飯田の分譲住宅 ～Livele Garden～ 江戸川北小岩6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区北小岩６
交通
  • 京成本線「京成小岩」駅 徒歩7分
  • JR総武線「小岩」駅 徒歩20分
    • 価格 5,690万円・6,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      127
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 76.30m2～87.88m2
      建物面積 100.44m2～112.78m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2024年7月予定
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    • 【≪完成予想図≫】広々リビングが自慢のプラン♪LDK17～20帖！リビングイン階段で家族の絆も育む◎WIC・フリースペース・リネン庫など収納豊富！
    • 【≪完成予想図≫】暮らしやすい住環境☆コンビニ歩2分・ドラッグストア歩5分・スーパー歩6分。保育園歩3分・小学校歩7分・中学校歩5分。
    • 【≪前面道路含む現地写真≫】≪閑静な住宅地　豊かな気持ちで暮らせる環境が整っています☆≫ 3駅徒歩利用可♪「京成小岩」駅歩7分。ＪＲ「小岩」駅歩20分／北総線「新柴又」駅歩15分。
    • 【≪全体区画図≫】2棟ともカースペース2台分確保しております！(※車種による)前面道路は6ｍで駐車もラクラクスムーズに行えそうです。ご家族の駐輪スペースにも最適♪
    • ≪完成予想図≫ 広々リビングが自慢のプラン♪LDK17～20帖！リビングイン階段で家族の絆も育む◎WIC・フリースペース・リネン庫など収納豊富！
    • 【4LDK】3階の2つの洋室にはワイドなウォークインクローゼット完備！季節物や大きなお荷物もスッキリしまえそうです♪2階リビング＋水回り集中設計で生活動線もスムーズ！
    • 【3LDK+S】キッチン後ろにはフリースペース付き。棚を並べてパントリーとして食品やお水のストックにも、デスクを置けば作業スペースにもなる自由自在な空間です♪
    • 【【カースペース2台】】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。（※車種による）
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。（※1号棟）
    • 【【リネン庫】】タオル類や着替えなどを収納しておけば、お風呂上りもスムーズに着替えることができます。乾燥機から収納場所までの動線も短く、毎日嬉しいを実感できます♪（※2号棟）
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【横揺れに強い「剛床工法」を採用】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 【最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除】従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
    • 【最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」】もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
    • 江戸川区立上小岩第二小学校（約500m）
    • 小岩保育園（約240m）
    • アタック北小岩店（約610m）
    • ファミリーマート北小岩六丁目店（約140m）
    • ローソンストア100北小岩六丁目店（約350m）
    • くすりの福太郎京成小岩店（約400m）
    • (1号棟)、価格6090万円、4LDK、土地面積76.3m2、建物面積112.78m2
    • ≪全体区画図≫ 2棟ともカースペース2台分確保しております！(※車種による)前面道路は6ｍで駐車もラクラクスムーズに行えそうです。ご家族の駐輪スペースにも最適♪
    • ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫ 京成本線「京成小岩」駅まで徒歩7分！ ＪＲ総武線「小岩」駅も徒歩20分で利用できます◎
    • ≪完成予想図≫ 暮らしやすい住環境☆コンビニ歩2分・ドラッグストア歩5分・スーパー歩6分。保育園歩3分・小学校歩7分・中学校歩5分。
    • ≪閑静な住宅地　豊かな気持ちで暮らせる環境が整っています☆≫ 3駅徒歩利用可♪「京成小岩」駅歩7分。ＪＲ「小岩」駅歩20分／北総線「新柴又」駅歩15分。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • ・かなり落ち着いた街で夜も静かで暮らしやすかった。 ・都心部への通勤だったが、7時前半の電車に乗れば座ることもできた。
    • スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に何件もあり、生活には困りません。加えて八百屋、魚屋、肉屋等の個人商店もあります。スーパー…
    • 閑静な住宅街で夜もうるさくなく安心である。治安も比較的よいため、よろ遅くなってもそこまで気にならない。 銭湯が多い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,690万円・6,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 76.3m2・87.88m2
    建物面積 100.44m2・112.78m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：70％、容積率：150％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、東 6m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（※車種による）
    		 完成時期
    • 2024年7月予定
    引渡し可能時期
    • 2024年7月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第23UDI1W建05363号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区北小岩６
    交通
    • 京成本線「京成小岩」駅 徒歩7分
    • JR総武線「小岩」駅 徒歩20分
    • 北総鉄道「新柴又」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月12日 情報更新日 2024年4月22日
    取引条件有効期限 2024年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所

    この物件のアピールポイント

    ～京成小岩駅歩7分＆JR小岩駅歩20分！駐車2台OK！LDK17～20帖、収納も充実～ ○耐震最高等級の家！【住宅性能評価書】取得物件です！ ■京成本線「京成小岩」駅徒歩7分 他、JR総武線・北総線の三路線が利用可能圏！ ■住環境が揃っています！ 小学校徒歩7分、中学校徒歩5分、保育園徒歩3分 スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩2分 ■広々リビングが自慢のプラン！ ■WICなど収納豊富！ ■住宅性能評価の７項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級 一次エネルギー消費量

    この物件の価格

    5,690万円・6,090万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有営業所
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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