北九州市小倉北区中井1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目
交通
  • JR鹿児島本線「九州工大前」駅まで 徒歩 14分 (西鉄バス 徒歩10分)
  • 西日本鉄道(バス) 真颯館高校まで停歩:3分
  • 価格 4,598万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 147.51m2(登記)
      建物面積 104.33m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 1月 予定
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • 4LDK新築戸建て内外装ともに「まるで」注文住宅仕様!
    • 建物面積31.55坪、敷地面積44.62坪、駐車2台OK
    • 北側 公道 接道8.2m 幅員5.9m 
    • 交通量も少ないので駐車場の出し入れ楽々です。
    • 吹抜けからの日差しが差し込む温かい18帖のリビング。使い勝手自由な1階洋室&STORAGEルーム!
    • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
    • 洗面所に床下収納を完備しています
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • 最大48%の節水だからとても省エネ。
    • 地震の揺れを吸収して、最大75%建物の揺れを抑える制震ダンパーが標準施工。
    • 天井高2.7m!リビング18帖!明るく風通しの良い空間です。
    • ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします!
    • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン。
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
    • 8帖+WIC:収納たっぷりな2階洋室!衣替え不要です!
    • 2階6.0帖洋室、どんなインテリアにも合うデザイン、OPENCL完備
    • 1階3.0帖。奥に自由自在に活用できる大容量収納OKなSTORAGEルーム完備!
    • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納
    • 手すりも設置しているリビング階段
    • 8帖洋室の大容量のウォークインクローゼット(WIC)付き
    • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • リビングから洋室が見渡せ、ご家族の様子を見守ることができます※家具はイメージです
    • 大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を標準採用。
    • 【幼稚園】光沢寺中井幼稚園まで1053m(約1,053m)
    • 【小学校】北九州市立中井小学校まで871m(約871m)
    • 【中学校】北九州市立板櫃中学校まで1908m(約1,908m)
    • 【スーパー】スーパーセンタートライアル 西港店まで784m(約784m)
    • 【スーパー】スピナ 戸畑店まで1004m(約1,004m)
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 戸畑中原東三丁目店まで546m(約546m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,598万円
    土地面積 147.51m2(登記)
    建物面積 104.33m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 5.90m 接面 8.20m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2027年 1月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年2月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:こんにちは、LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店です。

      この度は、小倉北区中井1丁目 9号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約44坪、建物面積 約31坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      4LDK+CL+WIC+2openCL+駐車場2台OK!※リビング上部吹抜けの明るく風通りの良い物件です!

      <安心の周辺環境>
      〇中井小学校まで徒歩約11分
      〇板櫃中学校まで徒歩約25分
      〇光沢時幼稚園まで徒歩約13分
      〇北九州ソレイユ保育園まで徒歩約12分

      〇業務スーパーまで徒歩約7分
      〇スーパーセンタートライアル西港店まで徒歩約9分
      〇サンリブ朝日ヶ丘まで車約5分
      〇西鉄ストアスピナ戸畑小芝店まで車約4分
      〇TRIAL GO戸畑小芝店まで車約4分

      〇白神クリニックまで徒歩約11分
      〇池園医院まで徒歩約15分
      〇日明病院まで徒歩約16分
      〇小倉記念病院まで車約10分

      〇ラウンドワンスタジアムまで車約5分
      〇小倉コロナワールドまで車約5分
      〇日明海峡釣り公園まで車約10分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      <納得の設備>
      〇オール電化
      〇食器洗浄乾燥機完備
      〇1F電動シャッター
      〇浴室暖房換気乾燥機
      〇浄水器内蔵のハンドシャワー
      〇追い炊き機能付きのオートバス
      〇太陽光パネル
      などなど満載です!

      2027年1月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお問い合わせください。


      \私の「4つの」おすすめポイント/ 小倉北区中井1丁目付近の魅力!

      小倉中心部へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスに優れた人気のエリアです

      1. 都心部へのアクセスが快適(通勤・通学・お出かけ)
      〇小倉駅・都心部へのアクセス良好:西鉄バスの利用で小倉駅周辺までスムーズに移動でき、通勤・通学や休日のお買い物に便利です。
      〇車の移動もスムーズ:国道199号線や北九州都市高速へのアクセスが良く、八幡東区・戸畑区方面や高速道路を利用した遠出も快適です。

      2.毎日の買い物が徒歩圏内・近隣で完結
      〇スーパー・日常の商業施設が充実:周辺には「スピナ」や「ハローデイ」などのスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニが揃っており、毎日の買い出しに困りません。
      〇日常の利便施設が充実:郵便局や金融機関、各種クリニック(内科・小児科・歯科など)が近隣に点在しており、生活の安心感があります。

      3.子育て世帯にもやさしい教育・育成環境
      〇通学しやすい環境:校区の小・中学校へのアクセスがしやすく、通学路も比較的整っているため安心して子供を送り出せます。
      〇周辺に公園や緑地あり:近くに公園があり、日常的にお子様を遊ばせたり、ペットとお散歩を楽しんだりできます。

      4.落ち着きと住みやすさを兼ね備えた住環境
      〇閑静な住宅街:大通りの賑やかさから少し入った落ち着いた街並みで、夜間も静かで過ごしやすいエリアです。
      〇フラットな地形:周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がストレスなく行えます。

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      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て4598万円の場合
      借入額4598万円
      年利0.599% 変動金利 返済期間40年間 (当初5年)
      毎月(年12回)107749円 
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

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      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号:R08確認建築福住セ北00212
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目
    交通
    • JR鹿児島本線「九州工大前」駅まで 徒歩 14分 (西鉄バス 徒歩10分)
    • 西日本鉄道(バス) 真颯館高校まで停歩:3分
    • JR鹿児島本線「西小倉」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    【第三者機関による5回検査】
    本物件は、ハウスメーカーが実施する断熱工事・内部造作・外装の検査に加えて「第三者監査機関」が基礎、土台、屋根、構造躯体、防水などの施工上重要な部分の検査を実施しています。検査項目は250項目以上にのぼります。

    【安定性のあるベタ基礎を採用】
    家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。

    【地盤調査・地盤補強】
    予め地盤調査を行っています。地盤の強度を測定し、必要があれば地盤改良を行い、建物を支える地盤から強化しています。

    *-*-*-*安心のアフターサポート*-*-*-*

    【ハウスメーカーの定期点検30年】
    お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで、ハウスメーカーが点検を実施します。水回り状態や建具・サッシの建て付け状態などを、専門スタッフが細部までチェック!長く快適にお住いいただけます。

    *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

    この物件の価格

    4,598万円

    • 住所:福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通:JR鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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