フロントサービス
ふろんとさーびす
フロントサービスとは、マンションのエントランスでホテルのような各種サービスを提供するものです。専門スタッフのことを、コンシェルジュと呼ぶこともあります。
フロントサービスとは、マンションの
エントランスなどに管理員とは別に専用スタッフをおいて、各種のサービスを提供するものです。専用スタッフのことを、コンシェルジュとも呼びます。
サービス内容には、宅配の発送と一時預かり、クリーニングの取り次ぎ、タクシーの手配、レストランの予約、ファックスやコピーサービス、ハウスクリーニングの手配など多岐にわたります。
フロントサービスは一人暮らしの人に便利なだけでなく、子どもが帰宅したときに声をかけてくれるなど、安心感にもつながります。
フロントサービスによって、ホテルのような快適な生活がサポートされますが、サービスに伴う費用は
管理費に上乗せされます。
エントランス
エントランスとは、正面玄関に面した建物の出入口をいいます。最初に人を迎え入れる所で、建物の顔ともいえる空間です。一戸建てでは、エントランスポールや外灯、郵便ポストなどが設けられ、家人や来客を迎えるための装飾や防犯対策が施されます。マンションでは、広い「エントランスホール」を設けて、建物の個性やステイタスを演出している例もあります。来客の応接スペースや住民間のコミュニティスペースが設けられているものもあります。また、宅配ボックスや管理人室、クロークなども置かれます。また、不審者の侵入をシャットアウトするための防犯対策なども施されます。
管理費
管理費とは、マンションの共用部分などの維持管理のための費用です。費用は、共用施設や設備の点検・保守、敷地や共用部分の清掃費、管理人の人件費、共用部分の水道光熱費、損害保険料、管理組合運営費または管理会社への委託手数料などです。費用を1戸当たりの月額に割り振って、マンションの区分所有者が管理組合に支払います。
管理費は月額2万円前後が一般的ですが、管理の内容によって金額は異なります。マンションの中には、住民が持ち回りで清掃などを行って、管理費を節約しているケースもあるようです。
なお、マンションの維持管理に必要なものとして、長期的な修繕費用がありますが、こちらは修繕積立金として積み立てます。
賃貸マンションなどで、家賃と別に共用部分の維持管理費として支払うものも、管理費または共益費といいます。