大分市庄境

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市庄境
交通
  • ＪＲ日豊本線「大在」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 3,398万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      13
    • 間取り 4LDK
      土地面積 149.53m2（登記）
      建物面積 104.07m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 3月
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    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 人が沢山いて安心感があるのと、いろんな人と協力しながら住んでいけるので楽しいです。また住みたいと思います
    • 閑静な住宅街で落ち着いて生活ができた。 飲食店やスーパーマーケットもほどよくあり生活には不自由しなかった。
    • 学校に近く、スーパーや飲食店も割と近くにあり良い。コンビニも所々にあり、学生生活を送る上では便利。また物件数も多く、学生・社…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 149.53m2（登記）
    建物面積 104.07m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年 3月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市庄境　3号棟】
      結論を先に言うちょくね。
      （1）1階のLDK横に洋室4.5帖
      （2）2階に主寝室8.2帖＋洋室2部屋
      （3）浴室暖房乾燥機・トイレ2か所・ウォークインクローゼット
      （4）未完成でも買える。建つ前に選べる
      （5）当社限定キャンペーンで諸費用が約119万円変わる

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （1）　1階に部屋がある安心
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      LDK16帖の隣に洋室4.5帖。
      ・赤ちゃんの夜泣きも、階段を上り下りせんで対応できる
      ・親や祖父母が泊まりに来ても、1階で寝てもらえる
      ・在宅ワークや子どもの勉強部屋にも
      ・ケガや病気で階段がしんどい時も、1階だけで暮らせる

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      （2）　2階はゆとりの主寝室
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      主寝室8.2帖、洋室5.5帖、洋室5.2帖。主寝室はダブルベッドを置いても余裕がある広さっちゃ。

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      （3）　間取り・設備
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      【1階】LDK16帖/洋室4.5帖/浴室/洗面所/トイレ
      【2階】洋室8.2帖/洋室5.5帖/洋室5.2帖/トイレ/バルコニー
      カウンターキッチン/システムキッチン/3口以上コンロ
      浴室暖房乾燥機/オートバス/追焚機能/シャワー付き洗面化粧台/温水洗浄便座
      ウォークインクローゼット/全居室収納
      モニター付きインターホン/ディンプルキー/ダブルロックドア/複層ガラス/省エネ給湯器
      土地149.53平米（約45坪）/建物104.07平米
      駐車3台可（車種によります）
      価格3,398万円

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      （4）　未完成でも買える
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      建物は2027年3月ごろの予定。建つ前に決めるけん、
      ・同じ分譲地の空いちょる棟の中から、好きな1棟を選べる
      ・入学・転校の時期に合わせて引っ越しを計画できる
      ・住宅ローンの手続きも焦らんで進められる

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      周辺（いずれも直線距離）
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      ・ローソン 大分角子原店　約280m
      ・大在西小学校　約360m
      ・マックスバリュ大在店（24時間営業）　約580m
      ・HIヒロセ大在店　約720m
      ・大野川右岸緑地　約840m
      ・JR大在駅　約1.0km
      ・大在中学校　約1.6km

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      弱点も言うちょくね
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      建物はまだこれから。実物は見られんけん、図面と現地で一緒にイメージを固めようね。
      ガスはプロパンガス。土地は3棟の中でいちばんコンパクトな約45坪。
      中学校までは約1.6km（直線距離）。中学からは自転車通学も考えちょいてな。

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      暮らしのシミュレーション（※想定です）
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      2:00　夜泣き。1階の洋室やけん、階段なしですぐ抱っこ。
      7:20　パパは歩いて大在駅へ。
      7:50　上の子が歩いて大在西小へ。
      21:00　洗濯物は浴室暖房乾燥機へ。朝にはカラッと。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      当社限定キャンペーン
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      同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が約119万円変わるんよ。
      他社でもう見積もり取った人は、捨てんで持ってきてな。並べたらすぐ分かるけん。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      資金計画も、月々の返済シミュレーションも、何でも聞いてな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC119383号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市庄境
    交通
    • ＪＲ日豊本線「大在」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月1日 情報更新日 2026年11月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【3棟のうち、どれにする？】
    同じ分譲地に3棟。2号棟は角地、1号棟はLDK17帖。そしてこの3号棟の持ち味は、1階の洋室と主寝室8.2帖っちゃ。

    【1階に洋室4.5帖】
    LDKのすぐ横。赤ちゃんの寝室、在宅ワークの部屋、親が泊まりに来た日の寝室。家族の形が変わっても使い道があるんよ。

    【2階に主寝室8.2帖】
    ダブルベッドを置いても余裕のある広さ。ほかに洋室5.5帖・5.2帖。

    【設備】
    浴室暖房乾燥機、オートバス、トイレ2か所、ウォークインクローゼット、全居室収納、ディンプルキー。

    【未完成でも買える】
    建つ前に決めたら、空いちょる棟の中から好きな1棟を選べるっちゃ。

    大在西小まで約360m（直線距離）、JR大在駅まで徒歩17分。駐車3台可（車種によります）。

    【当社限定キャンペーン】
    同じ家でも、当社で買うと諸費用が約119万円変わるけん。

    大在西小・大在中校区。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,398万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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