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| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目20番1、20番2、21番5（地番）、大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4番24-部屋番号（住居表示実施地区） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩12分 阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
応募条件など詳細はプレゼント案内ページをご確認ください。
この街のいいところは、いつも遊んでる「天王寺」が身近にあること。MIOも、ハルカスも、キューズモールも、行きたい時に“サッ”と行けるから、お気に入りのお店にもっと出会えるかも。
＜天王寺駅（約3,060m・自転車13分）＞
＜天王寺MIO（約3,060m・自転車13分）＞
＜あべのキューズモール（約2,700m・自転車11分）＞
憩いも、遊びも、エクササイズも。色々な使い方ができる公園
落ち着いた帝塚山住宅街の一角。周囲約700メートルの万代池を取り囲むように広がる、総面積4.3haのゆったりとした公園。池の周りがアスファルトの平坦なランニングコース（728m）として舗装されており多くの方が利用しています。＜万代池公園（約460m・徒歩6分）＞
＜イメージ写真・万代池公園（約460m・徒歩6分）・概念図＞
＜万代池公園（約460m・徒歩6分）＞
＜概念図＞
「公園に近い」という便利さだけじゃなく、キッズが喜ぶ“遊具”を備えた公園が身近に充実しているのも「ワコーレ西田辺リーヴス」の嬉しいポイント。砂遊びに没頭できたり、親子で一緒に遊べるスペースが確保されている公園をご紹介します。
＜万代東公園（約140m・徒歩2分）・播磨大領公園（約460m・徒歩6分）・イメージ写真・阪南公園（約910m・徒歩12分）＞
＜晴明丘中央公園（約760m・徒歩10分）・阪南播磨公園（約540m・徒歩7分）＞
＜万領中央公園（約550m・徒歩7分）・イメージ写真＞
＜長居公園（約1,540m・徒歩20分）＞
外観＜完成予想CG＞
“気軽に通える”建物内の「フィットネスジム」には、本格的なトレーニングマシンを設置しています。＜完成予想CG＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
2方接道の角地を最大限活かした住棟配置に加え、周囲の建物との離隔確保や居室配置、居室のゆとりなど、暮らし心地や快適性を高める工夫を凝らしたプランニングとしました。
明るく開放感のある暮らしを創出する住棟配置にこだわり、全体の約83％を「南向き住戸」としました。南面バルコニーとつながる陽当たりのよい住まいを豊富にご用意しています。
住戸前の共用廊下を行き来する人が少なく、住まいのプライバシーを守りやすい「角住戸」を、1フロアあたり3戸ご用意しています。2面以上の採光を叶える開放感も魅力です。
敷地の2面が道路に接する角地の“広がり”をベースに、近接する建物との離隔距離も十分に確保した住棟配置。通風・採光に優れるだけでなく、セキュリティの面でも安心感を得られます。
＜敷地配置図＞
＜概念図＞
「部屋数の確保」を優先したマンションの場合、一部屋あたりの面積が狭くなり、3畳台の洋室があることも。すべての居室の“ゆとり”に配慮した「ワコーレ西田辺リーヴス」なら、ご家族のライフスタイルに合わせた自在な使い方が可能です。
＜概念図＞
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概測時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の環境写真は2022年6月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2022年3月の調べです。
※掲載のイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。
※掲載の室内写真は、2022年8月「ワコーレ西田辺マンションギャラリー」モデルルームにて撮影したもので、タイプにより仕様が異なり、また一部CG加工を施しております。オプション仕様が含まれている他、備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
※1 1995年以降に供給されたOsaka Metro御堂筋線「西田辺」駅を徒歩圏とする分譲マンションにおいて、フィットネスジム付きのマンションは本件が初となります（2022年6月MRC調べ）。
※2 諸手続き完了後
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.14m2 |
| バルコニー 面積 |
10.35m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 51.28m2 |
| バルコニー 面積 |
9.54m2 |
モデルルーム公開中≪予約制≫
大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20番15号
＜現地案内図＞
［駐車場のご案内］マンションギャラリーには駐車場がございません。下記指定駐車場の［11番］・［25番］に、お車を駐車ください。
［P］冨田屋地所モータープール 大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20番15号＜ワコーレ西田辺マンションギャラリー案内図＞
行き先に応じて自在に使い分け。都心へダイレクトにつながる。
※1 徒歩12分のOsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅から「天王寺」駅へ直通4分・5分
※2 徒歩12分のOsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅から「なんば」駅へ直通12分・13分
※表示時間は通勤時（7:00～9:00）の所要時間で時間帯により異なります。待ち時間を含みます（2022年6月調べ）。＜交通案内図＞
ライフ住吉店
（約540m・徒歩7分）
阪急オアシス西田辺店
（約740m・徒歩10分）
万代池公園
（約460m・徒歩6分）
万代東公園
（約140m・徒歩2分）
マツモトキヨシ帝塚山店
（約250m・徒歩4分）
セントラルスクエア北畠店
（約670m・徒歩9分）
播磨大領公園
（約460m・徒歩6分）
万領中央公園
（約550m・徒歩7分）
【先着順】
先着順申込受付開始 : 2024年4月8日（月）10:00より
受付場所 : ワコーレ西田辺マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑（認印可）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）
予告広告
販売開始予定 : 2024年5月下旬
※本広告は当物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2024年5月下旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム公開中≪予約制≫
大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20番15号
【先着順】
| 価格 | 3,790万円～4,380万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 51.28m2～62.63m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 7,580円～8,950円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,130円～6,260円 | 修繕積立基金（一括） | 410,000円～501,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.54m2～18.27m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.59m2 ●アルコーブ面積 : 2.29m2～4.43m2 ●MB・PS面積 : 0.51m2・0.64m2 ●開設一時金 : 20,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年5月19日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.30m2～0.40m2）を含みます。 |
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| 価格 | 2,900万円予定・4,200万円予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 51.28m2・61.14m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.71m2・10.35m2 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.40m2・0.81m2）を含みます。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目20番1、20番2、21番5（地番）、大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4番24-部屋番号（住居表示実施地区） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩12分 阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩9分 南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩14分 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩16分 |
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| 総戸数 | 84戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,421.81m2（登記簿面積・実測面積）、1,421.08m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22012607号（2022年5月31日）、第ERI-22028369号（2022年8月17日） ●用途地域 : 第一種住居地域、商業地域 ●駐車場 : 42台、うち空17台 13,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 150円～700円（月額） ●サイクルポートスペース : 84区画、うち18区画 ●バイク置場 : 8台、うち空4台 1,000円・2,000円（月額） ［マンションギャラリーの営業について］ 新型コロナウイルス（COVID-19）感染症拡大防止の観点から、弊社では引続きお客様ならびに販売スタッフの安全を守るため、弊社分譲マンションギャラリー・分譲戸建販売センター等におきまして、感染防止策として以下の対応をさせていただきます。お客様にはご不便とご迷惑をおかけいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。 ・弊社分譲マンションギャラリー・分譲戸建販売センター等におきましては、ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく、同時にご案内できる組数を制限させていただいております。これに伴い、ご案内は完全予約制とさせていただきます。※ご予約なしでご来場いただいた場合、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。 ・新型コロナウイルスの初期症状とされております、咳や発熱、味覚・嗅覚異常、倦怠感等があるお客様は、誠に恐縮ですが、ご来場をお控えいただきますよう、お願い致します。 ・販売スタッフ・受付担当者がマスクを着用の上でご案内・ご商談をさせていただきます。ご来場される際は、お客様もマスク着用をお願い致します。（お手元にマスクがない場合は営業スタッフにお申し出ください。）また、入場前に検温・手指等の消毒を実施させていただきますのでご協力をお願い致します。 ・販売スタッフ・受付担当者の検温、手洗い、うがいを徹底致します。 ・定期的に換気、こまめに除菌清掃を徹底致します。 ・商談スペースには飛沫感染防止策として、透明間仕切りを設置致しております。 各種お問い合わせにつきましては、各物件オフィシャルサイトに記載のフリーダイヤルまでお願い致します。 ※外部不動産サイト、これまでお客様にご案内している各種広告物掲載内容と異なる場合がございます。その場合は申し訳ございませんが、本掲載の案内が優先されることをご了承ください。 ［提携住宅ローンのご案内］ 取扱金融機関/都市銀行・借入申込資格/1.購入物件に自ら居住できる方。2.借入時の年齢満18歳以上満70歳のお誕生日までの方で、完済時満80歳のお誕生日までの方。3.団体信用生命保険に加入できる方。・ご融資金額/2億円以内・銀行手数料/ご融資金額に対して2.2％（税込）※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。・金利/変動金利・適用金利:年0.475％（優遇金利2.00％）・35年元利均等返済利用のものです。※返済例はお客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※金利は2023年4月17日時点のものです。※別途火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※お問い合わせいただいたお客様には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（4）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アーク不動産 大阪府大阪市北区大淀南1-11-5 IDビル7F 大阪府知事（4）第51171号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年6月15日 | 次回更新予定日 | 2024年4月29日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,990万円～5,520万円
3,900万円台予定～7,200万円台予定
3,790万円～3,940万円
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