【ワウハウス】ソフィスガーデン大津小学校前II/全6邸

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市大津区天満字堂ノ後
交通
  • 山陽電鉄網干線「山陽天満」駅 徒歩11分
    • 価格 4,100万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 150.46m2
      建物面積 115.17m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月完成予定
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    • 【ソフィスガーデン大津小学校前II/3号地】2026年2月完成予定！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地写真】前面道路も広々！/2025.06撮影
    • 2月中旬頃完成予定♪気軽にお問い合わせください！/3号地完成予想パース
    • 【ZEH住宅】太陽光発電システム全邸標準搭載！断熱性能の向上で、夏涼しく冬暖かい家へ。冬暖かい家は部屋の温度差が少なくなり、ヒートショックリスク軽減ができ、快適に暮らしながら環境問題にも配慮できます。
    • 【【あかり協定-ご家族と住まいを守る防犯-】】日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
    • 【【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【【地震や火災に強い耐震ボード】】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【【ワウパネル（モノコック構造）】】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【【耐震性・耐久性の高い金物工法】】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【【機能性と細かな使いやすさが魅力】】ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい浴槽や、汚れにい表面処理でお掃除ラクラクな床でリラックスできる浴室スペース。外して裏までキレイに洗える「まる洗いカウンター」付き。
    • 【【クリナップキッチン】】システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。
    • 【【宅配ボックス】】不在時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」標準仕様！対面なしで受け取れるのでウイルス・防犯対策にも役立つ設備です。 ※カラーは実際と異なります。
    • 【リビング｜ダイニング・キッチンとつながり一体感も◎】シックな色合いでまとめられたLDK。落ち着いた雰囲気です♪/3号地完成予想パース
    • 【リビング｜家の中から中庭を見渡せます】リビングからは中庭の様子も見守れます。開放感バツグン！/3号地完成予想パース
    • 【キッチン｜部屋中を見渡せます】キッチンからは部屋全体を見渡せます。部屋のどこにいても家族の様子を感じられる間取りです。/3号地完成予想パース
    • 【和室｜キッチンの真横にあるため、家事スペースとしても◎】キッチンから様子をうかがえる和室。お子様の遊び場に最適♪/3号地完成予想パース
    • 【LDK｜キッチン・和室と一体型♪】家族や友人が集まる時は、和室とリビングをつなげて広々と使うことができます。/2号地
    • 【玄関｜大容量の収納付き♪】玄関にはシューズクロークを設け、靴だけでなく上着などをかけられるようにしました。/2号地
    • みのり保育園（約200m）
    • 市立大津小学校（約415m）
    • 市立大津中学校（約1,100m）
    • ウエルシア姫路大津店（約700m）
    • イオンモール姫路大津（約1,300m）
    • 山電天満駅（約855m）
    • シックな色合いでまとめられたLDK。落ち着いた雰囲気です♪/3号地完成予想パース
    • リビングからは中庭の様子も見守れます。開放感バツグン！/3号地完成予想パース
    • キッチンから様子をうかがえる和室。お子様の遊び場に最適♪/3号地完成予想パース
    • LDK・和室とつながる中庭。手軽に外の空気を味わえる自分だけの空間！/3号地完成予想パース
    • 建築中の今しか見られない構造もご覧いただけます。お問い合わせお待ちしております♪/3号地完成予想パース
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,100万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.46m2
    建物面積 115.17m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    東側6.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年2月完成予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、オール電化、都市ガス
    • 建築確認番号：（3号地）HK25-10715
    • 売主：ワウハウス株式会社　
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：＼ LINEでのお問い合わせも可能です！ ／
      ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
      https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

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      ---------------------

      ●仲介手数料が不要です
      諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

      ●ご連絡お待ちしております
      ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
      夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・ など
      お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
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      フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

      ●見るだけOK！聞くだけOK！
      お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
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      見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

      ●どんなことでもご相談ください
      気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
      聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
      小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

      ご来場、ご来店お待ちしております♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市大津区天満字堂ノ後
    交通
    • 山陽電鉄網干線「山陽天満」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月15日 情報更新日 2026年1月20日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

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    ワウハウス株式会社　姫路支店　姫路市東雲町5丁目7番地

    この物件のアピールポイント

    【中庭のあるモデル建築中】GX志向型住宅。小学校まで徒歩6分！ NEWモデル、まもなく完成！ 外を楽しむ、家族の新しいリビング”ロジア”のある家。 - ■ロケーション ・大津小学校　徒歩6分/登下校も安心の距離。 ・山電天満駅　徒歩11分/通学・通勤便利！ ・落ち着いた閑静な住宅街です。 - 【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】 「見学予約する」より、簡単にネット予約が可能です！ ※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

    • 会社名：ワウハウス株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
    • 電話：079-299-2340
    • 取引態様：売主　ワウハウス株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社　
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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