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大里公園再整備

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外観、デザイン

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ランドプラン

間取り

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	58.64m2
    バルコニー 面積	11.80m2

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	76.05m2
    バルコニー 面積	17.43m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  奥行きのある大型ワイド静音シンク
  低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しているので、キッチンワークがはかどります。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  表面に傷や汚れが付きにくいホーローパネルを採用。頑固な油汚れも水拭きで簡単に拭き取れるので、毎日のお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  アクリル人造大理石ワークトップ
  アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。＜参考写真＞
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  オイルガード（ハイタイプ）
  オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  シンク下スライド収納
  シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。＜参考写真＞
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  カラリ床
  床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。汚れが付きにくいので、お掃除もラクラク。＜参考写真＞
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  ボタン押すだけの「ワンプッシュ排水栓」
  余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。＜参考写真＞
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  便利なランドリーパイプ
  浴室にランドリーパイプを設置しているので、雨の日に乾きにくい洗濯物を干すのにも便利です。＜参考写真＞
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  わずか5mm以下の「出入り口段差」
  浴室のドアの出入り口段差を5mm以下に設定して動線をスムーズに。特に小さなお子様やお年寄りのいるご家庭は安心です。＜参考写真＞
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  入浴しやすい「またぎ高さ」
  お子様もお年寄りも安全に入浴できるよう、洗い場から浴槽をまたぐ高さを約42cmに設定しています。＜参考写真＞
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  人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。＜参考写真＞
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  シングルレバー式混合水栓
  水量・湯量の調整が簡単なシングルレバー混合水栓。ヘッドのノズルが伸びるので、洗面ボウルのお掃除等にとても便利です。＜参考写真＞
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  収納付き三面鏡
  身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。＜参考写真＞
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  ローバックミラー
  お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。＜参考写真＞
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  マルチメディアコンセント
  インターネット・テレビ・電話などを利用できるコンセント。美観を損ねません。※設置箇所により、機能は異なります。＜施工例＞
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  足元保安灯
  停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。＜施工例＞
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  LED電球
  ダウンライトにLED電球を採用。非常にエネルギー効率がよく、低消費電力で長寿命です。＜施工例＞
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  ペット飼育可
  可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
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  ゴミステーション
  各階にゴミステーションを設置しました。回収日の朝からゴミを出せます。※家庭ゴミのみとなります。＜イメージ写真＞
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  24時間セキュリティシステム概念図
  ＜概念図＞
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  地震に強い柱部配筋
  地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。＜概念図＞
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  高層住宅などで用いられるALC壁
  優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。＜概念図＞
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  断熱性を高める外壁構造
  外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。＜概念図＞
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  遮音性に優れた戸境壁構造
  隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。※15階のみ軽量耐火間仕切。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期

価格	2,330万円～3,110万円	最多価格帯	2,300万円台・2,400万円台（各2戸）
間取り	2LDK/3LDK	専有面積	58.64m2～76.05m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	7,600円～9,900円
修繕積立金（月額）	4,600円～5,900円	修繕積立基金（一括）	469,000円～608,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.80m2～17.43m2 ●取引条件有効期限 : 2023年12月末日

全体概要

所在地	福岡県北九州市門司区不老町1丁目1番13、15、19号（地番）
交通	「高田二丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス、約120m） 鹿児島本線 「門司」駅 徒歩9分 （約720m） 山陽本線（JR九州） 「門司」駅 徒歩9分 （約720m）
総戸数	88戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	3,330.86m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年02月	引渡し可能時期	2024年03月
管理形態	区分所有全員で管理組合結成後、管理会社へ委託（日勤（平日［清掃員］8:00～11:00 ［管理員］14:00～18:00、土日祝日休））	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社川口建設
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-FUK21-10-5061号（2022年2月14日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 普通（屋外）65区画　8,000円（月額）、軽（屋外）1区画　5,000円（月額）、普通・小型（屋外・縦列）1区画　14,000円（月額）、普通・軽（屋外）1区画　13,000円（月額）、普通・軽（屋外・縦列）1区画　12,000円（月額）、普通（半屋内、EV充電スタンド付）1区画　8,700円（月額）、普通（半屋内）・バイク（屋内）1区画　13,000円（月額）、普通・バイク（屋外）2区画　7,500円（月額）、普通（屋外、EV充電スタンド付）1区画　8,500円（月額） ●敷地内駐車場 : 91区画【分譲駐車場（屋内平面）14区画、普通（屋外）65区画、軽（屋外）1区画、普通・小型（屋外・縦列）1区画、普通・軽（屋外）1区画、普通・軽（屋外・縦列）1区画、普通（半屋内、EV充電スタンド付）1区画、普通（半屋内）・バイク（屋内）1区画、普通・バイク（屋外）2区画、普通（屋外、EV充電スタンド付）1区画】 ●分譲駐車場 : 1台（屋内平面、EV充電スタンド付）　250万円（一括） ●分譲駐車場管理費 : 1,200円（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 500円（月額） ●バイク置場 : 6台　1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年3月8日	次回更新予定日	2024年4月30日