【ワウハウス】ソフィスガーデン飾磨区今在家VI/全3邸

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市飾磨区今在家5丁目19番1
交通
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩6分
  • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩15分
    • 価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 136.64m2
      建物面積 104.05m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月上旬
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    • 【ソフィスガーデン飾磨区今在家VI/1号地】小上がりのヌックのある暮らし。お気軽にお問い合わせください♪/1号地
    • 【ソフィスガーデン飾磨区今在家VI/現地写真】前面道路も広々。駐車が苦手な方も安心な広さです。/2025年3月撮影
    • 小上がりの畳コーナーのある暮らし。2026年2月上旬完成予定！/1号地完成予想パース
    • 【【クリナップキッチン ステディア】】湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。 ※シンク側のみステディア
    • 【【いつもキレイにできるカウンターと収納棚】】機能性だけでなく細やかな使いやすさが人気の浴室。取り外しが可能なカウンターなど便利な機能もあります。
    • 【【うれしい空気と暮らしをつくる壁材】】快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します。
    • 【【II型（2列型）キッチン】】シンクとコンロが2列に分かれ、シンク・コンロ横それぞれに作業スペースがあり対面で作業できる、使いやすくて家事動線のよいキッチンです。
    • 【【防火サイディング】】凸凹で陰影が豊か。壁厚18mm以上の重厚感あふれる外壁。石目調や木目調が印象的。業界最長クラス※の変色褪色30年保証（色40年品質）の防火サイディング使用。※2023.10月時点
    • 【【地震や火災に強い耐震ボード】】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【【ワウパネル（モノコック構造）】】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【【耐震性・耐久性の高い金物工法】】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【LDK｜キッチン・和室と一体型♪】シックな色合いでまとめられたLDK。部屋のどこにいてもご家族の様子を伺える間取りです。/1号地完成予想パース
    • 【キッチン｜LDK全体の見渡しが可能！】キッチンからは視線が抜け、より開放感のある空間に。ご家族にとって過ごしやすい空間を作り出します。/1号地完成予想パース
    • 【キッチン│シックな色合いのキッチン回り】収納力バツグンなカップボード付き。家事の時短が叶う食洗器もついているため、毎日の家事の負担を軽減します。/1号地完成予想パース
    • 【リビング│ヌックで+αの暮らし】リビングの隅に設けられたヌックで、暮らしに+αが生まれます。小上がりになっているため、立体感を感じられる間取りに！/1号地完成予想パース
    • 【ヌック│家族それぞれの使い方ができるスペース】ヌックには収納があり、お子様が遊んだ際に散らかしてもすぐに片づけられます。その他、お子様の勉強場所などにも最適♪/1号地完成予想パース
    • 【玄関収納│天気の影響を受けずに洗濯物が干せる！】天気や花粉・砂埃の影響を受けずに洗濯物を干せる”屋内テラス”。雨の日でも気にせず洗濯ができます♪/1号地完成予想パース
    • 津田幼稚園（約850m）
    • 津田小学校（約660m）
    • 飾磨西中学校（約1,200m）
    • スギドラッグ飾磨中浜店（約400m）
    • 津田小学校（約660m）
    • 山電西飾磨駅（約470m）
    • リビングの隅に設けられたヌックで、暮らしに+αが生まれます。小上がりになっているため、立体感を感じられる間取りに！/1号地完成予想パース
    • ヌックには収納があり、お子様が遊んだ際に散らかしてもすぐに片づけられます。その他、お子様の勉強場所などにも最適♪/1号地完成予想パース
    • 白を基調とした玄関スペース。家族分の靴もすっきりと収めることができます。/1号地完成予想パース
    • 案内図
    • シックな色合いでまとめられたLDK。部屋のどこにいてもご家族の様子を伺える間取りです。/1号地完成予想パース
    • キッチンからは視線が抜け、より開放感のある空間に。ご家族にとって過ごしやすい空間を作り出します。/1号地完成予想パース
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.64m2
    建物面積 104.05m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%、容積率：200%
    接道
    北東側6m、南西側8.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年2月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：(1号地)HK25-10712
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：＼ LINEでのお問い合わせも可能です！ ／
      ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
      https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

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      ---------------------

      ●仲介手数料が不要です
      諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

      ●ご連絡お待ちしております
      ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
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      フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

      ●見るだけOK！聞くだけOK！
      お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
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      見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

      ●どんなことでもご相談ください
      気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
      聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
      小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

      ご来場、ご来店お待ちしております♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飾磨区今在家5丁目19番1
    交通
    • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩6分
    • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月4日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ワウハウス株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【モデル建築中】太陽光パネル搭載！回遊性バツグンなII型キッチンのある家。 小学校や生活利便施設が身近に整った快適な住環境！ 山電とJRの使い分けも可能です。 - ■ロケーション ・山電西飾磨駅 徒歩6分/通学・通学ラク！毎朝をゆっくり過ごせます。 ・津田小学校　徒歩9分/登下校安心！学校行事も歩いて参加！ ・徒歩圏内に大型公園有り！ 【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】 「見学予約する」より、簡単にネット予約が可能です！ ※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

    • 会社名：ワウハウス株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
    • 電話：079-299-2340
    • 取引態様：ワウハウス株式会社　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5893号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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