八王子市宮下町

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市宮下町
交通	ＪＲ横浜線「八王子」駅まで徒歩 45分ＪＲ五日市線「秋川」駅まで徒歩 73分
価格	2,880万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3SLDK
土地面積	135.05m²（登記）
建物面積	96.38m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 9月予定

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

八王子市の住みやすさを見る

4.26
［街レビュー79件］

八王子の住みやすさの採点分布

・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。・大きな図書館があり、…
都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。

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■買換え相談会
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■不動産勉強会
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■購入後のイロハ説明会
建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,880万円月々のお支払い目安
土地面積	135.05m²（登記）
建物面積	96.38m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	40 / 80
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：東（公道幅員 5.20m 接面 -）南（私道幅員 4.50m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 9月予定
引渡し可能時期	即入居可ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅分譲地内小学校まで1km以内耐震構造制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き角地南道路平坦地トイレ2か所駐車場2台以上太陽光発電システム TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：穏やかな住環境が広がるエリアに、光と風を存分に採り込む新築戸建が誕生しました。東側5.2メートル、南側4.5メートルの公道・私道にそれぞれ接する角地という恵まれた立地条件により、周囲の視線を遮りながらも圧倒的な開放感と日当たりの良さを実現しています。販売価格は2880万円。新築ならではの最新設備と、ゆとりある土地面積を兼ね備えた、実需向けの住まいです。土地面積は135.05平米と広く、平坦な地勢を活かした敷地内には、お車を2台並列で駐車できるカースペースを確保しました。ご夫婦でそれぞれお車をお持ちのご家庭や、来客時にもスムーズに対応できるゆとりが魅力です。また、本物件は「宮下・加住地区地区計画」や景観法などの諸規則によって守られたエリアに位置しており、将来にわたって秩序ある美しい街並みが維持されやすい環境が整っています。建物は木造2階建ての96.38平米。家族の絆を育むLDK＋S（納戸）の間取りは、随所に暮らしやすさへの工夫が散りばめられています。1階の中心となるのは、15.2帖の広々としたLDKです。3口コンロを備えたガスシステムキッチンからはリビング全体が見渡せ、お料理中も家族との会話が弾みます。リビングに隣接して配置された6帖の和室は、お子様の遊び場や家事スペース、あるいは来客時の客間として、ライフスタイルに合わせて多目的に活用いただけます。 2階には、プライベートな時間を快適に過ごすための3つの個室を配置しました。主寝室に最適な8.7帖の洋室は、ダブルベッドを置いても十分に余裕のある広さ。南向きのバルコニーに面しているため、朝は心地よい陽光とともに目覚めることができます。さらに6.5帖の洋室に加え、5.2帖の納戸（サービスルーム）を完備。この納戸は十分な広さと窓があるため、書斎や趣味の部屋、あるいは大容量のファミリークローゼットとしても機能します。南側に面した9.72平米のワイドなバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングや気分転換のスペースとしても最適です。設備面では、公共下水やプロパンガスを採用。建築確認番号（第25UDI1W建13017号）を取得済みの確かな品質の建物です。第1種高度地区や高さ制限10メートルといった法規制により、近隣に高い建物が立ちにくいことも、長く住み続ける上で大きな安心材料となるでしょう。 2026年7月築の完成済み物件として、お引渡しは即時可能です。新しい生活をすぐに始めたいというご要望にもお応えします。角地ならではの開放感と、135平米超の敷地がもたらすゆとり。そして、将来を見据えた機能的な間取り。この場所で、家族の新しい物語をスタートさせてみませんか。自然公園法や首都圏近郊緑地保全法などの制限区域にも指定されている、緑豊かな住環境が皆様をお待ちしております。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：有セットバック面積：7.84 国土法：不要法令上制限区分：文化財保護法景観法航空法高度地区法令上の制限その他：建基法22条区域/建基法53条最低敷地面積120平米/建基法55条絶対高さ10m/宅地造成工事規制区域/宮下・加建築確認番号：第25UDI1W建13017号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都八王子市宮下町
交通	ＪＲ横浜線「八王子」駅まで徒歩 45分ＪＲ五日市線「秋川」駅まで徒歩 73分ＪＲ中央線「西八王子」駅まで徒歩 65分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	20.33平米私道負担:有	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月6日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月12日

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この物件のアピールポイント

光あふれる南向きの角地で、家族の笑顔が輝く新生活を始めませんか。南側道路に面した開放感あふれる敷地は、陽当り・通風ともに良好。広々としたルーフバルコニーやワイドバルコニーが、暮らしに心地よいゆとりをもたらします。建物は耐震・制震構造を兼ね備え、設計住宅性能評価も取得。太陽光発電システムや複層ガラスを採用した省エネ設計で、家計にも優しい住まいです。15帖以上のLDKには会話が弾む対面式キッチンを備え、全居室が6帖以上というゆとりの間取りも魅力。ウォークインクロゼットや納戸など収納も充実しており、お部屋を広く使えます。駐車スペースは最大3台まで可能で、来客時も安心です。小学校まで徒歩10分以内と、お子様の通学にも便利な閑静な開発分譲地内に位置しています。フラット35Sにも適合しており、資金計画もスムーズ。即入居可能ですので、新しい暮らしをすぐにスタートできます。安全性、快適性、利便性。すべてを兼ね備えたこの住まいで、理想のライフスタイルを叶えてください。

この物件の価格

2,880万円

住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
不動産団体名：特になし
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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藤和ハウス　八王子店

この物件のアピールポイント

あきる野インターチェンジまで車で5分経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー公園と周辺環境もご案内致します。お気軽にお問い合わせください。

この物件の価格

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住所：東京都八王子市明神町４丁目
交通：ＪＲ中央線「八王子」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号
不動産団体名：■公益社団法人/全日本不動産協会会員
■公益社団法人/不動産保証協会会員
■一般社団法人/不動産流通経営協会　
■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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