不動産住宅情報サイト
不動産住宅情報サイト
価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
| 所在地 | 広島県呉市西中央一丁目2-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 呉線 「呉」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年05月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
私には、確信がある。新しく生まれ変わる呉駅前周辺が、暮らしの価値観を変えてくれることを。ここで過ごすかけがえのない日々が、人生そのものを変えてくれることを。呉駅周辺地域総合開発プロジェクト始動。※1
※1 本事業は、プロポーザル方式により呉市に選定された、呉駅前における新たな駅前総合開発プロジェクトです。
＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
都市機能が集約され、多様な人々でにぎわい、新たな価値の創造が生まれるということ。「住宅×商業×ターミナル」未来を描く象徴となる複合型施設の開発と駅前の躍動が、あなたの人生を動かします。
＜完成予想CG＞
2021年10月（令和3年）、呉駅周辺地域総合開発（第1期）事業協力者選定プロポーザルを実施。そごう呉店跡地を含む複合開発や、呉駅交通ターミナル整備との連携を見据え、民間の知見を取り入れた提案が行われました。2022年3月（令和4年）には審査を経て「くれみらいグループ」を事業協力者として選定。呉駅前の未来を描くまちづくりが、ここから本格的に始動しています。
＜イメージ写真＞
「ソシオ呉駅前レジデンス」から複合施設へデッキがつながっているため、サブエントランスから雨に濡れることなく施設内を通過し、JR呉駅までスムーズな移動が可能。仕事帰りや休日など、複合施設の利便豊かな機能を我が庭のように思う存分活用することができます。駅直結の「クレスト」には、フレスタやドラッグストア、飲食店など暮らしに役立つ店舗が集結。また、「ゆめタウン呉レクレ館」は新規専門店の導入や改装など、順次リニューアルが進んでいます。駅南側からペデストリアンデッキでつながった「ゆめタウン呉」は呉エリア最大の商業施設で、雨天時でも気にすることなく歩いて行けます。呉駅周辺で居住、商業などがコンパクトに形成され、生活利便性にとても適しています。
＜概念図＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
JR呉駅を起点とする呉駅周辺地域総合開発プロジェクトは、地上2階の交通ターミナル、地上7階の複合施設、そして地上20階の住宅棟の3つのゾーンで構成されています。
＜概念図＞
複合施設では、商業施設やオフィス、医療施設や呉市子育て支援センター、フィットネスクラブや多目的コート（フットサルコート）、オープンテラスを設置。
外観＜完成予想CG＞
目指したのは、呉駅前の新たな象徴にふさわしい佇まい。呉の原風景を構成する煉瓦調タイルや石材を基壇部に採用し、躍動する街に寄り添う美しさを表現しました。個性を主張しつつも、未来を創造する街並みとの一体感を持たせた洗練のレジデンスです。＜イメージ写真＞
2層分の高さを持つデザインゲートが、エントランスの動線にスケール感をプラス。心地良いリズムを刻む大型のルーバーは、夜間のライトアップでさらに存在感を増します。訪れる人を優しく迎え、私邸へと静かに誘う、期待感の高まる演出となっています。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
風除室＜完成予想CG＞
レトロな外観とは異なる、モダンで明るいエントランスホール。ぬくもりあふれる立体感豊かなミックスボーダータイルと、金属のきらめきをはめ込んだ柔らかい印象の長尺ミックスタイルを採用し、美しいライティングがそれぞれの趣を高めます。吹き抜けの開放感を活かしたラグジュアリーなラウンジでは、美しいライティングのなか、迎賓空間として優雅なひとときを過ごせます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
ラウンジ＜完成予想CG＞
来訪したゲストを迎えるほか、オーナー同士の集まりなど、居住者が自由に使えるスペースを設置。ソファや家具にもこだわり、気軽にくつろげる空間を用意することで、暮らしにワンランク上の魅力をもたらします。
オーナーズサロン＜完成予想CG＞
誕生日会や、趣味を分かち合う場など、ちょっとした催しに最適なパーティールームを用意しました。広々とした使いやすい空間と、料理教室にも対応できるクッキングスペースなど、ライフシーンの幅を豊かに広げてくれます。
パーティールーム＜完成予想CG＞
エントランスホールにはコンシェルジュカウンターを設け、「ソシオ呉駅前レジデンス」に住まわれる方々の日常をサポートします。＜イメージ写真＞
ゴミは各階のダストステーションから回収されますので、いつでもゴミ出しができます。※ゴミ収集業者のゴミ廃棄方法に従って、ゴミの分別が必要となります。※紙類・ダンボールの廃棄については、1階のゴミ置場まで各自搬入をお願いいたします。※廃棄方法について、管理会社または理事会により制限がかかる場合があります。＜概念図＞
居住者の利便性を追求した、時間に縛られずに荷物を受け取ることができる、小型専用宅配ボックスを住戸玄関前に導入しています。※荷物が届いた後、取り出すまで次の荷物は専用宅配ボックスで受け取り出来ません。＜イメージ写真＞
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-PO |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.00m2 |
| バルコニー 面積 |
12.60m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J-PO |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 88.97m2 |
| バルコニー 面積 |
21.91m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
N |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.51m2 |
| バルコニー 面積 |
12.80m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
O-PH |
| 間取り | 3LDK＋2MC＋2WIC＋P＋N＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 159.33m2 |
| バルコニー 面積 |
34.51m2 |
＜現地案内図＞
＜マンションパビリオン（4F）案内図＞
第1期6次
登録受付期間 : 2026年3月9日（月）～2026年3月13日（金）
受付時間 : 10:00～18:00 （最終日は11:00まで）
受付・抽選場所 : 「ソシオ呉駅前レジデンス」マンションパビリオン
抽選日時 : 2026年3月13日（金） 12:00～
持ち物 : 登録の際には、認印と身分証明書（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : 認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入確認資料（源泉徴収票、確定申告書等）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。
第2期
登録受付期間 : 2026年4月13日（月）～2026年4月19日（日）
受付時間 : 10:00～18:00 （最終日は11:00まで）
受付・抽選場所 : 「ソシオ呉駅前レジデンス」マンションパビリオン
抽選日時 : 2026年4月19日（日） 13:00～
持ち物 : 登録の際には、認印と身分証明書（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
第1期6次
| 価格 | 5,010万円～5,390万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 65.00m2～70.00m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 11,310円～12,180円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,500円～7,000円 | 修繕積立基金（一括） | 780,000円～840,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.76m2～12.80m2 ●アルコーブ面積 : 2.90m2～7.17m2 ●メーターボックス面積 : 0.63m2 ●管理準備金 : 33,930円～36,540円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年3月13日 |
||
【先着順】
| 価格 | 5,110万円～5,390万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 65.00m2～70.00m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 11,310円～12,180円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,500円～7,000円 | 修繕積立基金（一括） | 780,000円～840,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.76m2～12.60m2 ●アルコーブ面積 : 2.90m2～6.21m2 ●メーターボックス面積 : 0.63m2 ●管理準備金 : 33,930円～36,540円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年3月13日 |
||
第2期
| 価格 | 6,880万円・1億5,900万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 88.97m2・159.33m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 15,490円・27,730円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,900円・15,940円 | 修繕積立基金（一括） | 1,068,000円・1,912,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 21.91m2・34.51m2 ●アルコーブ面積 : 4.18m2～7.91m2 ●メーターボックス面積 : 0.76m2・0.77m2 ●管理準備金 : 46,470円・83,190円（一括） ●トランクルーム面積 : 0.77m2 ●取引条件有効期限 : 2026年3月13日 |
||
| 所在地 | 広島県呉市西中央一丁目2-5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 呉線 「呉」駅 徒歩4分 | ||
| 総戸数 | 184戸（うち分譲住戸154戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上20階建 |
| 敷地面積 | 2,000.01m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年03月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者によって結成された管理組合により株式会社GMアソシエに委託（通勤・日勤管理） | 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 施工会社 | 五洋建設・増岡組特定共同企業体 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:E25BA3-34-0401号（2025年10月2日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 112台（機械式） 7,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 251台（平面式6台・スライドラック式205台・2段式40台） 200円～400円（月額） ●バイク置場 : 25台（小型用20台・中型用5台） 2,000円・3,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社GAパートナーズ 広島県広島市中区八丁堀15-10セントラルビル7F 広島県知事（4）第9838号 （一社）不動産流通経営協会 （一社）広島県住宅産業協会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月14日 | 次回更新予定日 | 2026年3月28日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,768万円～5,208万円
6,560万円～1億930万円
3,378万円～2億2,988万円
不動産住宅情報サイト
ソシオ呉駅前レジデンスの物件情報ページです。『スマイティ』では、ソシオ呉駅前レジデンスの最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
Copyright © Kakaku.com , Inc. All Rights Reserved.無断転載禁止
お気に入りに追加しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
お気に入りから削除しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
