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• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

POSITION

DESIGN

MERIT

「プレディア梅郷ステーションフロント」に暮らすということ。

間取り

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    販売期名	第3期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.13m2
    バルコニー 面積	13.10m2

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    販売期名	第3期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	63.55m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  静音シンク
  シンク裏に制振材を貼ることで水撥ね音を低減。スプーンなどをシンク内に落としたときの音も抑える静音仕様です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  人造大理石のキッチンカウンター
  システムキッチンのカウンタートップには、美しく耐久性に優れた人造大理石を採用しました。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力を高めたレンジフード。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ガラストップコンロ
  汚れを落としやすく美しいガラストップコンロ。無水片面焼きグリルや便利な温度調節機能も付いています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  吊戸棚（ストレージハンガー付）
  扉が閉まっていてもキッチンペーパーを引き出せたり、ラップ類の収納スペースを設けた、耐震ラッチ付の吊戸棚を設置しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  水とお湯の切り替えをクリック感で知らせる節湯タイプの水栓を採用。浄水カートリッジを内蔵し、シャワーヘッドが引き出せて洗いやすいつくりです。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  キッチン収納
  キッチン下部の収納スペースには、扉を強く押しても静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ミナモ浴槽
  浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  浴室内握りレバーを標準装備
  転倒などのアクシデントを未然に防ぐために、浴槽への出入りの際に体をサポートするバーを設置しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽には、かがまずにボタンを押すだけの便利なポップアップ排水栓を設置しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機
  快適なバスタイムのために、予備暖房や涼風機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。雨の日の洗濯物の乾燥にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。また給湯の負荷を低減することで省エネ性能の向上する節湯タイプを採用しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  ミラー扉の背面に収納スペースを設けた三面鏡を採用。小物をすっきりと収納でき、洗面室のスペースを整えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  偏芯スクエアボウル
  人造大理石の継ぎ目のない一体型の洗面ボウルを採用。ボウルの位置を片側に寄せ、カウンターに物を置くスペースを広くした使いやすいデザインです。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  クリアミラー貼り
  洗面台の三面鏡下には、お掃除がしやすく明るい印象を与えるクリアミラー貼りとしました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  レバーハンドルをひねるとき、クリック音でお湯への切り替わりをお知らせして、節湯を実現。シャワーヘッドが引き出せます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターがすっきりと収納できる空間を設けました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  洗濯機置場上部収納（ハンガーラック付）
  洗濯機置場の上には洗濯洗剤のストックなどに便利な収納を設置。その下部にはハンガーなどを掛けておけるラックを設けました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  洗面台下部収納（ゴミ袋掛け付）
  掃除用具など大きなものも収納できるように開き扉を採用し、扉の内側にはゴミ袋が掛けられる工夫を施してます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  衣装ケースが置ける奥行き
  市販の衣装ケースが置けるゆとりある奥行きを設けました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  枕棚
  上部には枕棚を設置。来客用の寝具などもしまえます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  可動棚
  様々な種類の靴の高さに合わせて棚の高さが変えられる可動棚を採用。デッドスペースを減らして効率的に収納できます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  入れるものに合わせてフレキシブルに。
  小物などの収納に便利な棚を設置。入れるものに合わせて調整できる便利な収納棚です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  可動底板
  入れるものに合わせて高さが変えられる可動棚を採用。上段にはタオルやバスローブ、下段にランドリーバスケットを収納するなど、洗面室周りがすっきりと片付きます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  高速インターネット
  24時間常時接続の高速インターネット、「J-COM NET光」を採用。上りも下りも1Gbpsの高速回線です。※ベストエフォート型のサービスであり、宅内の通信速度を保証するものではありません。
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  ペット飼育可能
  ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせるペット対応マンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。＜イメージ写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  曜日や時間を気にすることなく、いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場を備えています。＜概念図＞
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  ネットスーパー対応宅配ボックス
  不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス。さらに提携のネットスーパーへの注文で宅配ボックスへ届けてくれるサービスにも対応しています。※宅配ボックスでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受け取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。※サービス内容などは今後変更になる場合がございます。＜竣工写真（2025年7月撮影）＞
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  オートロックシステム
  エントランスへの来訪者を各住戸内のTVモニター付インターホンで確認して解錠するオートロックシステムを採用。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  共用部各所に防犯カメラを設置。24時間体制で監視録画を行います。＜参考写真＞
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  24時間遠隔監視システム
  管理会社と警備会社で連携して監視する、24時間監視体制のセキュリティシステムを採用。火災など万一の異常事態が発生した場合、状況に応じて警備員の駆けつけ、警察署・消防署への通報など、適切な対処を行います。＜概念図＞
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  IoT対応
  セキュリティがスマートホンと連動しているので、外出中でもご家族や住まいの安心を確かめることが可能です。＜イメージ写真＞
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  基礎杭
  強固な杭を固い支持層に14本打ち込むことでしっかりと建物を支える杭基礎構造を採用。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  建物の主要構造部である上下階住戸間のコンクリートスラブに約200mmの厚さを設け、さらに、二重床・二重天井にすることで、遮音性やメンテナンス性を高めています。＜概念図＞
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  外壁・戸境壁
  外壁・戸境壁は約150mm～320mmのコンクリート厚を確保。室内側には断熱材とプラスターボードの上にビニールクロスを施工しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  建物の耐震性と耐久性に配慮して、耐震壁など主要構造部のコンクリート内に、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  ドアとドア枠との間のクリアランス（空間）を大きく設け、万一の時の避難に配慮した耐震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冷暖房の負荷を軽減し、室内を紫外線からも守ります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期9次

価格	3,928万円～4,038万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK＋WIC＋SIC	専有面積	63.55m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	17,065円※管理費には、インターネット利用料（715円）、給湯器リース料（3,080円）が含まれております。
修繕積立金（月額）	5,840円	修繕積立基金（一括）	875,300円
その他	●バルコニー面積 : 12.40m2 ●管理準備金 : 13,270円（一括）

第3期 予告広告

価格	2,900万円台予定・3,600万円台予定	最多価格帯	-
間取り	3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC	専有面積	63.55m2・67.13m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 12.40m2・13.10m2 ●管理準備金 : 未定

全体概要

所在地	千葉県野田市梅郷5-4（地番）
交通	東武野田線 「梅郷」駅 徒歩3分 （西口）
総戸数	48戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	799.45m2（売買対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年07月竣工済み	引渡し可能時期	2025年08月下旬
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託予定	管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社	株式会社建研
その他の物件概要	建築確認番号:第R05普及協会00028号（2023年5月2日付）、第R05普及協会01028号（2025年4月25日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）25台（住宅用24台、身障者用1台）　7,000円～12,000円（月額） ●駐輪場 : （総戸数に対して）89台　100円～500円（月額） ●バイク置場 : （総戸数に対して）5台　2,000円（月額）
会社情報	[売主] JR西日本プロパティーズ株式会社 東京都港区芝5-34-6 国土交通大臣（2）第9056号 （一社）不動産協会会員　 （一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレシャスホームズ 東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5階 東京都知事（3）第95749号 （公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年10月23日	次回更新予定日	2026年3月19日