八王子市宮下町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.36m2（登記）
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
      販売概要をみる
    • 前面道路は幅員約5.0mの南東側公道に接しており、車の出し入れもスムーズです。第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街で、加住小学校まで徒歩4分と子育て世帯にも暮らしやすい周辺環境が整っています。
    • 2026年7月築、完成済みの新築一戸建て住宅です。落ち着きのある外観デザインで、敷地面積は135.36平米のゆとりがございます。八王子市立加住小学校まで徒歩4分と、通学にも安心のロケーションです。
    • 南東向きで陽当り良好な135.36平米の敷地。八王子駅や秋川駅からのバスアクセスも可能で、周辺交通量も少なめな閑静な立地です。完成済みの新築一戸建てですので、実際の室内や周辺環境をすぐ見学できます。
    • 南東側に接する5.0mの前面道路は整然としており、お車の出入りやすれ違いもスムーズにおこなえます。加住小学校まで徒歩4分と近く、交通量も少なめなため、小さなお子様の登下校時にも安心感のある環境です。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。重厚感のある外観と洗練された内装で、品格ある暮らしを叶えます。ぜひ現地でご覧ください。
    • 図面の数字は敷地の各辺の長さ（m）、太線は道路に接する部分です。建物の配置や駐車スペースの目安がわかります。方位や隣地との関係は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 区画図の番号が本物件の区画です。道路の位置や隣接区画との並び、公園やごみ置場の配置をご確認ください。区画ごとの日当たりや眺望は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 敷地内にはカースペースを2台分確保しており、ご夫婦での複数台所有やお客様が来訪された際にも大変便利です。前面道路は幅員5.0mの公道のため、車の出し入れもスムーズにおこなうことができる環境です。
    • 敷地内にはお子様の遊び場やちょっとしたガーデニングが楽しめるお庭スペースをご用意。南東向きで陽当りも良く、ご家族で心地よい屋外の空気を感じながらプライベートなひとときをお過ごしいただけます。
    • 耐震構造を採用し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得済みの木造住宅です。地盤調査済で瑕疵保険保証も付帯。ご家族が長きにわたって安心・安全に暮らせる確かなクオリティを備えています。
    • キッチンには食材ストックに便利なパントリーや床下収納を設置。いつでも水回りや室内をすっきりと整理整頓できます。暮らしの利便性を高める多彩な設備が施されており、日々の生活をより快適に彩ります。
    • ゆとりある広さを確保した20.0帖のLDK。南東向きの角で陽当たり・通風ともに良好な空間です。ご家族がゆったりと集い、心地よい時間を過ごせる居心地の良い設計となっております。ぜひ現地でご覧ください。
    • 全居室にフローリングを採用した20.0帖の大空間LDKです。複層ガラス仕様の窓から明るい光が差し込み、年間を通して快適な室内環境を保ちます。ご家族の会話が弾む開放感あふれる住居設計が魅力的です。
    • お掃除がしやすく見た目もスタイリッシュなIHクッキングヒーター付きの対面式システムキッチンです。浄水器を標準装備し、食材の下ごしらえやお料理も快適。ご家族との会話を楽しみながら作業ができる仕様です。
    • 20.0帖のLDKには使い勝手の良いパントリーや床下収納を備え、買い置き食材やお鍋などもすっきりと整理できます。ご家族でのお食事や団らんの時間を広々とゆとりを持ってお過ごしいただけるダイニング環境です
    • 1坪以上のゆったりとした広さを備えた浴室です。冷めたお湯を温め直せる便利な追焚機能に加え、雨の日の洗濯物乾燥にも重宝する浴室乾燥機と換気に役立つ窓を標準装備。快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
    • 衛生的な温水洗浄便座を標準設置した清潔感のあるトイレ空間です。朝の忙しい時間帯にも家族で重ならないよう、1階と2階の合計2ヶ所にトイレを配置。毎日快適かつスムーズにご利用いただける設計となっています。
    • 脱衣スペースは室内洗濯機置場を完備し、家事動線に配慮した使いやすいレイアウトです。浴室や洗面台へのアクセスがスムーズで、毎日のお洗濯やお風呂上がりの着替えも心地よくおこなえるゆとりがございます。
    • 水はねを気にせず髪を洗うことができる便利な洗髪洗面化粧台を設置。身支度に必要な小物をすっきりと整理できる収納スペースも充実しており、慌ただしい朝の準備もスムーズにおこなえる快適な洗面空間です。
    • 2階に配置された7.5帖の洋室は、主寝室としても十分な広さを確保しています。全居室に複層ガラス窓を採用しているため断熱性に優れ、静かで落ち着いた室内環境で快適にお過ごしいただくことが可能です。
    • 2階の各洋室にはクロゼットを完備しており、お洋服や寝具を効率よく収納可能です。日当たりと風通しの良い居室空間となっており、ご家族一人ひとりが自分の時間をゆったりと快適に過ごせる設計となっております。
    • 衣類や日用品をたっぷり収められるクロゼットやシューズボックスなど、全居室に収納スペースを完備。お部屋の隅々まで広々と有効活用でき、生活感を感じさせないすっきりとした居住空間を維持することができます。
    • 2026年7月完成済みの新築戸建。木造2階建てで、建物面積95.58平米の広さを誇るきれいな内装です。バリアフリーや24時間換気システムも導入されており、末永く安心・快適にお住まいいただけます。
    • ご家族全員の靴をすっきり整理整頓できる容量豊富なシューズボックスを備えた玄関です。住まいの顔としていつでも清潔に保てるほか、脱ぎ履きもスムーズにおこなえるゆとりあるスペースとなっております。
    • 南東向きで陽当たりに恵まれたバルコニーです。洗濯物や布団を一度にたっぷり干すことができる広さを確保。心地よい風と陽光を感じながら、開放感ある屋外空間として便利にご活用いただくことができます。
    • 建蔽率40％・容積率80％の第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲に高い建物がなく、開放的な景観が広がっています。日当たりや通風も良好で、のびのびとした落ち着いた暮らしを享受できる立地です。
    • 20.0帖の広々としたLDKは、対面式キッチンから部屋全体を見渡せる安心感のある間取りです。バリアフリー設計や全居室複層ガラスにより、赤ちゃんからご高齢の方まで快適に過ごせる室内環境が整えられています
    • ご家族揃ってのお食事や会話をゆったり楽しめるダイニングスペース。キッチンからの配膳や片付けがスムーズにおこなえる動線設計になっており、家事の手間を軽減して快適な暮らしをサポートしてくれます。
    • 洗面脱衣室には室内洗濯機置場があり、お洗濯から干す・畳むといった家事の一連の流れをスムーズにおこなえます。浴室乾燥機も併設されているため、天候を気にせずいつでも洗濯物を乾かせる大変便利な仕様です。
    • 5.0帖や4.5帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎・テレワークスペースに最適な広さです。全居室に収納と複層ガラスを完備しており、お子様の成長に合わせたレイアウト変更にも柔軟に対応できる住空間です。
    • 全居室収納やパントリーなど豊富な収納力を備えた本物件。季節物の衣服や大型の荷物、日々のお買い物ストックまで効率的に整理整頓でき、お部屋をいつでも綺麗で広々とした状態に保つことが可能な設計です。
    • 室内は全居室フローリング仕様で、明るく清潔感あふれる住空間が広がります。バリアフリーに配慮された段差の少ないフラットな造りで、車椅子や小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。小さなお子様のお留守番時や突然の来訪時にも安全に対応でき、ご家族の安心で防犯性の高い暮らしをしっかりとサポートいたします。
    • 室内環境を常に清浄に保つ24時間換気システムを搭載しています。全居室複層ガラスサッシを採用することで高い断熱性を発揮し、冷暖房効率を高めて季節を問わず1年中快適な室温を維持できる住まいです。
    • スイッチひとつでお湯張りや保温ができる便利な追焚機能付き給湯設備を備えています。ご家族の入浴時間がずれてもいつでも温かいお風呂に入ることができ、省エネで経済的な毎日を後押ししてくれる設備です。
    • 来訪者を一目で確認できるTVモニタ付インターホンや、空き巣対策にも有効な複層ガラスを全居室に配置。防犯面にも配慮された安心の設計となっており、ご家族が毎日安全に暮らせる居住環境が整っています。

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.36m2（登記）
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：穏やかな住環境に誕生した、全12区画の新しい街並み。その一角に、ゆとりある敷地と機能的な住空間を兼ね備えた新築一戸建てが登場しました。将来を見据えたゆとりある暮らしを叶える、魅力あふれる住まいをご紹介します。

      まず本物件の大きな特徴は、2.680万円という検討しやすい価格帯でありながら、敷地面積135.36平米（約40.9坪）というゆとりを確保している点です。平坦な地勢を活かした敷地内には、並列2台分のカースペースを完備。お車を2台所有されているご家庭や、来客時にも対応できる安心の設計です。前面道路は南東向きの幅員5メートルの公道に接しており、車の出し入れもスムーズ。南東側からの明るい陽光が、日々の暮らしを彩ります。

      建物は、家族の絆を育む4LDKの木造2階建て。1階には、本物件最大の自慢である約20帖もの広々としたLDKを配置しました。これだけの広さがあれば、大型のダイニングテーブルやソファセットを置いてもなお余裕があり、家族が自然と集まり、思い思いにくつろげる開放的な空間を実現できます。キッチンには3口のガスコンロを備えており、効率よくお料理を楽しめる仕様です。

      2階には、4つの洋室を設けました。7.5帖の主寝室をはじめ、6帖、5帖、4.5帖と、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる間取りです。お子様それぞれの個室としてはもちろん、昨今ニーズの高いリモートワーク用のワークスペースや、趣味に没頭できるホビールームとしても最適です。全室に窓があり、通風・採光ともに良好な設計となっています。

      設備面では、公共下水やプロパンガスを採用。2026年7月築の完成済み物件として、即時の引渡しが可能です。全12戸というまとまった開発分譲地内のため、周囲には同時期に新生活を始める世帯が多く、コミュニティ形成がしやすいのも新築戸建ならではのメリットといえるでしょう。

      南東向きのバルコニーからは心地よい風が吹き抜け、平坦な周辺環境は毎日の散歩や買い物にも優しい立地です。広いLDKで家族と過ごす時間を大切にしたい方、ゆとりある駐車場を確保したい方、そして新しい街並みで心機一転、健やかな生活をスタートさせたい方に、ぜひご覧いただきたい一棟です。

      実際の陽当たりの良さや、20帖のLDKがもたらす圧倒的な開放感を、ぜひ現地でご体感ください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制
    • 建築確認番号：0000000000
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 29分 バス停「善太郎坂下」まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    穏やかな時間が流れる閑静な住宅街に、ご家族の理想を叶える住まいが誕生しました。開発分譲地内という美しく整った環境に加え、周辺は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心してお過ごしいただけます。小学校まで徒歩10分以内という近さも、毎日の通学において大きな魅力です。

    特筆すべきは、20帖を超える開放感あふれるLDKです。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、お料理中も家族との会話が自然と弾みます。パントリーや全居室収納など、暮らしやすさを考えた収納計画も充実しています。また、耐震構造や住宅性能評価の取得、省エネルギー対策など、見えない部分の品質にも徹底してこだわりました。

    全居室に複層ガラスを採用し、断熱性や通風・採光にも優れています。浴室はゆったり1坪以上のサイズで、窓や乾燥機も備わっており、日々の疲れを心地よく癒してくれます。2台分の平面駐車場も完備し、来客時や将来の増車にも柔軟に対応可能です。即入居も可能ですので、新しい生活をすぐに始めたい方にも適しています。安心とゆとりに満ちたこの家で、大切な家族との思い出を育んでみませんか。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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