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| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩9分 （北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了次第のご入居となります。） |
| モデルルーム |
現在公開中
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京都には17もの世界遺産があり、これだけの数が集中しているのは世界でも類を見ない特徴のひとつ。中でも「賀茂社」と呼ばれる賀茂御祖神社（下鴨神社）、賀茂別雷神社（上賀茂神社）は、平安遷都の以前から都の繁栄と安泰を見守ってきた。山紫水明の地に流れる太古の時。世界遺産に寄り添うレジデンスでの時間は何ものにも代え難い矜持となる。
＜概念図＞
794年、平安京遷都。それに先立ち、時の桓武天皇はここを訪れ、新都造営の成功を祈願したという。以来、千年にわたり、京の都はこの国の中心となった。下鴨神社は、いわば京の礎。この国が誇るべき伝統があり、格式がある。＜イメージ写真＞
定期借地権付分譲マンション。それは、土地を手放したくない、あるいは土地を手放せないという、得がたい土地や特別な土地に建つ分譲マンション。定期借地権付だからこそ成し得た「J.GRAN THE HONOR下鴨糺の杜」は、世界遺産に登録されている「下鴨神社」や「糺の森」に近接し、高い文化価値を誇る地に佇んでいます。
＜現地周辺の写真（2017年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
「J.GRAN THE HONOR下鴨糺の杜」が佇む敷地は古くは竹やぶでしたが、その後、ゴルフ練習場、駐車場、研修道場として利用されていました。また、かつては下鴨神社の社家町※としても知られ、この地の自然を保存しながら、社家町の景観をデザインとして継承しています。
※.社家とは代々神社に仕えた家柄で、その屋敷が集まった町を社家町といいます。
参道・深時の棟＜竣工写真＞
瀬見のせせらぎ＜竣工写真＞
参道＜竣工写真＞
御前の棟＜竣工写真＞
＜竣工写真＞
例えば、世阿弥の『風姿花伝』にあるように、花は散るからこそ美しい。丹精込めてつくられた伝統野菜は、旬に戴いてこそ美味しい。消えてなくなるものは、人々を惹きつける「美しさ」があります。
＜イメージ写真＞
例えば、古くから日本に伝わる「金継ぎ」のように、貴重な器を修理しながら大切に使う。地球の成体と人類の歴史が生み出した文化や自然は、いくら技術が進んでも二度とつくれない。価値あるものを後世に繋いでゆく、それが私たちの使命のひとつでもあります。
＜イメージ写真＞
玄関を開けた瞬間から広がりを感じられる玄関タイルの廊下を抜けると、窓側一面にくつろげるソファーを配置した寛ぎの空間が広がる。
糺の森に包まれた特等席で静寂を聴く。
一枚板のダイニングテーブルをシンボルに気品と和の心地よさをここに。
悠久の時が流れる糺の森を臨み、京都らしい格子や間接照明を施した空間で、贅沢な時間を過ごす。
糺の森の四季を眼前に感じながら、ここでしか味わえない時を過ごす。
御蔭通の風の音がさらさらと心地いい。丸窓を思わせる間接照明が茜色に染まるとき。
障子ごしの木漏れ日にふと心が動く。ソファ、椅子、畳…、居場所を選ばない自由な寛ぎ。
“糺の森”をイメージした躍動感ある組子、壮大な障子に心躍る住まい。
かつて鴨社神官などが居を構えていた、社家町の趣を継ぐ表参道。
瀬見のせせらぎ＜竣工写真（2017年5月撮影）＞
世界遺産エリアの森に呼応し、神聖なる風景を描いた御蔭通。御蔭通から住棟を望む＜竣工写真（2017年5月撮影）＞
景庭の棟外観＜竣工写真（2017年5月撮影）＞
地を敬い、森を讃え、世界遺産に調和する建築の創造へ。瀬見の石庭＜竣工写真（2017年5月撮影）＞
下鴨神社周辺地域における、和風塀や門構えは、かつてこの地にあった社家町の面影を残しています。本建物において、過去の社家の風景を元に、和風塀や門構え、水盤を組み合わせ、デザインすることで、現代の社家町の雰囲気を創出する空間づくりを目指しました。御前の棟外観＜竣工写真（2017年5月撮影）＞
「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」では、日本瓦葺きの勾配屋根を採用しています。いぶしのしっとりとした色艶ある質感が、伝統と格式の佇まいを醸し、「下鴨神社周辺特別修景地域」に相応しい、周辺の趣のある景観と調和する和風外観としました。敬樹の棟外観＜竣工写真（2017年5月撮影）＞
縄文から伝わる技を活かし、おもてなしの心を込めた迎賓空間。
A敷地 ラウンジ・エントランスホール＜竣工写真（2017年5月撮影）＞
御前の棟・深時の棟・景庭の棟・寛心の棟＜竣工写真（2017年11月撮影）＞
二千年の昔から、神が坐す場所として人々に敬われてきた森がある。その名は、「下鴨・糺の森」。悠久の森に抱かれる地に今、日本の伝統を、精神を尽くした美しき邸宅を求めて。「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」、誕生。
＜現地周辺の写真（2017年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
京都を代表する河川、鴨川周辺をゆったり散策。
＜イメージ写真＞
無形文化遺産“和食”を生んだ京都の美味。
「自然の尊重」という日本人の精神を体現した伝統的な食文化「和食」。特徴のひとつに「自然の美しさや季節の移ろいの表現」があり、その味わい深さに五感がゆるりと解けてゆくのを感じる。そんな過ごし方に“暮らす京都”の贅を感じる。＜イメージ写真＞
貴船神社を中心に秋の紅葉をはじめ、冬景色や初夏の青もみじ、夏場の川床など多くの観光客が訪れるエリア。
貴船神社参道＜イメージ写真＞
貴船の川床＜イメージ写真＞
四季折々、水と深く結びついた風景。京都きっての文化・芸術ゾーン。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
※掲載の所要時間は乗り換え時間・待ち時間を含みます。
※ダイヤ改正により変更となる場合がございます。
※1 掲載の所要時間は、通勤時間帯（7時～9時）の最多本数（8本）の時間を表記しております。
※2 掲載の所要時間は、通勤時間帯（7時～9時）の最多本数（5本）の時間を表記しております。（JRおでかけネット調べ:2024年3月時点）
※3 掲載の所要時間は、通勤時間帯（午前7時～9時）の最多本数（12本）の時間を表記しております。（ジョルダン調べ:2024年3月時点）
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
105 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.21m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
109 |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.58m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
114 |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.21m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
122 |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.69m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
124 |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.69m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
139 |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.82m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
234 |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.64m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
235 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.78m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
＜現地案内図＞
※掲載の所要時間は乗り換え時間・待ち時間を含みます。
※ダイヤ改正により変更となる場合がございます。
※3 掲載の所要時間は、通勤時間帯（7時～9時）の最多本数（12本）の時間を表記しております。（ジョルダン調べ:2024年3月時点）＜交通案内図＞
先着順申込受付中
受付場所 : JR西日本不動産開発株式会社本社
持ち物 : お申込の際は、印鑑（認印）、本人確認書類をご持参ください。
※ご契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。
高島屋グループによる家具付コーディネートルームオープン！
出張相談会開催中ご自宅やお住いのマンションのラウンジ等※でご相談されたい方
-予約制‐
※ご要望に添えない場合もございます
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
東京個別相談会開催中首都圏にお住まいで直接ご相談されたい方
‐完全予約制-
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
オンライン相談会受付中ご自宅など自由な場所からお気軽に物件情報を入手したい方
‐完全予約制-
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
| 価格 | 8,210万円～1億2,390万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 65.64m2～81.52m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 44,850円～55,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,790円～14,640円 | 修繕積立基金（一括） | 942,900円～1,171,000円 |
| その他 | ●サービスバルコニー面積 : 2.40m2～4.60m2 ●管理準備金 : 22,425円～27,850円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月9日 |
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| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩9分 （北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合 | ||
| 総戸数 | 99戸（会員分譲住戸30戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上3階建 |
| 敷地面積 | 9,647.68m2（実測）、9,439m2（公簿）（2,431.70m2（A敷地）・6,915.98m2（B敷地）・300m2（自主管理公園）） | 敷地の権利形態 | 定期地上権 |
| 完成時期 | 2017年05月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了次第のご入居となります。） |
| 管理形態 | JR西日本住宅サービス株式会社に全部委託（日勤） | 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店京都支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第H27確認建築京機構市00968号（2016年1月6日）、第H27確認建築京機構市00969号（2016年1月6日）、第H28変認建築京機構市00253号（2016年6月29日）、第H28変認建築京機構市01333号（2017年4月10日） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 24台（平面駐車場、内1台は福祉対応用駐車場） 27,000円、29,000円（月額） ●駐輪場 : 99台（内スライド式93台、2段式6台） 100円、200円（月額） ※本物件は2017年5月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2016年10月12日 | 次回更新予定日 | 2025年12月18日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,798万円
6,298万円～2億9,990万円
4,798万円～1億2,880万円
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