北九州市門司区原町別院

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市門司区原町別院
交通
  • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 13分
  • 西日本鉄道（バス） 別院通まで停歩:3分
    • 価格 3,988万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 146.98m2（登記）
      建物面積 98.82m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
      販売概要をみる
    • LEDダウンライトで電気代を節約。
    • 二重ロックでピッキング対策
    • 2026年11月中旬完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • 明るく温かなLDK16帖、広々移動しやすい2WAYインナーワイドバルコニー完備
    • 全2区画図の販売です。2号棟をご参照ください。駐車スペースは3台可能！
    • 三ツ口のコンロは安全装置付き。お料理のレパートリーも提供時間も自由自在
    • 独自のコーティングで油汚れをしっかりガード
    • 二重ロックでピッキング対策の玄関です。大容量シューズボックスもあり
    • 機器の凹凸を少なくし、お手入れをしやすくしています。
    • 節水型のタンクを使用しているので、1年間で約浴槽1杯分を節約できます。
    • 温水洗浄便座のノズルが自動洗浄されるのでいつも清潔です。
    • 便座の蓋は自動開閉です。
    • サイディングの汚れににくい外壁です。
    • 対面式キッチンと広々リビングで自然とコミュニケーションもバッチリ。
    • ワイドタイプのシステムキッチン。作業スペースが広く炊事が捗ります。
    • 1坪タイプの浴室です。一日の疲れをゆっくり癒して下さい
    • 2階8帖の洋室。バルコニーのある明るいお部屋です。3帖のSTORAGE完備
    • 2階6帖の洋室。クローゼット完備。バルコニーに面した明るいお部屋です。
    • 2WAYワイドインナーバルコニー
    • 2階6帖の洋室。クローゼット完備！
    • ハンドシャワータイプの洗面化粧台。朝の髪のお手入れもこれで安心です。
    • 乾燥、冷暖房のできるお風呂換気扇。冬は暖かく、夏は涼しく入浴できます。
    • 節水型のトイレです。
    • 1階4.5帖の洋風和室！しっかり収納完備（施工例）
    • TVモニター付きインターフォンで来客をチェックできます。
    • 浄水器一体型のハンドシャワーで、お湯も水も浄水可能です。
    • 【小学校】北九州市立大里南小学校まで962m（約962m）
    • 【中学校】北九州市立柳西中学校まで429m（約429m）
    • 【保育園】鎮西保育園まで645m（約645m）
    • 【幼稚園】西門司幼稚園まで710m（約710m）
    • 【公園】東新町公園まで1023m（約1,023m）
    • 【スーパー】アルク西門司店まで672m（約672m）
    • 【スーパー】HalloDay（ハローデイ） 西門司店まで805m（約805m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 門司高田店まで383m（約383m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 門司東馬寄店まで526m（約526m）
    • 【ディスカウントショップ】ダイレックス 門司店まで1394m（約1,394m）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,988万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.98m2（登記）
    建物面積 98.82m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 70 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 8.60m）
    • 南東 （公道 幅員 6.00m 接面 2.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。
      この物件は、2026年11月中旬完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます

      震度7の実験に何度も耐えてきた家！シンプルで美しい外観彡

      ＜安心の周辺環境＞
      〇門司聖母幼稚園まで徒歩約5分
      〇敬愛幼稚園まで徒歩約8分
      〇鎮西保育園まで徒歩約10分
      〇大里南小学校まで徒歩約11分
      〇柳西中学校まで徒歩約2分

      〇松井商店まで徒歩約3分
      〇スパイシーモール門司まで徒歩約9分
      〇ダイレックス門司大里店まで徒歩約12分
      〇スーパーセンタートライアル門司店まで車約5分
      〇赤煉瓦プレイスまで車約6分

      〇泉医院まで徒歩約1分
      〇岡本クリニックまで徒歩約3分
      〇新小文字病院まで徒歩約12分（車約3分）
      〇九州鉄道記念病院まで徒歩約10分

      〇大里プールまで徒歩約8分
      〇風師山まで車約11分
      〇関門海峡ミュージアムまで車約14分
      〇門司港レトロまで車約16分
      〇ノーフォーク広場まで車約18分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      ＜充実の設備＞
      〇システムキッチン
      〇ユニットバス
      〇浴室換気暖房乾燥機完備
      〇自動湯張り浴室
      〇温水洗浄便座
      〇シャワードレッサー
      〇人感センサー付玄関灯
      〇TVモニター付インターフォン
      〇防犯カメラー
      〇全部屋複層ガラス
      〇サイディング仕様
      〇浄水器
      〇玄関収納
      〇24時間換気
      〇10年保証

      ＼私の「4つ」のおすすめポイント/門司区原町別院付近の魅力！
      〇落ち着いた住環境と歴史ある街並み:周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がり、門司ならではの歴史や趣を感じられる穏やかな雰囲気の中で暮らすことができます。
      〇生活利便性とアクセスの良さ:JR門司駅や主要な道路網へのアクセスがしやすく、小倉方面や下関方面への通勤・お出かけがスムーズです。
      〇日常の買い物環境の充実:スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が身近にそろっており、日々の買い物が便利で快適です。
      〇子育て・ファミリー層にも安心の落ち着き:周辺には公園や緑もあり、静かで穏やかな住環境は、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方にぴったりです。

      ＼「指定校区」の概要と特徴を考察/
      【大里南小学校】
      地域との結びつきが深く、落ち着いた環境の中で子どもたちがびのびと学べる小学校です。

      〇地域に根ざした教育活動:地域の自然や歴史、地域住民との触れ合いを大切にした体験的な学びを取り入れています。
      〇落ち着いた学習環境:アットホームで温かい雰囲気があり、基礎基本の定着に向けたきめ細やかな指導が行われています。
      〇安全で安心な通学環境:周辺の住宅街からアクセスしやすく、地域全体で見守りが行われているため、保護者にとっても安心感があります。

      【柳西中学校】
      心身の成長期である中学生を支える、活気と落ち着きを兼ね備えた中学校です。

      〇文武両道の推進:学習指導だけでなく、部活動や生徒会活動などの自主的な取り組みも盛んで、心身ともにバランスの取れた育成に力を入れています。
      〇きめ細やかな進路・生活指導:一人ひとりの個性や進路希望に向き合い、中学校卒業後の未来に向けたサポートが行われています。
      〇地域との連携:地域行事やボランティア活動への参加などを通じて、社会性や豊かな心を育む環境が整っています。

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      【お支払い例】
      頭金0円
      地方銀行
      新築戸建て3988万円の場合
      借入額3988万円
      年利1.275％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）106105円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC113211
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市門司区原町別院
    交通
    • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 13分
    • 西日本鉄道（バス） 別院通まで停歩:3分
    • ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで 徒歩 30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月30日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    この物件は、土地面積 約44坪、建物面積 約29坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。
    4LDK＋3CL＋3STORAGE＋2wayワイドインナーバルコニー＋3台駐車OK

    耐震等級3:等級1の1.5倍の地震力に耐えられます。
    警察署や消防署など防災拠点となる建物と同等の強さで、地震後の被害を最小限に抑えます。

    ＜キッチン＞
    浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心。
    ＜浴室＞
    浴槽はベンチタイプ。 自動湯張り。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。
    ＜居室＞
    洋室3部屋と和室1部屋の4LDK。和室の畳は、フローリングよりもクッション性が高く、お子様が転んでもけがの心配が軽減。リビングから和室が見えるので、家族のコミュニケーションもスムーズです。

    この物件の価格

    3,988万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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