大分市大字荏隈

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市大字荏隈
交通
  • ＪＲ久大本線「南大分」駅まで 徒歩 2分
    • 価格 2,988万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      13
    • 間取り 4LDK
      土地面積 126.82m2（登記）
      建物面積 95.98m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 3月
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    住みやすさ

    南大分（大分県／大分市）の住みやすさ

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    南大分の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 物価が安くて、魚が美味しい。近くに川や山が多くて、自然の中で遊ぶ場所が豊富です。大分川の土手をジョギングするのが快適です。
    • 商業施設やドラッグストア、スーパーなどが近くにあり便利です。郊外で閑静な住宅街ですが、大分駅まで2駅というアクセスの良さも …
    • 木や森など自然がたくさんあるところ 全体的に町が静かでゆったりとしているところ 夜の明かりが少ないところ
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,988万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.82m2（登記）
    建物面積 95.98m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 3月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市荏隈第2　2号棟】
      結論を先に言うちょくね。
      （1）JR南大分駅まで徒歩2分。大分駅まで2駅
      （2）LDK16.2帖＋洋室5帖で20帖超
      （3）2階にテレワークルーム
      （4）コンビニ約150m・ドラッグストア約330m（直線距離）
      （5）当社限定キャンペーンで諸費用が約105万円変わる

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （1）　駅まで徒歩2分
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      JR久大本線 南大分駅まで徒歩2分。大分駅まで2駅っちゃ。
      ・雨の日も、駅まで濡れる時間はほんの少し
      ・子どもが電車通学になっても安心
      ・飲み会の帰りも、代行を呼ばんで帰ってこられる
      ・車1台の暮らしも現実的

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      （2）（3）　間取り
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      【1階】LDK16.2帖/洋室5帖/浴室/洗面所/トイレ/リビング内収納
      【2階】主寝室8帖/洋室5.7帖/洋室5.2帖/テレワークルーム約2帖/トイレ/バルコニー/ルーフバルコニー
      LDKと洋室をつなげたら20帖超。水まわりは1階にまとめて、家事動線もスッキリ。
      テレワークルームは、仕事部屋にもウォークインクローゼットにも使えるよ。2階は全室収納付き。
      土地126.82平米（約38坪）/建物95.98平米
      駐車2台可（車種によります）
      価格2,988万円

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      （4）　周辺（いずれも直線距離）
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      ・JR南大分駅　約140m
      ・セブンイレブン 大分荏隈店　約150m
      ・ドラッグストアモリ 南大分店　約330m
      ・トキハインダストリー南大分店　約590m
      ・コープ南大分　約820m
      ・マックスバリュ南大分店（24時間営業）　約840m

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      弱点も言うちょくね
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      駐車は2台（車種によります）。縦に並べる配置やけん、入れ替えはちょっと手間っちゃ。
      土地は約38坪。庭を広く取りたい人には向かんかもしれん。
      建物は今つくりよる最中。日当たりや周りの雰囲気は、現地で一緒に確かめようね。
      駅が近いぶん、電車の音は現地で確かめてな。

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      暮らしのシミュレーション（※想定です）
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      7:40　パパは徒歩2分で南大分駅へ。大分駅まで2駅。
      8:00　ママは車で出勤。
      13:00　テレワークルームでオンライン会議。
      19:00　帰りにトキハインダストリーで買い物して、LDKで晩ごはん。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      当社限定キャンペーン
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が約105万円変わるんよ。
      他社でもう見積もり取った人は、捨てんで持ってきてな。並べたらすぐ分かるけん。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      資金計画も、月々の返済シミュレーションも、何でも聞いてな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC120455号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市大字荏隈
    交通
    • ＪＲ久大本線「南大分」駅まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月2日 情報更新日 2026年11月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【車1台で暮らしたい夫婦へ】
    共働きで、2人とも車通勤。駐車場代も、ガソリン代も、車検代も2台分…しんどくないかえ？
    この家は南大分駅まで徒歩2分。どっちかが電車通勤にしたら、車は1台で回るかもしれんよ。

    【大分駅まで2駅】
    通勤・通学・休日のお出かけも電車で。

    【間取り】
    1階:LDK16.2帖＋洋室5帖（つなげて20帖超）
    2階:主寝室8帖、洋室5.7帖・5.2帖、テレワークルーム
    2階は全室収納、ルーフバルコニー付き。

    【生活圏】
    セブンイレブン約150m、ドラッグストアモリ約330m、トキハインダストリー南大分店約590m（いずれも直線距離）。

    この物件の価格

    2,988万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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