2階LDK採用の3階建♪
    • 【現地外観写真】きっとお好みの住まいが見つかります！ 都心方面へアクセス便利♪都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩14分～15分。
    • 【完成予想図】周辺にてモデルハウスのご案内もいたします！※扉や窓の位置、外壁カラー等のデザインが異なります。
    • 【完成予想図】周辺にてモデルハウスのご案内もいたします！※扉や窓の位置、外壁カラー等のデザインが異なります。
    • 【全体区画図】ゆとりの広さと快適な設備を備えた全7棟の新しいコミュニティの誕生です！カースペース２台分停められる区画もございます♪南西側道路には歩道あり安心◎
    • 完成予想図　お電話にてお気軽にお問い合わせください♪ 子育て家族にもおすすめ！スーパー、ドラッグストア歩4分・郵便局歩2分。幼稚園歩2分・小学校歩3分・中学校歩10分☆
    • 【3LDK+S】1階にワンフロアタイプのLDK、2階に4部屋をまとめた2階建プラン！ご家族それぞれのプライベート空間が確保しやすい間取りです♪
    • 【3LDK+S】1階にワンフロアタイプのリビング+2階4部屋のプラン！帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。仲良し家族の画が浮かびます♪
    • 【3LDK+S】家族と一声交わせるリビングイン階段、陽当りとプライバシー性に恵まれた２階リビングプラン♪
    • 【3LDK+S】１階と３階の両方にお部屋があるので１階を客室や物置として使ったり、家族で居住スペースを分けるなど、ライフスタイルに合わせて使い分けていただけます◎
    • 【3LDK+S】お子様がどろんこになって帰ってきても安心の、玄関洗面所直結動線！お部屋を汚すことなくすぐにお風呂に入れるため、ワンちゃんのいるご家庭にも嬉しい間取りです。
    • 【4LDK】家族と一声交わせるリビングイン階段、陽当りとプライバシー性に恵まれた２階リビングプラン☆
    • 【3LDK+S】キッチン横にはあると嬉しい収納スペース！ストック品やキッチン家電などもラクラクしまえます♪3階洋室にはWICも完備です。
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。（※１・２号棟のみ）
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。（※１・２号棟のみ）
    • 【【カースペース2台】】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。（※号棟による）
    • 【【宅配ボックス】】戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • ヤマイチ江戸川店（約500m）
    • ファミリーマート須賀江戸川二丁目店（約500m）
    • くすりの福太郎江戸川1丁目店（約290m）
    • 聖明幼稚園（約140m）
    • 江戸川区立江戸川小学校（約180m）
    • 江戸川区立瑞江第三中学校（約800m）
    • (1号棟)、価格6890万円、3LDK+S、土地面積106.48m2、建物面積104.49m2
    • くすりの福太郎江戸川1丁目店まで290m 徒歩4分♪
    • ファミリーマート須賀江戸川二丁目店まで500m 徒歩7分♪
    • 案内図
    • 様々な間取りをご用意しております☆ 2階建・3階建プランをご用意しております☆2階建の1・2号棟には太陽光パネルと床暖房が標準装備！3～7号棟は陽当たり良好2階LDK採用の3階建♪
    • きっとお好みの住まいが見つかります！ 都心方面へアクセス便利♪都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩14分～15分。

    住みやすさ

    瑞江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    瑞江の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 結婚するまで住んでいました。子供のころは瑞江駅はなかったので新小岩までバスで出ていたので不便でした。でも瑞江駅ができてからは…
    • 駅前にスーパーがいっぱいあるし、生活に必要なお店がすべてそろっている。家族で住むには非常に便利だと思う。都営新宿線で新宿まで…
    • 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店等が豊富で住みやすかったです。夜は車の騒音もなかったのでストレスなく生活できました…
    瑞江のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 -
    販売価格 5490万円～6890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.04m2～106.48m2
    建物面積 97.19m2～104.49m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2・3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　200％
    接道
    道路幅：4m～9m、アスファルト舗装、北東側4m公道・南東側4m公道・南西側9.07m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年5月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年6月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第23UDI1W建06423号他
    • 備考欄：景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区江戸川１
    交通
    • 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩14分～15分
    • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 バス14分「江戸川一丁目」バス停 徒歩6分～7分
    • 都営新宿線「一之江」駅 バス10分「江戸川一丁目」バス停 徒歩6分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月5日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます、飯田グループ本決算！】 ■多彩なプランの全7棟。1・2号棟は太陽光パネル＆床暖房付き2階建。 ■耐震最高等級の家【住宅性能評価書】取得物件です。 ■都心方面へアクセス便利 都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩14分～15分。 ■子育て家族にもおすすめ スーパー、ドラッグストア歩4分・郵便局歩2分 幼稚園歩2分・小学校歩3分・中学校歩10分。 ■住宅性能評価の７項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級

    この物件の価格

    5490万円～6890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有営業所
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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