• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

外観、デザイン

ランドプラン

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	47.58m2
    バルコニー 面積	9.16m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	60.73m2
    バルコニー 面積	13.63m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	75.40m2
    バルコニー 面積	31.49m2

  1/3

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  オートロックシステム
  エントランスホール入口にはオートロックシステムを設置。来訪者は集合玄関機で訪問先の方とモニターで通話し、確認後に解錠してもらわない限り入館できません。不審者や訪問販売など、無用な人の侵入をシャットアウトでき、防犯性が向上。プライバシーも守られます。住戸内のインターホン親機は、受話器のないカラーTVモニター付きハンズフリータイプを採用。らくらく便利に通話できます。＜参考写真＞
• 
  宅配ボックス［ハンズフリー連動］
  不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。荷物が届くとインターホンでお知らせ。取り忘れもなく安心です。＜参考写真＞
• 
  Raccess（ラクセス）ハンズフリーキーシステム
  オートロックシステムの解錠も、住戸玄関の施錠・解錠も、簡単に操作できます。ポップアップキーをご利用になれば、カバンやポケットに携帯したままでもリーダに近づくと（検知範囲:約2m）、自動的にオートロックドアが解錠。両手に荷物を持っている時など、とても便利です。住戸玄関もグリップのボタンを押すだけ。ノンタッチタグの場合は、キーをリーダやグリップのボタン部にかざして使用。宅配ボックスとも連動し、利便性を高めています。※Raccessポップアップキーおよびノンタッチタグは、お引き渡しの際にお渡しする鍵のうち、一部です。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  防犯カメラ
  死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。＜参考写真＞
• 
  17人乗り非常用エレベーター
  13人乗りエレベーターに加え、大型の17人乗り非常用エレベーターを1基設置。停電時には非常用発電機から給電し、エレベーターを作動。万が一の事態での避難や救助活動に備えています。＜概念図＞
• 
  エレベーターモニター
  エレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
• 
  停電・地震時最寄階着床装置
  停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。火災発生時には火災時管制運転により1階に直行し、着床後自動的にドアが開きます。＜概念図＞
• 
  エアータップ（非接触ボタン）
  タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。＜参考写真＞
• 
  ペット対応エレベーターシステム
  エレベーター内の運転操作盤に設置されている「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  ダブル配筋
  壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。※一部除く。＜概念図＞
• 
  溶接閉鎖型フープ
  柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。＜概念図＞
• 
  構造スリット
  地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。※構造スリットの位置は設計により異なる場合があります。＜概念図＞
• 
  誘発目地
  要所に誘発目地を設けることで、ひび割れ対策を実施。誘発目地が外壁の伸縮を吸収することにより、ひび割れが拡大することを抑えます。＜参考写真＞
• 
  単位水量と水セメント比
  コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。
• 
  リビング・ダイニング天井高
  天井が高いと室内に伸びやかな広がりが生まれ、気持ちのいいゆとりを与えてくれます。※下り天井部分を除く。※階数によって高さが異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  サヤ管ヘッダー工法
  給水・給湯管は、ヘッダー部分から管を交換でき、将来のメンテナンスが容易なサヤ管ヘッダー工法を採用しました。＜概念図＞
• 
  PS排水管遮音対策
  PS排水管には遮音シートを巻くことにより、湿気や音に対して配慮。また、PS排水管・水廻り部分と居室の間仕切壁内にグラスウールを入れ、遮音性を向上させています。＜概念図＞
• 
  フルフラット設計
  住戸内のすべての床段差（玄関部分を除く）を解消したフルフラット設計を採用。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。＜概念図＞
• 
  杭工法
  マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。地震時の液状化にも対応した、強度の高い杭基礎を実現しています。＜概念図＞
• 
  かぶり厚
  かぶり厚とは、鉄筋（主筋・帯筋）を覆うコンクリートの厚さのことです。「トーレ・ヴェルディ［西町］」では約30mm～約50mmの十分な厚みを確保しており、鉄筋の錆びを抑制することができます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,508万円～5,308万円	最多価格帯	2,700万円台（14戸）
間取り	1LDK・2LDK・3LDK	専有面積	47.58m2～75.40m2
販売戸数	125戸	管理費（月額）	5,900円～9,400円
修繕積立金（月額）	3,330円～5,280円	修繕積立基金（一括）	399,600円～633,600円
その他	●バルコニー面積 : 9.16m2～32.00m2 ●プライベートポーチ面積 : 7.12m2～11.42m2 ●管理準備金 : 11,800円～18,800円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年3月15日

全体概要

所在地	広島県福山市西町一丁目34番1（地番）
交通	「西町一丁目」バス停 徒歩2分（中国バス） 山陽本線（JR西日本） 「福山」駅 徒歩7分 山陽新幹線 「福山」駅 徒歩7分 福塩線 「福山」駅 徒歩7分
総戸数	128戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積	2,569.45m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年06月上旬予定	引渡し可能時期	2028年07月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
施工会社	共立建設株式会社中四国支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25014918号（2025年8月25日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 99台（平面式52台、機械式47台）　4,000円～22,000円（1台目）（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。 ●駐輪場 : 145台（平置式41台、スライドラック式104台）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社信和不動産 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年3月27日