八王子市上壱分方町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市上壱分方町
交通
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 12分 バス停「二分方入口」まで 徒歩 9分
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 23分 バス停「上壱分方入口」まで 徒歩 7分
    • 価格 3,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 150.11m2（登記）
      建物面積 110.54m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
      販売概要をみる
    • 敷地南側に幅員約5.0mの私道が接道しており、車の出し入れがスムーズに行える良好な前面道路環境です。第一種低層住居専用地域内の静かな住宅街に位置しており、落ち着いた暮らしを実現できます。
    • 2026年8月完成済みの新築一戸建て住宅です。八王子市上壱分方町に位置し、木造2階建ての落ち着いた外観デザイン。周囲の街並みと調和した美しい佇まいで、新生活を快適にスタートしていただけます。
    • 敷地面積45.40坪（150.11平米）、建物面積33.43坪（110.54平米）のゆとりある新築一戸建て。南側道路に面した日当り良好な立地で、穏やかで落ち着いた住環境をお求めの方におすすめです。
    • 南側幅員5.0mの私道に面したアプローチ部分。前面道路は車の交通量が少なく落ち着いた環境です。西八王子駅や八王子駅からのバスアクセスも利用可能で、毎日の通勤通学や移動にも便利なロケーションです。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
    • 敷地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。建物の配置や駐車のしやすさ、日当たり、隣家との距離感は現地でご確認いただけます。見学はお気軽にお問い合わせください。
    • 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や車の出入り、隣棟との間隔、日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
    • 敷地内にカースペースを確保しており、最大3台分の駐車が可能です。複数台お車をお持ちのご家庭や、来客時にも余裕を持って対応できます。前面道路は南側5.0m私道のため車の出し入れもスムーズです。
    • 敷地面積150.11平米のゆとりある敷地を生かしたお庭スペースをご用意。ガーデニングやプール遊びなど、ご家族で多目的に活用できます。日当たりも良く、お子様やペットとの憩いの場としても最適です。
    • 木造2階建ての新築住宅です。24時間換気システムを導入し、年間を通して室内空気を清潔に保ちます。建築確認番号第26UDI1W建01411号を取得しており、安心してお過ごしいただける建物仕様です。
    • 床下収納などの便利な収納設備を完備。キッチンの床下に缶詰や非常食、日用品のストックをすっきりと保管できます。限られた空間を有効活用し、すっきりとした生活感を保つ工夫が施されたお住まいです。
    • 広さ16.8帖を確保したLDK空間。南向きで日当たりが良く、家族が集う明るいリビングです。1階には4.0帖の和室も隣接しており、一体感のある開放的な住空間としてフレキシブルにご活用いただけます。
    • 建物面積110.54平米のゆとりある新築戸建。1階に配置された16.8帖のLDKは家族で過ごすのに十分な広さです。南向きの窓から自然光がしっかりと差し込み、毎日気持ちよくお過ごしいただけます。
    • 手入れのしやすいIHクッキングヒーターを採用したシステムキッチンです。3口コンロでお料理の効率もアップ。対面式のデザインになっており、お部屋を見渡しながら家事ができる使い勝手の良い設計です。
    • キッチンから16.8帖のLDK全体を見渡せる開放的な間取りを採用しています。調理スペース近くには便利な収納も備わっており、食材や調理器具をすっきりと整理整頓できる快適なキッチンスペースです。
    • 一日の疲れをいやせる1坪以上のゆったりとした浴室スペースです。便利な追焚機能に加えて浴室乾燥機も完備。雨の日の洗濯物干しや冬場のヒートショック対策にも活躍する快適なバスルームとなっております。
    • 朝の忙しい時間帯にも便利なトイレ2箇所設置の仕様です。清潔感のある温水洗浄便座を標準装備し、毎日快適にご使用いただけます。各階に配置されているため、階段の移動回数も減り生活動線もスムーズです。
    • 洗髪洗面化粧台を備えた清潔感のある脱衣スペースです。室内洗濯機置場も確保されており、洗濯や身支度の動線が効率的にまとめられています。脱衣スペース内に必要な備品もスッキリと収納が可能です。
    • 朝の身支度がスムーズに行える身勝手の良い洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡裏の収納スペースや下部収納力も充実しており、洗面小物をきれいに整理できます。お手入れがしやすい洗面ボウルも魅力的です。
    • 2階に位置する6.0帖の洋室です。クローゼットが配置されており、お部屋を広く活用していただけます。全居室収納付きの4LDK設計となっており、お子様の部屋や趣味の空間など多目的にご活用いただけます。
    • 主寝室としておすすめの2階10.0帖の洋室です。広々とした室内は大きなベッドを配置してもゆとりがあり、ゆったりとお寛ぎいただけます。ウォークインクローゼットも備わっており収納力も充実しています。
    • 各居室のクローゼットに加え、収納空間が充実した住まいです。季節物の衣類やお布団、日常使わない荷物まで効率よく保管できます。お部屋の中に物が溢れにくく、すっきりとした住空間を維持しやすい設計です。
    • 1階に配置された4.0帖の和室スペース。お子様の遊び場や来客時の応接スペース、ご家族の休憩場所など多目的に活躍します。LDKと隣接しているため、扉を開放すればより一層広がりを感じられます。
    • シューズボックスを完備した使い勝手の良い玄関スペースです。家族全員の靴をすっきりと収納でき、玄関まわりを常に綺麗な状態に保てます。来客時にも明るく清潔感のある第一印象を与えてくれます。
    • 南面に配置された3.00平米のバルコニーです。陽当りが良く通風も良好なため、洗濯物や布団を気持ちよく乾かすことができます。2階洋室から出入りが可能なため、家事動線もスムーズでとても便利です。
    • 第一種低層住居専用地域ならではの閑静な住環境が広がる周辺景観です。建蔽率40パーセント・容積率80パーセントの地域のため周囲に高い建物が建ちにくく、日当たりや開放感が将来にわたり保たれます。
    • 中央線西八王子駅からバス利用可能な立地に位置する16.8帖の大空間LDK。大きな窓から陽光が差し込み、家族みんなが快適に集える団らんの場です。ダイニングテーブルもゆとりを持って配置できます。
    • キッチンと隣接した使いやすいダイニングスペース。調理後のお料理を素早く配膳でき、後片付けもスムーズに行える効率的な動線設計です。ご家族でのお食事時間がより楽しく快適になる居心地の良い空間です。
    • 洗面室内に洗濯機置場を完備した効率的なランドリースペースです。浴室乾燥機も近くにあるため、洗う・干すの作業動線がスムーズに行えます。日々の家事負担を大幅に軽減してくれる機能的な配置です。
    • 2階に位置する5.2帖の洋室です。クローゼットを配置し、学習机やベッドを置くのにちょうど良いサイズ感。四谷中学校まで徒歩15分（1126m）の立地で、お子様の成長に合わせた部屋割りにも最適です。
    • 2階の洋室に設置された大容量のウォークインクローゼットです。衣服はもちろん、スーツケースや季節の家電製品などもまとめてすっきりと収納可能。お部屋の有効スペースを広々と活用できるのが魅力です。
    • 階段部分や廊下など、家全体の動線にも配慮された内装デザイン。手すりの設置や落ち着いたカラーリングで安全面と快適性を保っています。新築ならではのピカピカな室内環境で心地よく暮らしていただけます。
    • 室内から訪問者の顔を確認できるTVモニター付きインターホンを標準設置。防犯性が高く、お子様のお留守番時や女性の方でも安心してお使いいただけます。突然の来客にも慌てずに対応できる嬉しい装備です。
    • 室内の空調管理に役立つ24時間換気システムを完備しています。シックハウス対策や結露防止に効果的で、常に新鮮な空気を採り入れられます。ご家族の健康を守り、一年中快適な室内環境をサポートします。
    • 経済的で便利な追焚機能付きの給湯設備を備えています。ボタン一つでお湯張りや保温ができ、ご家族の入浴時間がズレてもいつでも温かいお風呂に入ることができます。都市ガス仕様で光熱費の抑制にも貢献。
    • 来訪者を一目で確認できるTVモニター付きインターホンを設置し、住まいのセキュリティ面を高めています。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置するため、防犯面でも安心して暮らせる住環境です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    現地見学会

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    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.11m2（登記）
    建物面積 110.54m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：全16区画というまとまった規模で誕生する、新しい街並みの一角。ゆとりある150.11平米の敷地に、建物面積110.54平米の堂々とした2階建て住宅が完成いたしました。南側が幅員5メートルの道路に接しており、遮るもののない陽光が室内にたっぷりと降り注ぐ、明るく開放的な住環境が整っています。

      本物件の大きな特徴の一つは、カースペースとして最大3台分の駐車が可能な点です。ご夫婦それぞれの所有車に加え、来客用のスペースとしても活用でき、自転車やバイクの置き場にも困りません。地勢は平坦で、小さなお子様やご高齢のご家族がいる世帯でも、日々の出入りがスムーズに行える安心の設計です。

      間取りは、家族の繋がりとプライバシーの双方を大切にした4LDK。1階のメインとなるLDKは16.75帖の広さを確保しました。キッチンには3口のガスコンロを備え、効率よくお料理を楽しめる仕様となっています。リビングに隣接する4帖の和室は、お子様のプレイルームや家事の合間の休憩スペース、あるいはゲストをお迎えする客間として、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。

      2階には3つの洋室を配置。特筆すべきは10帖もの広さを誇る主寝室です。大きなベッドを置いてもなお余裕のある空間は、一日の疲れを癒やすプライベートなひとときを贅沢に演出します。他にも6帖、5.2帖の個室があり、子供部屋や書斎としても十分な広さを備えています。南向きのバルコニーは陽当りが良く、洗濯物も気持ちよく乾くことでしょう。

      設備面では、経済的な都市ガスを採用。公共下水も完備されており、長く安心して暮らせるインフラが整っています。第一種高度地区および法22条区域の制限内に位置し、周辺の住環境も守られた落ち着きのあるエリアです。

      新築ならではの最新設備と、16区画の開発分譲地という統一感のある美しい景観。そして、3台分の駐車場と広々とした主寝室という、ゆとりある設計が魅力の住まいです。新しい生活をスタートさせるにふさわしい、機能性と心地よさを兼ね備えたこの邸宅を、ぜひ実際にご体感ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
    • 法令上の制限その他：法22条区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限
    • 建築確認番号：第26UDI1W建01411号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市上壱分方町
    交通
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 12分 バス停「二分方入口」まで 徒歩 9分
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 23分 バス停「上壱分方入口」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 38分 バス停「元八王子市民センター」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 54.13平米 私道負担:有 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    南向きの明るい陽射しが差し込むこの邸宅は、家族の笑顔が自然と増えるような心地よい空間が魅力です。太陽光発電システムを搭載し、長期優良住宅の認定も受けているため、家計にも環境にも優しく、将来にわたって安心して住み続けられる高い品質が備わっています。

    広々としたLDKは15帖以上のゆとりがあり、対面式キッチンからはリビング全体を見渡せます。お料理をしながらお子様の様子を見守れる安心感は、子育て世代には嬉しいポイント。食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、日々の負担を軽減する設備も充実しています。収納面も非常に優れており、ウォークインクロゼットやシューズインクローク完備で、居住空間をいつでもスッキリと保てます。

    また、お車は最大3台まで駐車可能なため、来客時や将来の増車にも柔軟に対応可能です。周辺は交通量の少ない閑静な住宅地で、小学校も徒歩10分以内と近く、お子様の通学も安心です。耐震構造や住宅性能評価も取得済みで、安全面への配慮も欠かしません。即入居も可能ですので、新しい生活をすぐに始めたい方にぜひご覧いただきたい、こだわりが詰まった一邸です。

    この物件の価格

    3,280万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    こだわりで選びたい方におすすめ。八王子市エリアで住まいをお探しなら「上壱分方町新築戸建」。通学区域内の小学校は上壱分方小学校で徒歩10分です。追い焚き機能で冷めたお湯も温め直せます。南向きの物件です。外干しできないときも居室の一部を物干しスペースにしなくて済む、浴室乾燥機付きの物件です。顔が見える安心のTVインターホン付きです。110.54平米程の建物面積でスペースも十分。
    【年中無休/9:00～21:00】
    人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。

    「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。

    ■その他、各種ご相談も承っております。
    ○住宅ローンのご相談
    ○ライフプランのシミュレーション

    ■住まいの広場TOWNSからお客様へ
    経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！
    /他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
    駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！

    この物件の価格

    3,280万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    藤和ハウス　八王子店

    この物件のアピールポイント

    全16邸の新しい街並みが誕生!!
    建売住宅では珍しい「断熱等級6」を取得予定!!
    まずは、ご見学だけでもいかがでしょうか!?

    この物件の価格

    3,280万円

    • 住所：東京都八王子市明神町４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「八王子」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(9)第4224号
    • 不動産団体名：■公益社団法人/全日本不動産協会会員
      ■公益社団法人/不動産保証協会会員
      ■一般社団法人/不動産流通経営協会　
      ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    サウスランド株式会社

    この物件の価格

    3,280万円

    • 住所：東京都八王子市元横山町２丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「八王子」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(1)第113737号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会　東京本部
      東京都宅建協同組合
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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