【ウッドフレンズの家】岡崎市　八帖北町Part3

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県岡崎市八帖北町26
交通
  • 愛知環状鉄道「中岡崎」駅 徒歩13分
  • 名鉄名古屋本線「岡崎公園前」駅 徒歩15分
    • 価格 4,790万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 160.05m2～160.49m2
      建物面積 107.32m2～109.82m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【現地外観写真】外壁の一部をキズや摩耗、雨や汚れにも強いタイル外装、ジョリパッド仕上げを採用。個性の外観の3棟が完成しました。(2026年4月）撮影
    • 【現地外観写真】（A号棟）外観 永く暮らすことにこだわる。 大きな地震が来ても安心できる構造、 光熱費の抑えることを追求した省エネ性。 建て替えの必要のない、次世代まで暮らせる耐久性。
    • 【現地外観写真】（B号棟）外観 味わい深くなる自然素材の建材を取り込みながら、　 いつまでも飽きのこない暮らしをデザインしています。
    • 【現地外観写真】（C棟）広々としたお庭には「立水栓」と「外部コンセント」付き。お庭でお子さまが遊ぶ際に便利です。EV車専用コンセントも装備。現地（2026年4月）撮影
    • 【ポスト】（C棟）ポストの下には不在の際でも荷物が受け取れる「大型宅配ボックス」付き。 現地（2026年4月）撮影
    • 【バルコニー】（A棟）屋根のある大型のインナーバルコニーは雨の日でも洗濯物が濡れずに干すことができます。共働きのご家族には嬉しい空間ですね。現地（2026年4月）撮影
    • 外壁の一部をキズや摩耗、雨や汚れにも強いタイル外装、ジョリパッド仕上げを採用。個性の外観の3棟が完成しました。(2026年4月）撮影
    • 【4LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【食洗器】食洗器は手洗いよりも効率的で時短です。食器を機械に任せることで、手間をかけずに多くの食器を同時に洗うことができます。高温で洗浄するため、除菌効果も期待できます。これにより、食器が清潔で衛生的な状態に保たれます。手洗いでは多くの水が必要ですが、食洗器は効率的に水を使用して洗浄するため、水の節約にもなります。
    • 【EVコンセント】EVコンセントは、電気自動車を充電できる設備です。 自宅で充電できるので、外出前の最後の1分まで充電できます。 EV自動車を検討している方、将来を見据えてEVをセカンドカーでと考えている方などに便利です。太陽光発電があると電気代の節約にもつながります。
    • 【太陽光発電システム】■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【宅配ボックス】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。盗難や損傷から荷物を守ります。荷物が外部に露出することなく、安全に受け取ることができます。長期間留守にする場合でも、郵便物や小包を安全に受け取ることができます。
    • 【浴室乾燥】浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【スマートキー対応】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も可能。 片手がふさがっていても簡単に解錠することが可能です。
    • 【長期優良住宅】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【設計性能評価】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
    • 【金物工法】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【リビング】（A棟）南向きで陽あたり良好！広々とした18.4帖のLDK。天井は構造材の梁見せ仕様、約2.7mの高さを確保しました。ベージュを基調とした暖かな色合いです。現地（2026年4月）撮影
    • 【キッチン】（A棟）大型のカップボードが標準装備。地震の際には「耐震自動ロック付き」で収納内部の食器類が落ちる心配はありません。現地（2026年4月）撮影
    • 【浴室】（A棟）ガス浴室暖房乾燥機付き。ガスの力で冬は浴室内を短時間で暖める事ができますので、ヒートショック対策に有効です。梅雨時期は洗濯物を効率よく乾かす事ができます。現地（2026年4月）撮影
    • 【洗面台・洗面所】（A号棟）奥様に嬉しい「ランドリールーム」仕様を採用。「洗う・干す・しまう」を同じ空間で完結できます。着替えやタオルはリネン棚へ収納、専用カウンターでアイロンがけもラクラクです。
    • 【玄関】（A棟）玄関は奥行きがあり、吊戸棚も採用した収納力の高い下足箱を設置。大容量の「玄関クローク」もご用意しました。現地（2026年4月）撮影
    • 【収納】ランドリールーム内には大容量の「リネン収納」を完備。ご家族の着替えやタオル類などをまとめて収納できます。洗濯後の奥さまの労力が少なくなります。現地（2026年4月）撮影
    • 連尺小学校（約690m）
    • 城北中学校（約612m）
    • 八帖保育園（約346m）
    • セブンイレブン（約47m）
    • 宇野病院（約868m）
    • DCM（約1,800m）
    • (A棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積160.49m2、建物面積107.32m2
    • 全4棟の新築分譲住宅。南面道路・南向きにつき、陽当たりの良さが魅力です。さらに全棟ゆとりの3台駐車が可能で、ご家族それぞれのお車の所有や来客時にも便利な住まいです。
    • ランドリールーム内には大容量の「リネン収納」を完備。ご家族の着替えやタオル類などをまとめて収納できます。洗濯後の奥さまの労力が少なくなります。現地（2026年4月）撮影
    • 案内図
    • （A棟）南向きで陽あたり良好！広々とした18.4帖のLDK。天井は構造材の梁見せ仕様、約2.7mの高さを確保しました。ベージュを基調とした暖かな色合いです。現地（2026年4月）撮影
    • （A棟）カップボード標準装備のシステムキッチン。LD全体が見渡せるキッチン。目の離せない小さなお子様の動きも一目でわかり、子育て家庭も安心です。現地（2026年4月）撮影
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,790万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.05m2～160.49m2（48.41坪～48.54坪）
    建物面積 107.32m2～109.82m2（32.46坪～33.22坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23488号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他概要・特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ※現地写真：2026/4撮影
      ※1.　太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市八帖北町26
    交通
    • 愛知環状鉄道「中岡崎」駅 徒歩13分
    • 名鉄名古屋本線「岡崎公園前」駅 徒歩15分
    • 愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    【速報】価格改定！　 ZEH水準×耐震等級3の快適省エネ住宅 　 □愛知環状鉄道「中岡崎」駅 徒歩13分で通勤・通学もスムーズ □小学校徒歩9分、保育園徒歩5分！子育て世帯にも嬉しい住環境 □お買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な立地 　 ■大型ランドリールームやカップボード、床暖房、宅配ボックスなど設備充実。 ■太陽光発電・食洗機・浴室乾燥機も備えた快適な住まいです。 ■長期優良住宅（高耐震・長持ち・省エネ・メンテナンスが楽）

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト原店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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