鹿児島市原良2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市原良２丁目
交通
  • 原良小学校前バス停「原良小学校前バス停」下車 徒歩5分
    • 価格 4,898万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 108.19m2（登記）
      建物面積 95.98m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 5月 入居可能予定
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    • 【外観写真】人気の平坦地！原良の区画整理地内になります。原良小学校まで徒歩3分と通学に便利な立地
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
    • 【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。
    • 【前面道路】西側前面道路、北方面、道路幅員約5.0m区画整理地内で整備された道路
    • 前面道路】西側前面道路、南方面、道路幅員約5.0m区画整理地内で整備された道路
    • 定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【BELS評価書取得！安心とお得なZEH水準住宅】国の省エネ基準をクリアした「夏は涼しく冬は暖かい」快適な住まい！高断熱と高効率設備で冷暖房の効きが向上し、毎月の光熱費をしっかり抑えられます。
    • 原良小学校まで徒歩3分の立地。毎日の通学の負担が少なく、お子様の登下校を見守りやすい距離感は、子育て世代にとって大きな安心です。
    • ベビーカーでの移動や自転車の運転もスムーズに行える平坦地。年齢を重ねても負担が少なく、将来にわたって永く快適にお住まいいただけます。
    • 【ガス仕様】ガス仕様は、強い火力での本格調理や、お気に入りの道具を制限なく使える楽しさがあります。
    • 敷地内には普通車2台分の駐車スペースを確保しています。ご夫婦でそれぞれお車をお持ちのご家庭や、ご友人などの来客時にも駐車場所に困らず便利に暮らせます。
    • 【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
    • 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます
    • 【三口ガスコンロ（同仕様写真）】キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです
    • 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。
    • 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き 女性が一人で家にいてもこれなら安心
    • 【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
    • 原良小学校【鹿児島市立原良小学校】は、原良2丁目に位置する1954年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は782人で、30クラスあります。（約180m）
    • 城西中学校【鹿児島市立城西中学校】は、城西2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は739人で、22クラスあります。校訓は「柏葉の 枯れても落ちぬ がんばりを ～ ※一部抜粋（約690m）
    • 原良第二公園【原良第二公園】鹿児島市原良2丁目にある公園ですトイレ、広場、遊具あり（約130m）
    • 鹿児島銀行城西支店窓口営業時間09:00～15:00ATM営業時間平日 08:50～19:00土曜 09:00～19:00日祝 09:00～19:00（約220m）
    • タイヨー原良店【タイヨー原良店】は、鹿児島市原良1丁目12番7号に位置する永吉1丁目交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品」です。駐車場があります。（約350m）
    • セブンイレブン城西3丁目店【セブンイレブン城西3丁目店】鹿児島市城西3丁目にあるコンビニです。設備　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービス、セブンミール、たばこ、お酒、（約420m）
    • マツモトキヨシ原良店営業時間9:00～00:00 無休駐車場あり （19台）（約340m）
    • セブンイレブン城西3丁目店【セブンイレブン城西3丁目店】ンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。（約420m）
    • 鹿児島相互信用金庫原良支店【鹿児島相互信用金庫原良支店】鹿児島市城西3丁目にある銀行です（約380m）
    • 山形屋ストア城西店［山形屋ストア城西店］営業時間　9:30～22:00店休日　1月1日設備　ATM設置店舗（約490m）

    住みやすさ

    鹿児島市（鹿児島県）の住みやすさ

    鹿児島市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 鹿児島市営バス、鹿児島市電、JR指宿線などが通っていて車がなくても移動に困らない点。鹿児島大学があるのでリーズナブルな飲食店…
    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,898万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.19m2（登記）
    建物面積 95.98m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 5.00m 接面 7.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 5月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年5月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・原良小学校まで徒歩3分（約180m）・城西中学校まで徒歩9分（約690m）・原良第二公園まで徒歩2分（約130m）・鹿児島銀行城西支店まで徒歩3分（約220m）・タイヨー原良店まで徒歩5分（約350m）・セブンイレブン城西3丁目店まで徒歩6分（約420m）・マツモトキヨシ原良店まで徒歩5分（約340m）・セブンイレブン城西3丁目店まで徒歩6分（約420m）・鹿児島相互信用金庫原良支店まで徒歩5分（約380m）・山形屋ストア城西店まで徒歩7分（約490m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC117651
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市原良２丁目
    交通
    • 原良小学校前バス停「原良小学校前バス停」下車 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月3日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【南向き全室×耐震構造×平坦地】【原良小学校まで徒歩3分】【バス停まで徒歩5分】
    【城西中学校エリア】【区画整理地内】

    ●イチ押しポイント●
    ・全室南向きで明るい住空間を実現。家族の団らんにおすすめの戸建
    ・耐震構造で安心の住まい。地震に強い設計
    ・バス停まで徒歩5分で通勤通学に便利な立地
    ・周辺にはスーパーやコンビニが揃い、生活至便な環境

    ■性能・省エネ
    住宅性能評価4分野6項目で上限等級取得
    BELS評価取得！ZEH水準を満たす優れた断熱・省エネ性能
    耐震等級3を取得した安心構造

    ■安心・サポート（保証・点検特徴）
    引き渡し後、 計4回の無料定期点検を実施
    条件を満たすと最長35年まで保証を延長
    地盤20年、 シロアリ5年の充実した保証

    ●標準設備●
    ・ガス住宅
    ・浴室暖房乾燥機
    ・浄水機能付水栓
    ・温水洗浄便座
    ・モニター付きインターホン
    ・ペアガラス
    ・床下収納
    ・24時間換気
    ・人感センサーライト

    ●周辺環境●
    ・原良小学校まで徒歩2分
    ・城西中学校まで徒歩7分
    ・タイヨー原良店まで徒歩5分

    この物件の価格

    4,898万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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