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「シティテラス上杉」のおすすめポイント

由緒ある仙台上杉の伝統と共に生きる。

外観、デザイン

共用の施設、サービス

室内空間

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	Aa
    間取り	3LDK＋S＋N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	89.02m2
    バルコニー 面積	13.40m2・17.58m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B3
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.23m2
    バルコニー 面積	12.40m2・16.58m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B6’
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.23m2
    バルコニー 面積	12.40m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	Ca-LD拡大
    間取り	1LDK＋S＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.44m2
    バルコニー 面積	26.44m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	Da-LD拡大
    間取り	1LDK＋S＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.40m2
    バルコニー 面積	16.00m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F1
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.36m2
    バルコニー 面積	15.17m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F2’
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.36m2
    バルコニー 面積	15.17m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F3
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.36m2
    バルコニー 面積	15.17m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F4
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.36m2
    バルコニー 面積	15.17m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F5
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.36m2
    バルコニー 面積	15.17m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F6
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.36m2
    バルコニー 面積	15.17m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F7
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.36m2
    バルコニー 面積	15.17m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F8’
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.36m2
    バルコニー 面積	16.55m2・25.32m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  上質なデザインと優れた機能性のガラストップコンロ
  レバー式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。全バーナーに温度センサーを搭載し、安心・便利機能が充実の両面焼きグリル付きビルトインコンロを採用しました。＜参考写真＞
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  浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜参考写真＞
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  家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。＜参考写真＞
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  物が取り出しやすいスライド式収納
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※一部除く。＜参考写真＞
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  調味料の収納に便利なスパイスケース
  調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。＜参考写真＞
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  美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。＜参考写真＞
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  鏡裏に収納スペースを設けた 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。＜参考写真＞
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  インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。＜参考写真＞
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  雨の日でも洗濯物が乾かせる 温水式浴室暖房乾燥機
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。＜参考写真＞
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  バスタイムを快適に　ストレートライン浴槽
  モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。＜参考写真＞
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  ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。＜参考写真＞
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  排水が簡単なプッシュ式排水栓
  指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。＜参考写真＞
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  短時間乾燥の床 モザイクパターンフロア
  バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。＜参考写真＞
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  スペースを有効利用したヘルスメータースペース
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜参考写真＞
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  タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。＜参考写真＞
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  警報で侵入を知らせる防犯センサー
  玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。＜参考写真＞
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  共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
  共用部42ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。＜参考写真＞
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  来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。風除室にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに東棟1階エレベーター前・東棟1階南側共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。＜概念図＞
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  留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス（着荷表示機能付）
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送が行えます。宅配物発送料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
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  住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD（エスガード）
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
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  地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。初期微動を感知することにより、より迅速な対応を可能とします。＜概念図＞
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  地震などの非常時のために防災備品
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレ、なども備えています。＜参考写真＞
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  荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア
  風除室、グランドエントランスホール・共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。（オートロックシステムのノンタッチキー・ハンズフリーキーと合わせることで）車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。＜概念図＞
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  鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。＜概念図・参考写真＞
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  省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減 Low-Eガラス
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
  主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。＜概念図＞
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  隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約240mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。※南棟のみ。＜概念図＞
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  耐久性に優れた構造躯体
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約42N/mm²に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。＜概念図＞
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  安定した基礎 直接基礎
  建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。＜概念図＞
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  耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
  隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約144mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください。※東棟のみ。※戸境のみ。※廊下側は厚さ約130mmとなります。＜概念図＞
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  高い防犯性能を発揮する防犯合わせガラス
  一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	5,600万円～7,400万円	最多価格帯	5,600万円台（12戸）
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	70.23m2～70.44m2
販売戸数	21戸	管理費（月額）	22,345円～22,415円
修繕積立金（月額）	5,850円～5,870円	修繕積立基金（一括）	350,900円～352,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.40m2～31.04m2 ●取引条件有効期限 : 2024年10月25日

全体概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩13分
総戸数	336戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階 地下1階建
敷地面積	8,426.91m2（事業主の所有地1,052.26m2（グランドパティオ、通路部分等）を含む）（建築確認敷地面積）、7,374.65m2（販売対象敷地面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2022年02月竣工済み	引渡し可能時期	2025年04月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	株式会社大林組　東北支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI‐20011362号（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 12,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 100円～2,000円（月額） ※本物件の西側隣接地［所在:仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2024年4月現在、事業主の住友不動産株式会社が土地を所有しております。なお、今後の利用計画は未定ですが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の北側約17m先の敷地は、事業主:イオンモール株式会社による「（仮称）イオンモール仙台雨宮」が建設中です（2025年9月竣工予定）。この建物が竣工しますと住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※建築確認申請上の面積は事業主:住友不動産株式会社の所有地を加えた8,426.91m2になります。 ※本物件は2022年2月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2020年6月27日	次回更新予定日	2024年11月12日