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コンセプト

敷地内平置き駐車場100％超（※）

デザイン

LOCATION GUIDE

間取り

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	66.50m2
    バルコニー 面積	10.37m2

  • 

    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC＋N
    価格	-
    専有面積	70.25m2
    バルコニー 面積	11.00m2

  • 

    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	76.54m2
    バルコニー 面積	21.83m2

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    販売期名	第1期 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	90.80m2
    バルコニー 面積	19.27m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  センターポケット付サイレントシンク
  水はね音を抑制するサイレントシンクを採用。ワイドシンクで、大きな鍋なども楽に洗えます。＜参考写真＞
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  人造大理石天板
  カウンタートップの素材は高級感あふれる人造大理石天板を使用。日々のお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  シンク前包丁差し収納
  取り出しやすい高さと安全性にも配慮したロック機能付き収納。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  スパイスラック
  取り出しやすいプッシュラッチ開閉。スパイス類の収納に適しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れがつきにくく、掃除もラクラク。マグネットも使えるので、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力がアップ。お手入れしやすい高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単拭き取り。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  吊戸棚
  キッチン上部には、調理器具や小物の収納に便利で機能的な吊戸棚を設けています。耐震ラッチ付きで地震時も安心です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  フロアストッカー
  システムキッチン足下の巾木部分を収納スペースに。缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの重い調理器具の収納に便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  浴室換気乾燥暖房機
  浴室乾燥機能に加え、換気・暖房・涼風などを備えた多機能タイプを採用しました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ランドリーパイプ
  雨天時などに洗濯物を干すのに便利なランドリーパイプを設置。パイプ2本が利用できるためたっぷり干せます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ワイドカウンター
  洗面用具なども安定して置くことができる、幅の広いカウンター。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  キープクリーンドア
  カビにくいパッキンレス仕様。換気口を上部可動式にすることでお手入れしやすく、見た目もスッキリ。＜イメージイラスト＞
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  FRPフロア
  広く浅い溝でお手入れのしやすさにこだわったFRPフロアを採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  高断熱浴槽
  保温材を分厚く吹き付けた高断熱浴槽。保温材入りの断熱風呂フタとセットで使うことで温かさが長続きします。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ドア外タオル掛け
  入浴時に使うタオルを掛けておいて、お風呂上りにさっと使えます。使用後のタオルを掛けておくなど、簡易な物干しとしても便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ヘアキャッチャー
  片手で取り出すだけで、ゴミに触れることなく簡単に髪の毛などのゴミ捨てができます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  浴室リモコン
  お湯張りから追焚き、保温までスイッチひとつで調整できるリモコンを浴室内に設置しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  エコシャワー
  シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様。従来型※1のシャワーヘッドに比べて年間約20,700円※2お得です。※1:「従来型」とは社団法人日本バルブ工業会で定義する「水量/10L」のシャワーヘッドを指します。※2:「エネルギー使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」における給湯量（東京、4人世帯、床面積120m²の住宅）から算出。（消費税率8％時の試算）＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ボウル一体型カウンター
  ボウルと継ぎ目のない一体型カウンター。隙間などに汚れが溜まることがなく、美しさを長く保ちます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  三面鏡下部ホーローパネル
  三面鏡下部にはホーローパネルを採用。お手入れがしやすく、汚れもラクに拭き取れます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ハンドホース付 混合水栓
  水栓の吐水口はホースが伸縮する引出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  洗濯機用パン
  ドラム式洗濯機の設置も可能な幅約640mmのワイドスパンの防水パンを採用。台座部分を約120mmにかさ上げすることにより、お手入れがしやすくなりました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  2段スライド収納
  洗面カウンター下部には、スライド式と扉式の2種類の収納スペースをご用意しました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ボウル前収納ポケット
  ボウル前に収納ポケットを設置。洗面化粧台廻りをスッキリとさせられます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  SECOMセキュリティシステム
  共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。＜概念図＞
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  監視カメラ
  エントランス、駐車場、エレベーターなど、敷地内の共用部分に監視カメラを16台設置。監視映像は管理事務室で録画され、不法行為等に対する抑止効果を高めます。※プライバシー保護等のため、管理規約に運営細則を定める予定です。※監視カメラの設置場所については変更になる場合があります。［共用部分に16台設置］［管理事務室で録画］［抑止効果］＜参考写真＞
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  4ガード・セキュリティシステム
  風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。＜概念図＞
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  遮音性
  サッシには、遮音性の高いT-2等級程度（30dBカット）のサッシを採用。内窓との二重構造により、外部からの騒音レベルを抑え、防音効果を高めて快適な住環境を確保します。（UB開口部を除く）＜概念図＞
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  24時間微風量換気システム
  浴室換気乾燥暖房機を利用し、住戸内にかすかな気流を発生させます。わずらわしい換気の手間もなく窓を閉めた状態で新鮮な外気を常時取り入れることができます。＜概念図＞
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  ホルムアルデヒド対策
  壁紙の接着剤はノンホルムタイプ。フローリングやキッチンキャビネット、クローゼットなどに使用されている合板等の木質建材には、ホルムアルデヒドの放散量を最も抑えた「F☆☆☆☆」仕様の建材を中心に採用しています。
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  対震玄関ドア枠
  地震により玄関ドア枠が多少変形しても、開閉が可能な対震玄関ドア枠を採用しています。＜概念図＞
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  水道管から直接給水する直結増圧給水システム
  給水は、水道本管からの圧力＋増圧ポンプにより、各戸へ直接給水するシステムです。受水槽システムと比べ受水槽で貯められた水ではなく、浄水場でつくられた水が直接蛇口から出てくるので、新鮮でメンテナンス費用も大幅に削減できます。＜概念図＞
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  屋上・最下階の断熱
  屋上には外部側へ断熱材を敷き、太陽の照り返しによる最上階住戸の温度上昇を抑制。また、最下階住戸は、床コンクリートの下に断熱材を施し、冷え込みを抑制し、断熱性能を高めています。（一部除く）＜概念図＞
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  住戸の断熱
  外部に面する壁や柱の内側には、厚さ約60mmの断熱材を吹き付け、断熱性を向上させました。さらにヒートブリッジを抑えるための折り返し断熱など、空調の省エネ効果を高めると共に結露の発生を抑制しています。＜概念図＞
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  静かな室内を保つ間仕切り壁
  住戸内の間仕切り壁には厚さ約9.5mmの石膏ボードを採用。さらに、居室とトイレや洗面室の水廻りが直接面する壁面には、さらに12.5mmの石膏ボードを両面に貼る事により排水音を抑えるなど、住戸内の遮音にも配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  遮音性に配慮したボイドスラブ工法
  スラブ厚約250mm以上を確保し、遮音性に配慮しているだけでなく、天井に小梁が出ないため、快適な空間が確保できます。（2階スラブ・一部のスラブ等を除く）＜概念図＞
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  断熱性にも優れた外壁
  外壁のコンクリート厚は約150mm以上を確保し、その内側には断熱材を吹付または打ち込み、冷暖房効率を高めています。＜概念図＞
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  隣戸の遮音性に配慮した戸境壁
  戸境壁のコンクリート厚は約220mm以上とし、生活騒音が隣戸に伝わりにくいように配慮しています。＜概念図＞
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  建物強度をさらに高めるダブルまたはチドリ配筋
  住戸部分のコンクリート壁には、耐力にゆとりをもたせ粘り強くするために鉄筋を二列配置するダブルまたはチドリ配筋を採用しました。＜概念図＞
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  フローリング等級LL-45等級（ΔLL（1）-4）
  上下階の音を抑えるために、遮音性能LL-45等級（ΔLL（1）-4）のフローリングを採用しました。＜参考写真＞
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  コンクリート柱の耐震補強対策溶接閉鎖型帯筋
  柱帯筋には柱の主筋に巻くフープの継ぎ目を溶接処理した溶接閉鎖型帯筋を採用。柱自体のねばり強さを向上させ、耐震性を高めました。（一部除く）＜概念図＞
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  安心の耐久性を誇るコンクリートかぶり厚
  鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートかぶり厚は厚いほど耐久性は高まります。建築基準法で定める「最小かぶり厚さ（部位により20mm～60mm）」より10mm以上厚くし耐久性を高めています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格	3,900万円台予定～6,700万円台予定	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	66.50m2～90.80m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.37m2～25.83m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年7月20日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。

全体概要

所在地	岩手県盛岡市本町通三丁目390番1（地番）
交通	東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩13分 東北本線 「盛岡」駅 徒歩13分
総戸数	65戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	2,418.27m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年11月下旬予定	引渡し可能時期	2027年12月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤）	管理会社	セントラルライフ株式会社
施工会社	宮城建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-SEN25-10-0150号（令和7年10月17日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 66台（屋内平置き8台、屋外平置き58台） ●駐輪場 : 43台（ラック式43台） ●バイク置場 : 4台
会社情報	[売主] セントラル総合開発株式会社　東北支店 宮城県仙台市青葉区本町2-2-3鹿島広業ビル8F 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員（公社）全日本不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年4月11日	次回更新予定日	2026年7月17日