鹿児島市玉里団地1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目
交通
  • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 25分 バス停「玉里団地福祉館下」まで 徒歩 3分
  • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 25分 バス停「玉里団地福祉館下」まで 徒歩 3分
    • 価格 3,198万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.38m2（登記）
      建物面積 106.11m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 7月 入居可能予定
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    • 【外観写真】・全居室南向きで陽当たり良好・広々としたウォークインクローゼット
    • 【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
    • 【前面道路】西側前面道路、北方面交通量少なめの前面道路です
    • 【前面道路】西側前面道路、南方面交通量少なめの前面道路です
    • 定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【BELS評価書取得！安心とお得なZEH水準住宅】国の省エネ基準をクリアした「夏は涼しく冬は暖かい」快適な住まい！高断熱と高効率設備で冷暖房の効きが向上し、毎月の光熱費をしっかり抑えられます。
    • 坂元小学校まで徒歩9分の立地。毎日の通学の負担が少なく、お子様の登下校を見守りやすい距離感は、子育て世代にとって大きな安心です。
    • 【ガス仕様】ガス仕様は、強い火力での本格調理や、お気に入りの道具を制限なく使える楽しさがあります。
    • 玉里第八公園まで徒歩4分。子供たちの遊び場も近いので子育てもしやすい住環境
    • 敷地内には普通車2台分の駐車スペースを確保しています。ご夫婦でそれぞれお車をお持ちのご家庭や、ご友人などの来客時にも駐車場所に困らず便利に暮らせます。
    • タイヨー大明丘店まで徒歩7分（約560m）！夕食の買い物もサッと済ませられ、忙しい毎日にゆとりが生まれます。お買い物に便利な生活環境です。
    • 【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
    • 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます
    • 同型写真（その他室内）
    • 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。
    • 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き 女性が一人で家にいてもこれなら安心
    • 坂元小学校（約710m）
    • 坂元中学校【鹿児島市立坂元中学校】は、玉里団地3丁目に位置する1979年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は411人で、14クラスあります。校訓は「自主・友愛・練磨・勤労」です。（約710m）
    • 玉里団地福祉館市民の交流活動及び福祉活動のために利用できる施設で、福祉活動、ボランティア活動等の支援及び福祉に関する相談なども受けています。（約130m）
    • 玉里第八公園（約270m）
    • うちの幼稚園教育目標・ただしく・たのしく・たくましく（約500m）
    • モンキープラザさまざまなお店が立ち並ぶ玉里団地のショッピングセンター（約520m）
    • タイヨー玉里団地店【タイヨー玉里団地店】は、鹿児島市玉里団地1丁目2-1に位置する玉里団地中央交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐（約560m）
    • 南日本銀行玉里支店南日本銀行玉里支店（約570m）
    • 日当平郵便局日当平郵便局土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（2台）（約680m）
    • ローソン鹿児島玉里団地店【ローソン鹿児島玉里団地店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー（約700m）

    住みやすさ

    鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
    • とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.38m2（登記）
    建物面積 106.11m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 11.00m）
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 13.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 7月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年7月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・坂元小学校まで徒歩9分（約710m）・坂元中学校まで徒歩9分（約710m）・玉里団地福祉館まで徒歩2分（約130m）・玉里第八公園まで徒歩4分（約270m）・うちの幼稚園まで徒歩7分（約500m）・モンキープラザまで徒歩7分（約520m）・タイヨー玉里団地店まで徒歩7分（約560m）・南日本銀行玉里支店まで徒歩8分（約570m）・日当平郵便局まで徒歩9分（約680m）・ローソン鹿児島玉里団地店まで徒歩9分（約700m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC117946号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目
    交通
    • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 25分 バス停「玉里団地福祉館下」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 25分 バス停「玉里団地福祉館下」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅まで バス 25分 バス停「玉里団地福祉館下」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月1日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【広々WIC付×4LDK×駐車場2台可】【玉里団地福祉館下バス停徒歩3分】
    【坂元小学校・坂元中学校エリア】【同仕様内覧可能】

    ●イチ押しポイント●
    ・南国玉里団地1丁目バス停まで徒歩3分の立地
    ・4LDKの広々とした間取りで家族におすすめ
    ・駐車場は普通車2台分確保、便利な生活をサポート
    ・都市ガス、上下水道完備で快適な生活環境
    ・住宅性能評価4分野6項目で上限等級取得
    ・BELS評価取得！ZEH水準を満たす優れた断熱・省エネ性能
    ・耐震等級3を取得した安心構造

    ●周辺環境●
    ・坂元小学校まで徒歩9分
    ・坂元中学校まで徒歩9分
    ・玉里団地福祉館まで徒歩2分

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    買替、自己資金の少ない方、勤続年数の短い方、自営業の方、他社で断られた方などお気軽にご相談ください！

    この物件の価格

    3,198万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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