鹿児島市明和1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市明和１丁目
交通
  • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 12分 バス停「明和小学校前バス停」まで 徒歩 7分
  • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 12分 バス停「明和小学校前バス停」まで 徒歩 7分
    • 価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 120.40m2（登記）
      建物面積 90.26m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 1月 入居可能予定
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    • 【外観写真】・明和小学校、明和中学校まで徒歩3分の通学に便利な立地
    • 【外観写真】18帖LDKはリビング階段仕様で、思春期の子どもとも毎日自然に顔を合わせられます
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
    • 【前面道路】北側前面道路、大通りから一本入っているため、交通量少なめです
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です
    • 太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください
    • 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます
    • 【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
    • 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。
    • 【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。
    • 【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心 お手入れもさっとひと吹きです
    • 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き 女性が一人で家にいてもこれなら安心
    • 【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
    • 明和小学校【鹿児島市立明和小学校】は、明和2丁目に位置する1973年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は385人で、16クラスあります。校訓は「礼儀正しく,たくましく,かしこく,心やさしく」です（約240m）
    • 明和中学校【鹿児島市立明和中学校】は、明和2丁目に位置する1976年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は225人で、8クラスあります。校訓は「健康・自主・奉仕」です。（約200m）
    • 丸岡公園【丸岡公園】鹿児島市明和1丁目にある公園です遊具、広場あり（約250m）
    • みのり保育園保育目標ほとけさまをおがむ子ありがとうのいえる子おはなしをよくきく子なかよくする子（約270m）
    • 山形屋ショッピングプラザ明和店山形屋ショッピングプラザ明和店ベーカリーコーナー、お茶コーナー、衣料品販売コーナー、クリーニングコーナー、ATM設置店舗（約350m）
    • ますみクリニック診療内容 一般内科・漢方診療・在宅訪問診療・健康診断・予防接種・乳幼児健診診療時間月～金　9:30-13:30　　　15:00-19:00土曜日　9:30-12:3（約480m）
    • 鹿児島銀行明和支店窓口営業時間09:00～15:00ATM営業時間平日 08:50～19:00土曜 09:00～19:00日祝 09:00～19:00（約500m）
    • 明和福祉館市民の交流活動及び福祉活動のために利用できる施設で、福祉活動、ボランティア活動等の支援及び福祉に関する相談なども受けています。（約550m）
    • ファミリーマートむつみ明和3丁目店【ファミリーマート 明和3丁目店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー（約750m）
    • 鹿児島原良郵便局【鹿児島原良郵便局】鹿児島市原良5丁目にある郵便局です駐車場有り（3台）（約930m）
    • 【省エネ性能ラベル】ZEH水準の断熱性能

    住みやすさ

    鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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    鹿児島中央駅前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
    • とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.40m2（登記）
    建物面積 90.26m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 7.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 1月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・リビング18帖と広々・ウォークインクローゼット付・明和小学校まで徒歩3分（約240m）・明和中学校まで徒歩3分（約200m）・丸岡公園まで徒歩4分（約250m）・みのり保育園まで徒歩4分（約270m）・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩5分（約350m）・ますみクリニックまで徒歩6分（約480m）・鹿児島銀行明和支店まで徒歩7分（約500m）・明和福祉館まで徒歩7分（約550m）・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩10分（約750m）・鹿児島原良郵便局まで徒歩12分（約930m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：鹿建第1251066号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市明和１丁目
    交通
    • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 12分 バス停「明和小学校前バス停」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 12分 バス停「明和小学校前バス停」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅まで バス 12分 バス停「明和小学校前バス停」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月12日 情報更新日 2026年7月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月26日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【明和小学校まで徒歩3分】【広々LDK18帖×4.5帖の広々WICで子育て期の収納も安心！】
    【明和中学校まで徒歩3分】【駐車場2台可能】
    ・みのり保育園まで徒歩4分

    ●イチ押しポイント●
    ・18帖LDKはリビング階段仕様で、思春期の子どもとも毎日自然に顔を合わせられます
    ・水回りが集約された家事動線や食洗機など、忙しい子育て世代をサポート
    ・駐車場並列普通車2台可能

    ●周辺環境●
    ・明和小学校まで徒歩3分（約240m）
    ・明和中学校まで徒歩3分（約200m）
    ・丸岡公園まで徒歩4分（約250m）
    ・みのり保育園まで徒歩4分（約270m）
    ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩5分（約350m）
    ・ますみクリニックまで徒歩6分（約480m）
    ・鹿児島銀行明和支店まで徒歩7分（約500m）

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    この物件の価格

    3,480万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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