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配棟・デザイン　駅前シンボルから始まる、新たな物語の舞台。

特別室の提案

コンセプトルーム

駅前邸宅の新基準駅近＋αで叶う資産性とは？

ZEH（ゼッチ）

間取り

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	70.30m2
    バルコニー 面積	10.67m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A2
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	70.30m2
    バルコニー 面積	16.30m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	AR
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	70.30m2
    バルコニー 面積	10.67m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	55.05m2
    バルコニー 面積	11.20m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	66.59m2
    バルコニー 面積	10.22m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋SCL
    価格	-
    専有面積	63.74m2
    バルコニー 面積	18.16m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D-α
    間取り	2LDK＋SCL
    価格	-
    専有面積	63.74m2
    バルコニー 面積	18.16m2

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設備・構造

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  人工大理石一体型カウンター天板
  ダイニングとのつながりを重視した一体型カウンター天板を採用。素材は人工大理石なのでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  キッチンパネル
  コンロまわりの壁面には、熱に強く、見た目にも美しいキッチンパネルを採用。油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  ステンレスレンジフード
  整流板が煙や湯気を捕らえるので排気口のお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  静音機能付ワイドシンク
  大きなフライパンも洗いやすい大型サイズ。シンク裏の制振材が水はね音を抑えます。＜参考写真＞
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  水切りプレート
  シンクにセットして野菜や食器の水切りに。作業スペースが広がり、調理がスムーズになります。＜参考写真＞
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  浄水器付シャワー混合栓
  シンクの隅まで掃除しやすいシャワーヘッドが引き出せるタイプを採用。吐水はストレートとシャワーの2種類を利用できます。※浄水器はカートリッジの交換が必要です。＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  美しくお手入れも容易で、噴きこぼれもサッと一拭き。便利な両面焼きグリルも備えています。＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  キッチンキャビネット内に収まり、見た目もスッキリ。食器洗いの負担も軽減され、環境にやさしい重曹洗浄機能付きで節水性や経済性にも優れています。＜参考写真＞
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  ソフトクローザー付スライド収納
  収納物が一目で見渡せ、出し入れも便利なスライド収納。扉がゆっくりと閉じるソフトクローズ機能付です。＜参考写真＞
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  低床バス
  またぎの高さを抑えた低床タイプの浴槽を採用しました。お子様やご高齢の方にも安心、快適に入浴していただけるよう配慮したバリアフリー仕様です。＜参考写真＞
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  フラットラインLED照明
  浴室内の空間照度を確保しながら、足元や床のスミもしっかり照らします。天井面がフラットなので、お掃除もらくらくです。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすいです。＜参考写真＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンプッシュで浴槽の排水栓を開け閉めできます。チェーンがないので浴槽内のお掃除もスムーズです。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  洗濯物の乾燥や、寒い季節の予備暖房にも使え、さらに除菌イオン発生機能付きです。＜参考写真＞
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  サーモ式混合水栓
  お好みの温度にダイヤルを合わせるだけで、湯温を設定できるサーモ式混合水栓を採用しました。＜参考写真＞
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  壁握りバー
  入浴時のサポートとして重宝。小さなお子様がいるご家庭や妊婦・ご高齢の方も安心してご入浴いただけます。＜参考写真＞
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  収納付三面鏡
  鏡裏に収納スペースを設けた大型三面鏡を採用。洗面用具や化粧品、小物が収納でき便利です。＜参考写真＞
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  一体型洗面ボウル
  カウンターと一体成形で見た目もすっきり。ボウルとの継ぎ目がないのでお手入れも容易です。＜参考写真＞
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  鍵付洗面室扉
  洗面室の扉には、内側から閉められる鍵を設置。いきなりドアが開く心配がなく、来客時にも安心です。＜参考写真＞
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  ティッシュBOXホルダー
  三面鏡裏の収納には、ティッシュBOXを置くのに便利なホルダーも備えました。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台下部のスペースを活かし、ヘルスメーターをスッキリ収納できます。＜参考写真＞
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  キャビネット付トイレ
  収納とデザイン性を兼ね備えたキャビネットトイレ。＜参考写真＞
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  温水式シャワートイレ
  断熱材で保温する暖房便座や脱臭機能を備えた洗浄便座を採用しました。洗浄機能は、便利な壁面リモコンで操作できます。＜参考写真＞
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  トイレ上部収納
  トイレには扉付きの収納スペースを設けました。備品のストックに利用できます。＜参考写真＞
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  エレベーターの開口幅
  車椅子やベビーカーを押していても、エレベーターをスムーズに乗り降りできるように、出入口幅を800mmと広めに確保しました。大きな荷物を持っていてもゆとりの寸法です。＜概念図＞
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  廊下幅870mm以上
  住戸内の廊下の幅員はスムーズに通れる870mm以上を確保し、居室の扉幅も750mmを確保しています。車椅子の方や介護が必要な方も安心な設計です。＜概念図＞
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  超高速光ファイバーインターネット（10ギガ対応）
  コミュファ光の最大10Gbpsの超高速・高品質インターネットを全戸一括で導入。別途プロバイダ契約は必要なく、各戸に標準でホームゲートウェイ（Wi-Fi機能付き）を設置しています。ルーター等をご準備いただく必要もなく、快適なインターネット生活をお楽しみいただけます。※接続料金は定額制となり、施設利用料に含まれます。＜イメージ写真＞
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  強固な地盤を支持層とした直接基礎工法
  「ファミリアーレ岩倉駅前」では徹底した敷地・地盤調査を行い、適切な支持層となる強固な地盤位置を確定しています。その結果、「直接基礎工法」を採用しました。直接基礎工法とは、建物の床全体を覆う基礎と構造体とが一体となって、建物全体の重量を支えるため、安定感に優れた構造となっています。＜概念図＞
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  遮音性・断熱性に配慮した戸境壁
  遮音性と断熱性を保つために住戸の壁は、建築基準法（120mm）を大きく上回る約180mmの厚みを確保しています。また、戸境壁にはコンクリートに木軸または軽量鉄骨を立てグラスウールを充填し、プラスターボード貼りの上にビニールクロスを施工しています。＜概念図＞
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  高い遮音性の床構造
  上下階の遮音性を高める為に、コンクリートスラブ厚は200mm程度が必要とされています。そこで『ファミリアーレ岩倉駅前』では、約200～260mmのスラブ厚を確保し、更に床フローリングには遮音性能ΔLL（I）-4等級を採用しています。＜概念図＞
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  強度を高めたダブル配筋
  外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。＜概念図＞
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  耐震性に考慮した帯筋
  コンクリート柱の内部には、縦に何本も組まれた主筋と、その周囲にベルトのように巻き付いて主筋の変形を防ぐ帯筋があります。コンクリートとの付着をよくするために、表面にリブや節などの突起をつけた異形鉄筋を用いて、優れた補強効果で耐震性を向上させる「溶接閉鎖型」を採用。鉄筋内部の帯筋を一組ずつ溶接により接合させ、強い拘束力を発揮します。また、主筋をガス圧接する際には、圧接技量資格証明書を確認の上、作業実施しています。＜概念図＞
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  柱・梁のかぶり厚
  「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。このかぶり厚が、鉄筋とコンクリートの弱点をプラスに変える大きな役目を担っています。そこで『ファミリアーレ岩倉駅前』では、国土交通省大臣官房官庁営繕部監修の公共建築工事標準仕様書等に定められた基準値を遵守し、コンクリートのひび割れによる鉄筋の錆びに対する耐久性の向上に心がけています。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  従来の天井に張り出していた小梁の出っ張りをなくした「ボイドスラブ工法」を採用。耐震性や遮音性を向上させ、快適な住空間を実現しています。＜概念図＞
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  二重天井
  住戸内の天井は二重天井を採用。配線ルートを確保しやすく、入居後のリフォームも容易にします。また、天井高さは最大で約2.45mを確保。開放感ある居住空間を実現しました。＜概念図＞
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  屋内・外の断熱処理
  屋外に面する外壁および外壁から内側約600mm内の天井には、折返し断熱を施工しています。室内の断熱性が高まるので、冷暖房を効率的に利用できます。また、不快な結露を抑えるメリットもあります。＜概念図＞
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  コンクリートの品質
  コンクリートは、JIS表示認定工場のものを使用しています。施工する直前に、現地にて「フレッシュコンクリート試験」を行い、その後同コンクリートの「圧縮強度試験」を第三者機関にて実施し、徹底した品質管理を行っています。また、コンクリートの強度は、セメント量に対して加える水の比率＝水セメント比によって左右されます。国土交通省大臣官房官庁営繕部監修の公共建築工事標準仕様書によると、水セメント比は65％までと規定されています。そこで、主たる建物の構造躯体の水セメント比を50％以下に抑え、収縮によるひび割れの抑制及び耐久性の向上に努めています。＜概念図＞
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  高い耐久性を維持するコンクリート
  躯体のコンクリートには、日本建築学会「建築工事標準仕様書」により定められている大規模補修不要予定期間として約65年、供用限界期間として約100年を目指した「耐久設計基準強度」（建物とその建物の計画供用期間に応じた耐久性を確保する為に必要なコンクリート圧縮強度）の概念を導入し、最低基準強度を27N/mm²と定め、さらに3N/mm²を加えた30N/mm²※を品質基準強度（建物とその建物の部材に要求される品質を得る為に必要なコンクリートの圧縮強度）としています。※この数値はコンクリートの耐久性を示す理論値で、マンションのメンテナンスが100年不要ということではありません。＜概念図＞
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  遮音性に配慮した水回り配管
  住戸内のパイプスペースの遮音対策として、排水竪管を吸音材で包んだ上に遮音材を巻き、遮音性に配慮しています。また、水まわりスペースに面する居室の壁はプラスターボード2重貼りとしています。＜概念図＞
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  開口部補強
  窓などの開口部の4隅は、地震の際に力が集中しやすく、他に比べてひび割れが発生しやすい部分になっています。そこで、4隅の斜め方向に補強筋を施工し、ひび割れ対策を図っています。＜概念図＞
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  防音サッシ（T-2等級サッシ）
  遮音性の高い防音サッシT-2等級（物音を約30dBカット）を採用。外部からの騒音をやわらげ、また室内の生活音を漏れにくくすることで遮音やプライバシーに配慮しています。※サッシの遮音等級は、メーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。＜概念図＞
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  アウトポール設計
  室内に柱のでっぱりが出ないアウトポール設計を採用。家具の配置がしやすく、お部屋をより広く使うことができます。（一部除く）＜概念図＞
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  ひび割れが生じにくい誘発目地
  外壁のひび割れを防ぐために、外壁の要所に誘発目地を設けています。誘発目地を設けて外壁の伸縮を吸収することにより、その他の部分でひび割れを生じにくくしています。＜参考写真＞
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  対震ドア枠
  地震の揺れでドア枠が面内変形を受けても玄関扉が開くよう、ドアと枠とのクリアランスを大きくしています。＜概念図＞
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  Low-E 複層ガラス
  2枚のガラスで空気層を挟み込み、室内側ガラスの中空層面に特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しました。特殊金属膜が、室外側の熱をカットし、室内側の熱を外部へ逃がしにくくする働きをするので、冷暖房効率の向上や結露防止にも効果を発揮します。※Low-Eとは、Low Emissivity（低い放射率）の略※窓の場所により、特殊金属膜は室内側になる場合と室外側になる場合があります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期

価格	3,910万円～5,130万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	55.05m2～70.30m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	9,472円～12,096円
修繕積立金（月額）	9,851円～12,580円	修繕積立基金（一括）	335,827円～428,858円
その他	●バルコニー面積 : 10.22m2～18.16m2 ●オープンポーチ面積 : 4.60m2～9.94m2　230円～490円（月額） ●管理運営基金 : 18,944円～24,192円（一括） ●施設利用料（インターネット料金、宅内セキュリティ、IoTサービス等） : 3,223円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年2月10日

全体概要

所在地	愛知県岩倉市中本町西出口41番2、41番17、41番18、63番1、63番3（地番）
交通	名鉄犬山線 「岩倉」駅 徒歩2分
総戸数	53戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建・陸屋根
敷地面積	859.81m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月下旬予定	引渡し可能時期	2027年03月下旬予定
管理形態	管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託（巡回）	管理会社	宝コミュニティサービス株式会社
施工会社	丸彦渡辺建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG25-10-0007号（2025年2月18日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 49台（敷地内23台・敷地外26台）　5,000円～10,000円（月額） ●駐輪場 : 65台 ●バイク置場 : 2台　3,000円（月額） ※敷地外駐車場については、地主と売主が締結した土地賃貸借契約に基づき、管理組合が借主の地位を承継するものとします。また、利用を永続的に保証するものではありません。
会社情報	[売主] 宝交通株式会社 愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27宝18ビル2F 愛知県知事（13）第7862号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 宝不動産株式会社 愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27宝18ビル2F 愛知県知事（15）第5032号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）中部不動産協会会員、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年4月4日	次回更新予定日	2026年2月20日