大分市大字中戸次

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市大字中戸次
交通
  • ＪＲ豊肥本線「中判田」駅まで 徒歩 43分
    • 価格 3,098万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      13
    • 間取り 4LDK
      土地面積 151.93m2（登記）
      建物面積 105.16m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.93m2（登記）
    建物面積 105.16m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市大字中戸次1期　2号棟】
      結論を先に言うちょくね。
      （1）LDK18帖＋和室4.5帖、つなげて約22帖
      （2）道路沿いに3台並べて置ける駐車スペース（車種によります）
      （3）戸次小約440m・戸次中約590m（直線距離）
      （4）100万円の価格見直しで3,098万円
      （5）当社限定キャンペーンで諸費用が約109万円変わる

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （1）　リビングが広い
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      LDK18帖の隣に和室4.5帖。扉を開けると約22帖のひと続きの空間になるっちゃ。
      普段は和室を子どもの遊び場やお昼寝スペースに。お正月に親戚が集まる日は、まとめて大広間に。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （2）　車3台、並べて置ける
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車スペースは道路沿いに3台並ぶ配置（車種によります）。縦列駐車やないけん、奥の車を出すために手前を動かす必要がないんよ。朝の出発時間がバラバラな家族には、これがしんけん助かるけん。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り・設備
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【1階】LDK18帖/和室4.5帖/独立洗面所/浴室（窓あり）/トイレ
      【2階】洋室7帖/洋室5.2帖/洋室5.2帖/トイレ/南面バルコニー
      全居室クローゼット/システムキッチン/室内洗濯機置場/シャワー付き洗面化粧台/温水洗浄便座
      土地151.93平米（約46坪）/建物105.16平米

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （3）（4）　通学と価格
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      戸次小まで約440m、戸次中まで約590m（いずれも直線距離）。9年間、通学が近い場所っちゃ。
      価格は3,198万円から100万円見直して3,098万円。月々の返済シミュレーションは当社で一緒に作るけん、気軽に言うてな。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺（いずれも直線距離）
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・戸次小学校　約440m
      ・スーパー（へつぎショッピングプラザ）　約530m
      ・ドラッグストア（コスモス戸次店）　約550m
      ・戸次中学校　約590m
      ・大分銀行 戸次支店　約640m
      ・ホームセンター（ホームワイド戸次）　約890m

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      弱点も言うちょくね
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄り駅（JR中判田駅）までは徒歩43分。電車通勤の人には正直向かんっちゃ。車で動く暮らしが前提のエリアやけん。
      土地は約46坪。庭を広く取りたい人は、同じ分譲地の3号棟（約59坪）とも比べてみてな。
      建物は今つくりよる最中。日当たりや周りの雰囲気は、現地で一緒に確かめようね。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      暮らしのシミュレーション（※想定です）
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      7:20　パパが先に車で出勤。ママの車はそのまま。
      7:50　子どもが戸次小へ。
      8:10　ママも出勤。入れ替えなしでスッと出られる。
      19:00　LDKと和室をつなげて、家族そろって晩ごはん。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      当社限定キャンペーン
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が約109万円変わるんよ。
      他社でもう見積もり取った人は、捨てんで持ってきてな。並べたらすぐ分かるけん。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      資金計画も、月々の返済シミュレーションも、何でも聞いてな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC110221号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市大字中戸次
    交通
    • ＪＲ豊肥本線「中判田」駅まで 徒歩 43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月6日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    不動産会社へのお問い合わせ

    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【リビングの広さで選ぶなら、この2号棟】
    LDK18帖に和室4.5帖がつながって、扉を開けたら約22帖。家族が集まる1階に、ゆとりをしっかり取った間取りっちゃ。

    【車は道路沿いに3台並べて】
    縦列やないけん、朝の入れ替えがいらんのよ（車種によります）。共働きで車2台、来客用にもう1台。

    【学校も買い物も、戸次の中心】
    戸次小約440m、戸次中約590m、スーパー（へつぎショッピングプラザ）約530m、ドラッグストア約550m（いずれも直線距離）。

    【2階】
    洋室7帖・5.2帖・5.2帖（全部屋クローゼット）、南面バルコニー。

    【100万円の価格見直しで3,098万円】

    【当社限定キャンペーン】
    同じ家でも、当社で買うと諸費用が約109万円変わるけん。資金計画も一緒に作ろうね。

    戸次小・戸次中エリア。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,098万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ