北九州市門司区別院

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市門司区別院
交通	ＪＲ山陽本線「門司」駅まで徒歩 18分 (西鉄バス徒歩8分) ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで徒歩 35分
価格	4,098万円月々のお支払い目安

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物件情報
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136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	139.88m²（登記）
建物面積	101.44m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 7月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

門司（福岡県／北九州市門司区）の住みやすさ

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3.46
［街レビュー11件］

門司の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,098万円月々のお支払い目安
土地面積	139.88m²（登記）
建物面積	101.44m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（公道幅員 8.00m 接面 7.80m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 7月予定
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、北九州市門司区別院9号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。この物件は、土地面積約42坪、建物面積約30坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。【設備＆品質に自信あり！】〇年間で約41500円の節約効果！キッチン水栓＆食洗機・浴室シャワー・トイレ・洗面化粧台は節水 or 省エネ仕様！〇再配達の手間要らず！メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備！〇地盤調査済み＜安心の周辺環境＞〇大里南小学校まで徒歩約9分〇柳西中学校まで徒歩約4分〇門司聖母幼稚園まで徒歩約2分〇鎮西保育園まで徒歩約5分〇西門司幼稚園まで徒歩約9分〇ドラッグストアコスモス門司柳原店まで徒歩約2分〇ハローディ西門司店まで徒歩約7分〇スーパーセンタートライアル門司店まで車約5分〇スパイシーモールまで車約3分〇アルク西門司店まで徒歩約3分〇泉医院まで徒歩約4分〇九州鉄道記念病院まで徒歩約12分〇医療法人　鵜木医院まで徒歩約7分〇大里プールまで徒歩約6分〇赤煉瓦プレイスまで車約7分〇海岸線まで車約6分〇門司球場まで徒歩約5分 ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です＼私の「4つの」おすすめポイント/門司区別院付近の魅力！ 1. 交通利便性について〇門司駅へのアクセスが良好です JR山陽本線・鹿児島本線の「門司駅」まで比較的近く、小倉駅や博多方面、下関方面への通勤・通学に非常に便利な位置にあります。〇車での移動や遠出がスムーズです北九州都市高速道路の「大里ランプ」が近くにあります。九州自動車道や本州方面への高速道路網へスムーズに乗ることができるため、マイカーでの遠出や日々のドライブが快適です。 2. 日常の買い物環境について〇駅周辺の商業施設が利用しやすいです門司駅周辺には「にしてつストアレガネット門司」などのスーパーや各種ドラッグストア、専門店が集まっており、日用品や食料品の買い出しがワンストップで完了します。 3. 住環境について〇落ち着いた風情のある住宅街です周辺は古くからの歴史を感じられる落ち着いた街並みが広がっており、騒々しさがなく穏やかな日常生活を送ることができます。 4. 教育環境・学校について〇学校が近く通学の負担が少ないです近隣に小中学校があるため、お子様の毎日の通学距離が短く、保護者の方にとっても安心感の高い子育て環境が整っています。門司駅周辺の都市利便性を日常的に享受しながら、落ち着きのある閑静な環境で暮らせる点がこのエリアの大きな魅力です。 4LDK＋3WIC＋CL＋SICなど、女性目線のこだわりの間取りや家族の暮らしやすさを叶える納得の設備を採用！使い勝手自由な1階洋室はライフスタイルに合わせて使える貴重な空間です！～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て4098万円の場合借入額4098万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）96032円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域建築確認番号：R07確認建築福住セ北00721
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市門司区別院
交通	ＪＲ山陽本線「門司」駅まで徒歩 18分 (西鉄バス徒歩8分) ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで徒歩 35分西日本鉄道（バス）別院通まで停歩:3分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月24日

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この物件のアピールポイント

もしもの時も安心。永く快適に暮らすためのサポートと性能を凝縮。

この新築戸建ては、ご購入後もご家族が安心して暮らせる充実したサポート体制が魅力です。

ハウスメーカーによるアフターサポートが充実しています。お引渡し後も30年間にわたる定期点検と、住まいのトラブルにすぐ対応できる24時間365日のサポートセンターが用意されており、永きにわたり安心してお住まいいただけます。

また、省令準耐火構造や、燃え広がる進行を遅らせるファイヤーストップ構造を採用し、もしもの火災にも配慮された設計です。耐久性のあるベタ基礎、地盤調査済みの安心感と合わせ、高い耐久性・安全性を備えています。

内装は全室洋室で統一されており、家具の配置がしやすく、すっきりとした空間となっています。また、複層ガラスを採用することで、夏は涼しく冬は暖かく、省エネにも貢献します。

当社は地元密着型の不動産会社として、ローン相談や未公開情報のご提案など、お客様の住まい探しをきめ細やかにサポートします。不動産に関するお困りごとは何でもお気軽にご相談下さい。

この物件の価格

4,098万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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