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物件のコンセプト

魅力

立地、周辺環境

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	76.65m2
    バルコニー 面積	15.99m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	55.12m2
    バルコニー 面積	10.50m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.35m2
    バルコニー 面積	13.40m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	80.85m2
    バルコニー 面積	16.79m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  アクリル人造大理石ワークトップ
  アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。＜参考写真＞
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  オイルガード（ハイタイプ）
  オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。（Bタイプ除く）＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。（Bタイプ除く）＜参考写真＞
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  省エネ食器洗い乾燥機
  低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。洗浄と乾燥どちらでも除菌できます。［低騒音］［W除菌］［省エネ］［清潔乾燥］＜参考写真＞
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  シンク下スライド収納
  シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。＜参考写真＞
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  奥行きのある大型ワイド静音シンク
  低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しているので、キッチンワークがはかどります。＜参考写真＞
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  入浴しやすい「またぎ高さ」
  洗い場から浴槽をまたぐ高さを約42cmに設定しているため、お子様もお年寄りも安全に入浴できます。＜参考写真＞
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  ボタンを押すだけの「ワンプッシュ排水栓」
  浴槽のお湯の排水はボタンを押すだけ。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばしたり、余計な力を使ったりする必要がありません。＜参考写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活
  快適なバスタイムのサポートはもちろんのこと、住戸内の換気や洗濯物の乾燥までOK。便利に活躍する設備です。［24時間換気機能付］［寒い冬は暖房］［一年を通じて換気］［換気風量一定制御機能付］［暑い夏は涼風］［一年を通じて衣類乾燥］＜参考写真＞
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  マルチメディアコンセント
  インターネット・テレビ・電話などを利用できるコンセント。美観を損ねません。※設置箇所により、機能は異なります。＜施工例＞
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  LED電球
  ダウンライトにLED電球を採用。非常にエネルギー効率がよく、低消費電力で長寿命です。＜施工例＞
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  足元保安灯
  停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。＜施工例＞
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  ユニバーサル仕様スイッチ
  誰もが使い易いユニバーサル仕様のワイドスイッチを採用。低めの位置に設置して、押しやすくしています。＜施工例＞
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  マグネット式ストッパー
  居室のドアはストッパーの位置まで開くと磁力が働き、自動でフックできます。＜施工例＞
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  充実のバルコニー
  バルコニーに散水栓、防水コンセントを設置。掃除、家庭菜園、日曜大工など多彩に使えます。夜間の利用も快適な外部照明付き。＜施工例＞
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  事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備
  駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。＜概念図＞
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  ハンズフリーキー式オートロックシステム
  ハンズフリーで共用部の扉が開きます。＜概念図＞
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  ラクセスキー（ハンズフリーキー）
  エントランスにはラクセスキーを持ってリーダーに近づくだけで解錠可能なハンズフリーキーを採用しました。小さなお子様連れや荷物が多い時などに便利です。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  ペットと一緒に暮らせる、楽しいマンションライフを満喫してください。ペット足洗場完備で共用スペースも清潔に保てます。※飼育については管理規約に準じます。＜イメージ写真・施工例＞
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  ポスタク
  ポストと宅配ボックスを一体化。簡単操作で、郵便物や宅配の受取が可能。他にも多彩な便利機能で快適な都市生活をバックアップ。＜参考写真＞
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  エレベーター内防犯カメラ
  ＜参考写真＞
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  駐車場内防犯カメラ
  ＜参考写真＞
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  光ファイバーによる高速・高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備！
  ●ご利用にはお申し込みが必要です。●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。なお、マンションオーナーさま等指定のプロバイダーは無料でご利用いただけます。●インターネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり月額利用料は管理費に含まれます。
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  ゴミステーション
  各階にゴミステーションを設置しました。回収日の朝からゴミを出せます。※家庭ゴミのみ。＜イメージ写真＞
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  断熱性を高める構造
  コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。（断熱性アップ）＜概念図＞
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  遮音性に優れた構造
  隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。（壁コンクリート厚200mm）※19階のみ軽量耐火間仕切。＜概念図＞
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  高層住宅などで用いられるALC壁
  優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。（ALC壁厚100mm）＜概念図＞
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  遮音性能に優れた軽量耐火間仕切壁
  最上階には、ホテルやタワーマンションなどに用いられる軽量耐火間仕切壁を採用。※19Fのみ＜概念図＞
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  地震に強い柱部配筋
  地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。＜概念図＞
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  耐震性を高めたダブル配筋
  耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,500万円～4,030万円	最多価格帯	3,500万円台（3戸）
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	55.12m2～80.85m2
販売戸数	14戸	管理費（月額）	7,700円～11,300円
修繕積立金（月額）	5,500円～8,100円	修繕積立基金（一括）	551,000円～809,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.50m2～16.79m2 ●取引条件有効期限 : 2024年3月31日

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目810-14（地番）
交通	日豊本線 「城野」駅 徒歩5分 （約340m） 日田彦山線 「城野」駅 徒歩5分 （約340m） 北九州都市モノレール小倉線 「城野」駅 徒歩6分 （約450m）
総戸数	70戸（事業協力者分譲1戸を含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積	1,709.54m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月中旬予定	引渡し可能時期	2025年02月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤（平日8:00～11:00）可燃ゴミ収集日7:30～11:30））	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	大豊建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22008570号（令和4年5月24日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 74台（70区画）［分譲:11台（9区画縦列2区画含む）、屋外縦列駐車:4台（2区画）　16,000円（月額）、機械式:59台（59区画）　4,000円（13区画）～9,000円（11区画）（月額）］ ●分譲駐車場価格 : 屋内平面（小型）　200万円、屋内平面　250万円（4区画）、屋内平面（トランクルーム付）　250万円（1区画）、屋内縦列　450万円（4台:2区画） ●分譲駐車場管理費 : 1,000円（2区画）～3,200円（1区画）（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 500円（2区画）～1,200円（2区画）（月額） ●駐輪場 : 72台［2段式］　（月額使用料 : 無料） ●バイク置場 : 7台（大型バイク置き場3台含む）　1,500円（7区画）（月額）
会社情報	[売主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年9月3日	次回更新予定日	2024年5月3日