大分市大字森

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市大字森
交通
  • ＪＲ日豊本線「鶴崎」駅まで 徒歩 41分
    • 価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      12
    • 間取り 4LDK
      土地面積 133.98m2（登記）
      建物面積 104.54m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月
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    住みやすさ

    鶴崎（大分県／大分市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.98m2（登記）
    建物面積 104.54m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 食器洗い乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市大字森3期　1号棟　大分弁で物件案内】

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      基本データ
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      価格:3,498万円
      所在地:大分市大字森
      土地:約40.53坪
      建物:木造2階建て/4LDK/延床約104.54平米
      　（1階56.10平米・2階48.44平米）
      現況:建築中（完成前でもご契約いただけます）
      駐車:3台可（車種によります）
      学校:明治小学校　徒歩約18分（1,417m）
      　　　大東中学校　徒歩約16分（1,225m）

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      まわりの話（ここが推しなんよ）
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      ・ローソン大分森町バイパス店　徒歩約5分（345m）
      ・大分東郵便局　徒歩約5分（334m）
      ・みどり第二保育所　徒歩約9分（688m）
      ・豊和銀行鶴崎南支店　徒歩約11分（801m）
      ・ダイレックス高田店　徒歩約13分（1,039m）
      ・ファッションセンターしまむら猪野店　徒歩約16分（1,209m）
      ・アクロスプラザ森町　約1,926m
      ・ドラッグストアモリ関園店　約2,045m
      ・大東よつば病院　約2,339m
      コンビニ、郵便局、銀行、保育所が歩いて10分前後。週末のまとめ買いは車でちょっと走ればええけん、しんけん暮らしやすいっちゃ。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りの話
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      【1階】
      ・LDK　17帖
      ・パントリー（キッチン横）
      ・洋室　4.3帖（収納2か所）
      ・浴室、洗面所、トイレ
      【2階】
      ・洋室　7.8帖（ウォークインクローゼット付き）
      ・洋室　5.6帖（ウォークインクローゼット付き）
      ・洋室　5.2帖（クローゼット付き）
      ・トイレ
      ・バルコニー
      1階に洋室があるけん、お客さんの泊まり部屋にも、将来の寝室にも使えるよ。

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      完成前でも買えるんよ
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      この家は今建てよるとこ。でも完成前でも契約できるけん。
      ・住宅ローンの事前審査、資金計画を先に進められる
      ・お子さんの入学・転校の時期に合わせて引っ越しの計画が立てやすい
      ・賃貸の更新や退去の時期を、余裕もって調整できる
      ・家具・家電・カーテン選びを、図面見ながら早めに始められる
      現地では、土地の広さやまわりの雰囲気、陽当りを確かめられるよ。建物の中は図面とパースで説明するけん。

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      当社限定キャンペーン
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      同じ家、同じ価格でも、どこの会社で買うかで諸費用は変わるっちゃ。
      Y.コーポレーションの当社限定キャンペーンなら、この物件で約122万円の差。
      他社のお見積もりがある人は、当社のと並べてみてな。住宅ローンの相談も気軽にどうぞ。

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      見学について
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      建てよる途中の現地を、図面とパースを持って案内するよ。コンビニまでの5分、一緒に歩いてみらんかえ。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC113289号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市大字森
    交通
    • ＪＲ日豊本線「鶴崎」駅まで 徒歩 41分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【担当スタッフが大分弁でこの場所を推すけん】

    「まずな、近いんよ」
    ローソンまで歩いて5分。郵便局も5分。銀行が11分、保育所が9分。仕事の前にちょっと郵便出して、帰りにコンビニ寄って。そういう毎日が、車出さんでもできるっちゃ。

    「買い物もそろっちょる」
    ダイレックス高田店まで徒歩約13分、しまむら猪野店まで約16分。週末は車でアクロスプラザ森町（約1.9km）にも行きやすいけん。

    「子どもの学校は」
    明治小学校まで徒歩約18分、大東中学校まで徒歩約16分よ。

    「家もええんよ」
    LDK17帖、キッチン横にパントリー。1階に洋室4.3帖、2階は洋室7.8帖・5.6帖・5.2帖で、ウォークインクローゼットが2つ。トイレ2か所、駐車3台可（車種によります）。

    「まだ建てよるとこやけど」
    完成前でも契約できるけん、気に入ったら早めに声かけてな。

    「最後にお金の話」
    価格は3,498万円。当社限定キャンペーンなら、同じ家でも諸費用が約122万円変わるっちゃ。

    土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,498万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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