北九州市戸畑区天籟寺2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市戸畑区天籟寺２丁目
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 23分
  • 西日本鉄道（バス） 天籟寺まで停歩:3分
    • 価格 4,398万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 202.86m2（登記）
      建物面積 114.27m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 3月 予定
      販売概要をみる
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • 全2区画の販売です。2号地をご参照下さい。　普通車2台駐車OK
    • 4LDK新築戸建て。内外装ともにまるで注文住宅仕様！2027年3月完成予定！
    • 建物面積34.56坪、敷地面積61.36坪※完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • 南側　公道　接道3.5m　幅員5.9m　
    • 使い勝手自由な1階洋室はライフスタイルに合わせて使える貴重な空間！駐車2台OK
    • 交通量も少ないので駐車場の出し入れ楽々です。
    • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
    • 洗面所に床下収納を完備しています
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • 最大48％の節水だからとても省エネ。
    • 【宅配ボックス】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備
    • 【揺れを抑える制震ダンパー】地震の揺れを吸収して、最大75％建物の揺れを抑える制震ダンパーが標準施工
    • 天井高2.7m！リビング16帖！明るく風通しの良い空間です。※家具はイメージです
    • ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします！※家具はイメージです
    • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン。
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
    • 2階9帖洋室、OPENCL完備。
    • 9帖＋WIC＆CL完備のW収納！
    • 1階4.8帖。奥に自由自在に活用できるCL完備！
    • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納
    • 手すりも設置しているリビング階段
    • 洋室9帖のWICは大容量にアイテムが収納できます！
    • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • リビングから洋室が見渡せ、ご家族の様子を見守ることができます※家具はイメージです
    • 【太陽光発電パネル搭載】導入されたお客様は電気代の節約ができるうえ、停電時にも電気が使えるため安心。
    • ※家具はイメージです
    • ※家具はイメージです
    • 【小学校】北九州市立天籟寺小学校まで266m（約266m）
    • 【中学校】北九州市立飛幡中学校まで688m（約688m）

    住みやすさ

    戸畑（福岡県／北九州市戸畑区）の住みやすさ

    北九州市戸畑区の住みやすさを見る

    戸畑の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅が近く、スーパーや、公共の施設がまとまっていて利用しやすい。小倉へもアクセスがよく、バスや電車でも車でも行きやすい。
    • 潮風が良く、静かすぎなくてちょっと賑やかな所が面白くて好き。戸畑駅の近くにおいしいウナギ屋さんがある。
    • 小倉方面と黒崎方面の真ん中にあるのでどっちにも行きやすく、交通の便もよい。バスや、電車を使っても、すぐつく
    戸畑のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 202.86m2（登記）
    建物面積 114.27m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.90m 接面 3.50m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 3月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年3月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 制震構造
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：この物件は、土地面積 約61坪、建物面積 約34坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      ＜安心の周辺環境＞
      〇明泉寺幼稚園まで徒歩約7分
      〇天籟寺小学校まで徒歩約3分
      〇飛幡中学校まで徒歩約9分
      〇西南女学院シオン山幼稚園まで車約7分

      〇マルショク天籟寺店まで徒歩約7分（車約3分）
      〇TRIAL GO戸畑浅生店まで徒歩約12分（車約5分）
      〇イオン戸畑店まで車約8分
      〇業務スーパー小倉西港店まで車約9分

      〇おうじ内科クリニックまで徒歩約5分
      〇岩永医院まで徒歩約7分
      〇戸畑総合病院まで徒歩約16分（車約5分）
      〇戸畑けんわ病院まで徒歩約15分（車約5分）

      〇天籟寺公園まで徒歩約3分
      〇夜宮公園まで徒歩約3分
      〇第一警備スポーツセンターまで徒歩約10分
      〇都島展望公園まで車約10分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      ＼私の「5つ」のおすすめポイント/戸畑区天籟寺2丁目付近の魅力！
      暮らしに必要な機能がコンパクトに揃い、落ち着いた住環境と利便性のバランスが良い地域です。

      1.交通アクセスの良さ
      ・JR戸畑駅までバスや自転車、徒歩圏内でアクセスしやすく、小倉方面や博多方面への通勤・通学・お出かけに便利です
      ・周辺の主要道路（都市高速など）へのアクセスも良好で、車での移動もスムーズです

      2.買い物環境の充実
      ・近隣にスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、日用品や食料品の買い出しに困りません
      ・戸畑駅周辺まで出れば「イオン戸畑ショッピングセンター」どの大型商業施設も気軽に利用できます

      3.充実した教育・子育て環境
      ・近隣に公園や緑スペースもあり、お子様の遊び場や散歩コースとしても活用できます

      4.安心の医療・公共施設
      ・近くに内科や歯科などのクリニックが複数あり、体調不良の際も安心です
      ・区役所や図書館などの公共施設も戸畑駅周辺に集約されているため、行政手続きや利用がスムーズに行えます

      5.落ち着いた住環境
      ・閑静な住宅街が広がっており、賑やかな駅前エリアから程よく離れた静かで過ごしやすい暮らしが叶います
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      ＼「私」が勝手に考察～『なぜ戸畑がいい？』/

      北九州市における戸畑区は、「コンパクトで住環境のバランスが良い、行政満足度・子育て評価が高い穴場エリア」という立ち位置！

      商業の中心である小倉北区や人口規模の大きい八幡西区ほどの賑やかさはありませんが、「住みここち」や「行政サービス」を重視する層から非常に高い評価！

      1. 交通の利便性（評価: ）
      主要路線へのアクセス力JR鹿児島本線の「戸畑駅」および「枝光駅」「九州工大前駅」を有しており、小倉駅まで快速で約8分、博多駅へも特急や快速1本で移動可能です。
      道路網の充実戸畑バイパスや都市高速（戸畑ICなど）が通っており、車移動でも市内各区や若松方面（若戸大橋・若戸トンネル）へアクセスしやすい利点があります。
      立ち位置「小倉北区のベッドタウン」として通勤・通学の利便性が非常に高く、都市部に近いながらも家賃や物件価格が抑えやすい利点があります

      2. 子育て支援・教育環境（評価: ）
      「文教のまち」としての背景九州工業大学をはじめ教育機関が多く、区民館や「ウェルとばた」、戸畑図書館といった公共・文化施設が集約されています
      行政サービスと子育て環境北九州市自体が「次世代育成環境ランキング」などで全国上位クラスの評価を受けていますが、その中でも戸畑区は行政満足度が高く、子育て世帯向けの民間評価（自治体別ランキング）で1位を獲得するなど実績があります
      区役所での乳幼児相談や市民センターでのサポーター活動など、きめ細やかな地域支援が特徴です

      3. 犯罪率・治安（評価: ）市内で最も犯罪発生数が少ない部類北九州市内の7区の中でも、戸畑区は刑法犯認知件数や粗暴犯の発生数が非常に少なく、落ち着いた地域です
      地域社会の目古くからの住宅街や文教地区が多く、地域コミュニティや子育てサポーターなどの見守り体制が機能しているため、女性やファミリー層でも安心して過ごせる環境が整っています

      住宅ローン支払い例※車のローンもおまとめ可能です
      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て4398万円の場合
      借入額4398万円
      年利1.275％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）117014円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08確認建築福住セ北00268
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市戸畑区天籟寺２丁目
    交通
    • ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 23分
    • 西日本鉄道（バス） 天籟寺まで停歩:3分
    • ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月21日 情報更新日 2026年9月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    *-*-*-*住宅設備*-*-*-*

    【年間で約41500円の節約効果】
    キッチン水栓、浴室シャワー、洗面化粧台、トイレは、節水省エネ仕様！節水設備で、日々の家事＆家計がとっても楽に！

    【ハンズフリー水栓】（キッチン）
    水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。汚れた手でも触れずにラクラク操作可能、衛生的です。省エネ＆節水が叶うエコセンサー付き！年間約14.000円の節約に繋がります（*＾＾*）

    【食器洗い乾燥機】（キッチン）
    面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！食器を上から出し入れできるスライド式ですので、食器や調理器具をセットする際に引き出すだけ！家事時短に欠かせない設備です！

    【浴室乾燥暖房機】（バスルーム）
    天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！

    この物件の価格

    4,398万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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