ソルプレサンス阿倍野美章園

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第1期

未定

1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
31.95m²～115.43m²

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所在地	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番）
交通	阪和線「美章園」駅徒歩3分 OsakaMetro谷町線「文の里」駅徒歩8分
引渡し可能時期	2027年12月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋S（納戸）＋WIC・4LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 77.22m²
  
  バルコニー
  面積 14.45m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 31.95m²
  
  バルコニー
  面積 6.39m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 4LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 115.43m²
  
  バルコニー
  面積 21.54m²
1/3

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋S（納戸）＋WIC・4LDK＋WIC
価格	-
専有面積	77.22m²
バルコニー面積	14.45m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	31.95m²
バルコニー面積	6.39m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	F
間取り	4LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	115.43m²
バルコニー面積	21.54m²

3LDK＋S（納戸）＋WIC・4LDK＋WIC
1LDK
4LDK＋WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

現地案内図

＜現地案内図＞

＜プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー案内図＞

インフォメーションサロン［完全予約制］<BR />※お電話（0120-778-998）にてご予約ください。＜プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン案内図＞

インフォメーションサロン［完全予約制］
※お電話（0120-778-998）にてご予約ください。＜プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン案内図＞

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

［臨時休業・営業のお知らせ］
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年4月27日（月）
2026年4月30日（木）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。

大阪市阿倍野区昭和町1-9-24 富士ホームビル昭和町5F、大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5番1号

イベント

事前案内会開催【2026年3月28日（土）より】
― 来場予約受付開始 ―

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	31.95m²～115.43m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.39m²～21.54m² ●アルコーブ面積 : 2.21m²～4.73m² ●サービスバルコニー面積 : 2.05m²～2.50m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●自治会費 : 未定（月額） ※専有面積にはMB・専用防災備蓄倉庫面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（69戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番）
交通	阪和線「美章園」駅徒歩3分 OsakaMetro谷町線「文の里」駅徒歩8分 OsakaMetro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩8分
総戸数	69戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,270.41m²（登記簿面積）、1,273.47m²（実測面積・売買対象面積）、1,273.33m²（確認申請対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年11月下旬予定	引渡し可能時期	2027年12月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託。（管理員の勤務形態 : 未定）	管理会社	未定
施工会社	株式会社松本組
その他の物件概要	建築確認番号:第R07確認建築GBRC00091号　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 31台［屋外平面式8台（内2台電気自動車専用充電コンセント付・内1台軽自動車専用）・屋外機械式23台］　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 115台（屋内スライドラック式90台・屋内3人乗等対応スライドラック式21台・平面式4台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 3台（屋外平面式）　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 9台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）［株式会社プレサンスの商号変更について］各種免許の商号または名称:株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号）各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号:株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 京都府京都市東山区三条通東分木町280　TUKUYOMI Bldg 国土交通大臣（1）第10468号公益社団法人全日本不動産協会 [事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年2月19日	次回更新予定日	2026年4月17日