練馬区南大泉2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区南大泉２丁目
交通
  • 西武池袋・豊島線「保谷」駅まで 徒歩 19分
  • 西武新宿線「東伏見」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 7,180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4SLDK（S:納戸）
      土地面積 103.49m2（実測）
      建物面積 100.40m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 5月 予定
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    • 青空に映える切妻屋根とモダンな外観が魅力。前面には2台分のカースペースを確保。
    • 外壁の表情豊かなサイディングが映える、玄関ポーチ部分です。現在は養生中ですが、断熱性に優れたドアを採用し、住まいの快適性を入り口からサポート。隣地との間隔もしっかり確保されており、風通しの良い設計です
    • 石目調のアクセントタイルが際立つ、スタイリッシュな外観デザインです。大きな掃き出し窓からは豊かな採光が期待でき、張り出したバルコニーが建物に立体感と重厚感を与えています。
    • 縦に並んだ3連のスリット窓が、外観にモダンなアクセントを添えています。デザイン性だけでなく、プライバシーを確保しながら効率よく光を取り込める設計。淡いベージュの外壁とも美しく調和しています。
    • 空が広く見渡せる、開放感たっぷりの前面道路と周辺環境です。道路向かいや隣地との距離が保たれており、圧迫感のない穏やかな街並みが形成されています。日当たりも良好で、日々の散歩も心地よく楽しめる静かな住環
    • 4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）を備えた、生活動線の良い2階建て住宅です。17畳の広々としたLDKに隣接する和室や、各個室の充実した収納が魅力。バルコニーも2か所あり、開放的な設計です。
    • 区画図
    • 「カースペース2台」カースペース2台分ございます。家族分の自転車の駐輪スペースとしても勿論、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 家の顔となるエントランス部分です。木目調のシューズボックスが設置され、落ち着いた雰囲気を演出。階段下のデッドスペースを有効活用した設計で、玄関まわりを常にすっきりと保てる工夫が施されています。
    • 広々としたLDKは、折り上げ天井が開放感を演出するこだわりの空間。3つのスリット窓から柔らかな光が差し込みます。キッチンからリビング全体が見渡せるため、小さなお子様がいても安心。
    • 折り上げ天井が空間に奥行きと開放感をもたらすLDK。複数の窓から光が入り、建築中ながらも室内の明るさが際立ちます。広々としたリビングは家具配置もしやすく、家族でゆったりと過ごせる理想の空間です。
    • LDKと隣接する和室を繋げれば、より開放的な大空間が広がります。ライフスタイルに合わせて仕切りを使えば、独立したお部屋としても活用可能。光が奥まで届く、明るく風通しの良いプランニングをぜひご覧ください
    • 対面式キッチンの設置が進み、LDKの主役が姿を現しました。お料理中も家族との会話が弾む開放的な設計。手元が隠れる腰壁付きで、リビングからの見た目もスッキリ。暮らしの動線を現地でぜひイメージしてください
    • 2面採光で明るい陽光が差し込む和室。掃き出し窓からは外の景色を望め、開放感たっぷりです。クローゼットも完備され、収納力も配慮された使い勝手の良い設計。心地よいプライベート時間を過ごせる空間が誕生します
    • 建築中の今だからこそ確認できる、丁寧な施工。石膏ボードが貼られ、お部屋の形が見えてきました。断熱性や耐火性を支える構造を、ぜひ現地で体感してください。
    • 2面採光を確保した明るい洋室。バルコニーへ繋がる大きな窓からは心地よい光と風が入り込みます。建築中の今なら、お好みの家具配置を想像しながら内覧可能。毎朝気持ちよく目覚められそうな開放的な一室です。
    • 勾配天井が隠れ家のような心地よさを演出する納戸。コンパクトながら窓からの光がしっかり届き、書斎や趣味の部屋としても最適です。デッドスペースを活かした設計で、自分だけのこだわり空間を創り出せます。
    • 「カートリッジ式浄水器」キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。
    • 「食器洗い乾燥機」少量の高温のお湯で循環洗浄をすることにより、効率的で清潔に洗いあがります。手洗いの場合と比べ、CO2の削減、水道代・ガス代の節約にもなります。
    • 「床暖房」人気のある床暖房はリビングの一部に採用されており寒い冬など足元からやさしくお温めてくれます

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.49m2（実測）
    建物面積 100.40m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4SLDK（S:納戸） 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2026年 5月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • サービスルーム（納戸）
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：※景観法、日影制限有、高度地区、準防火地域
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC125568号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区南大泉２丁目
    交通
    • 西武池袋・豊島線「保谷」駅まで 徒歩 19分
    • 西武新宿線「東伏見」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月24日 情報更新日 2026年5月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    株式会社東宝ハウス川口　

    この物件のアピールポイント

    ★保谷駅徒歩19分＆東伏見駅徒歩19分
    ☆耐震等級3＆制震ダンバー
    ◆断熱性能等級5
    ◆フラット35S利用可
    ◆駐車2台可

    ◆LDK17帖＆和室（縁なし畳）、洋室3室（8帖主寝室含む）、南向きバルコニー2ヶ所

    ★設備:TVドアホン・1、2階に洗浄便座・24時間換気システム・床暖房・ユニットバス・階段手摺・太陽光パネル・食洗機・浴室乾燥機＆1坪浴室・walkinクローゼット

    ★周辺:保育園330m・幼稚園330m・大泉第二小学校4890m・関中学校970m・いなげや450m・サミット1500m・コンビニ360m・郵便局510m・病院1500m・図書館850m・公園590m◇

    この物件の価格

    7,180万円

    • 住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名：（公社）不動産保証協会
      （公社）全日本不動産協会会員
      （社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
      （財）　首都圏不動産流通機構会員
      　　　　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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