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| 所在地 | 神奈川県海老名市めぐみ町512番13（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
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外観＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
海老名駅間に残されていた3.5ha超の敷地に新たな魅力を注ぎ込む大規模開発。ビナガーデンズは、駅周辺に点在していた「商業」「文化」をひとつにつなぎ海老名に息づく暮らしの豊かさを、さらなる高みへと導きます。
＜エリア概念図＞
海老名に集積する3駅の躍動に寄り添う「賑わい創出エリア」。落ち着いた居心地のよい気配につつまれる「くらしエリア」。2つのエリアをバランスよく調和させながら「住」「商」「潤い」「健康」の要素を注ぎ込んだビナガーデンズの街づくり。この街は、洗練や華やぎをいつも見つめながら潤いや開放感や穏やかさが当然のように日常をつつみ込む豊かな暮らしの舞台を実現しています。
ViNA GARDENS開発＜概念図＞
海老名駅間自由通路とダイレクトにつながる3つの複合施設が整備された「賑わい創出エリア」。それぞれに明確なコンセプトやテーマを設定し、海老名の中心に新しい「洗練」「華やぎ」「人の流れ」を生み出しています。
ViNA GARDENS開発＜概念図＞
大人をメインターゲットとした「食×空間」を提案する「ビナガーデンズテラス」。海老名駅間自由通路からつながる利便性の高い地に、華やかなグルメが充実しています。＜ビナガーデンズテラス（約230m・徒歩3分）＞
素材にこだわるショップやグルメをはじめ、クリニックモール、フィットネスクラブ、バレエ教室など、「ウェルネス＝心身の充足」をキーワードとする医療施設が集積。海老名の中心に、健康的で文化度の高い日常を育みます。＜ビナガーデンズパーチ（約130m・徒歩2分）＞
基準階フロア面積約1,840m2を確保し、「アイランド型」「フリーアドレス型」をフレキシブルに選べるオフィス空間。多彩な企業を呼び込むことで、海老名の発展を支えます。＜ビナガーデンズオフィス（約260m・徒歩4分）＞
海老名市最高層タワーレジデンスが3棟並び立つ、街の象徴となる都市景観を描き出す「くらしエリア」。それぞれのタワーレジデンスの離隔を確保することで開放感とゆとりにつつまれる優雅な日常シーンを創出しています。また、ビナガーデンズはエリア一体開発のため、オフィスや商業施設を含む街全体とのつながりも工夫しており、約3.5haの街全体も暮らしの一部とする日常をお愉しみいただけます。
※1995年1月～2024年9月の期間に海老名市に供給された民間分譲マンションにおいて本計画が最高層であることを表現しております。（データ資料:MRC2024年10月号、作成2024年10月（有）エム・アール・シー）
外観＜アクロスコート・ブリスコート竣工写真（2020年11月撮影）＞
外観＜ブリスコート竣工写真（2020年11月撮影）＞
＜セントラルプロムナード（約80m・徒歩1分）＞
ViNA GARDENS開発＜概念図＞
海老名駅間自由通路からペデストリアンデッキで直結し、「賑わい創出エリア」から「くらしエリア」への動線をつなぐプロムナード。地上に降り立つことで躍動を離れ落ち着いた気配へと切り替わる「くらしエリア」内では緑やアートを点在させ、穏やかで気持ちの良い空気感を醸成しています。＜セントラルプロムナード（約80m・徒歩1分）＞
ビナガーデンズの街並デザインのモチーフとなったのは海老名周辺のエリアが長い歳月をかけて描き出した自然地形である段丘都市。水平に広がる緑の段丘に軽やかな高層棟が垂直に建ち並ぶ海老名への愛着を深め、誇りを高める都市風景を描き出しています。
＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）＞
アート写真＜セントラルプロムナード（約80m・徒歩1分）＞
アート写真＜ビナガーデンズオフィス（約260m・徒歩4分）＞
ブリスコート水景＜参考写真＞
＜ビナガーデンズテラス（約230m・徒歩3分）＞
1927年の小田原線開業以来、小田急グループは海老名の発展とともに歩んできました。交通の要となる駅をつくり、商業や文化など、暮らしを豊かにする要素を駅周辺に集めました。その発展は、いま、一つの結実の時を迎えようとしています。
＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※年表内に記載の情報は、2024年9月現在のものです。＜参考写真・ららぽーと海老名（約350m・徒歩5分）・イメージ写真・ビナガーデンズテラス（約230m・徒歩3分）・完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
空の美しさと開放感を強調するガラス基調のファサード。視線を空へと誘うコーナーガラスの設え。基壇部に設えた周辺の自然豊かな風景と連なる緑の潤い。街の中心に佇む象徴邸宅にふさわしい美しさを纏うタワーレジデンスを描き上げています。
※1.1995年1月～2024年9月の期間に海老名市に供給された民間分譲マンションにおいて本計画が最高層であることを表現しております。（データ資料:MRC2024年10月号、作成2024年10月（有）エム・アール・シー）
外観＜完成予想CG＞
足元の磁器質タイルと柱に用いた大判タイルが醸成する気品。存在感を高らかに主張する2階テラスに緑を冠したキャノピー（大庇-おおひさし-）の造形美。そのマテリアルの繊細な陰影を浮かび上がらせるダウンライトの趣きや内部空間からの照明の柔らかさ。気品を風格へと昇華した迎賓の構えが帰るたびに、ここに住まう誇りを高めます。
サウスエントランス＜完成予想CG＞
スタイリッシュに白を引き立て、あえてカラートーンを抑えることで、モダンでラグジュアリーな空間に仕上げたスカイラウンジ。コーナーガラスの窓辺の臨場感は、海老名の名峰・大山を望む壮観な眺めとともに、目の前の空のスケールに魅入られる、非日常な空間を創出します。
スカイラウンジ＜完成予想CG＞
2層吹抜のスケールを強調し、視線を上へと誘うシャンデリア。書店がセレクトしたこだわりの書籍の数々。陽光が注ぐガラスウォール沿いから2階へとつながる回廊。ウォールシェルフによるアイストップや2階から流れ落ちるように連なる緑。ここに描いたのは、段差やコーナーによる視線の切替によりふと目を止め、足を止めて愉しめるシークエンス。品格と心地よさの調和が、落ち着いた寛ぎの空間を演出します。
グランラウンジ＜完成予想CG＞
窓辺の光や緑が気持ちいい、住まう方のアトリエのような空間。キャンプ用品や自転車のメンテナンス、DIYやアートワークなどに没頭いただけます。作業台と一体となった流し台や、制作途中のアイテムなどをしまっておけるかぎ付き収納ボックスもご用意。さらに、隣接する外部空間には、アウトドアアイテムの洗浄も行える地流しスペースも設けています。
メンテクラフトルーム＜完成予想CG＞
オープンなカフェのような気持ちのいい空間を追求した2階のラウンジ。セントラルプロムナードを望むテラスと屋内のフロア素材を調和させることで内と外の一体感を醸成。さらに、グランラウンジとのつながりを感じさせるスリット窓も設けました。陽光や爽やかな風と緑が織りなす風景につつまれ、自然体でいながら洗練を感じるシーンを、穏やかに愉しめる空間です。
ブライトラウンジ＜完成予想CG＞
共用施設プランにおいて追求したのは、ただ上質で洗練された空間というだけではなく、自邸とは違う第三の寛ぎの場をつくること。見るだけ、通り過ぎるだけでなく、住まう方同士の心地よい触れ合いを演出する空間がますます豊かな日常を育みます。
外観＜概念図＞
駅間開発の洗練と華やぎを感じながら、自然を身近にする「リーフィアタワー海老名クロノスコート」。敷地全体を囲むように植栽をプランニング。また、自走式駐車場棟の屋上には「エアリーガーデン」を設置。さり気ない日常の中で、いつも緑を肌で感じることのできる、季節の潤いと彩りにつつまれる日常を創出します。
＜敷地配置図＞
海老名駅間自由通路からセントラルプロムナードを経由する快適なアプローチ上に設けた、風格のキャノピー〈大庇-おおひさし-〉が迎えるサウスエントランス。快適なカーライフに配慮し、車寄せを設け、歩車分離動線を確保したノースエントランス。さらに、住棟西側には自走式駐車場棟から雨に濡れることなくアプローチできるサブエントランスを設置しました。
カーライフも充実する海老名の環境を踏まえ、駐車場はワイドタイプやハイルーフ車※2にも対応可能な自走式を採用しました。機械式駐車場と比較し、待ち時間が少なくスムーズな出し入れが可能です。
※1 総戸数304戸に対して自走式駐車場を183台設置。
※2 駐車可能な車幅や車高には制限がございます。詳しくは管理規約をご確認ください。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
海老名の中心、海老名市最高層※1タワーでの暮らしを謳歌していただけるよう、ホテルライクな対応で住まう方の日常をサポートするコンシェルジュサービスを導入しました。各共用施設の利用予約から、宅配便の発送や生花の宅配などの取次、各種業者紹介など、住まう方のニーズにきめ細やかに応えます。
※1.1995年1月～2024年9月の期間に海老名市に供給された民間分譲マンションにおいて本計画が最高層であることを表現しております。（データ資料:MRC2024年10月号、作成2024年10月（有）エム・アール・シー）＜イメージ写真＞
※各種サービス内容は状況により変更が生じる場合がございます。
※サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。
※コンシェルジュの勤務時間につきましては、管理規約をご確認ください。
【各階宅配ボックス】
1階共用部に加え、2階以上の住戸フロアには各階に宅配ボックスを設置。最上階プレミアムフロアには各邸の住戸玄関横に専用ボックスを設けています。1階に降りずに荷物を受け取れます。＜イメージ写真＞
【共用トランクルーム】
アウトドアアイテムや電動自転車バッテリー、自転車部品などをしまえるコンセント付きタイプ。スノーボードやゴルフ用品をしまえるトールタイプなど、ライフスタイルに合わせてご利用いただける3つの共用トランクルームをご用意しています。＜イメージ写真＞
【共用部Wi-Fi】
「グランラウンジ」「スカイラウンジ」「ワーキングブース」「ゲストルーム」などの共用施設にはWi-Fiをご用意しました。スマートフォンはもちろん、リモートワーク時のパソコン使用も快適です。＜イメージ写真＞
【EV充電コンセント】
電気自動車の充電が可能な、EV充電コンセント付き駐車場を16区画分ご用意しています。駐車している間に効率よく充電が可能です。＜イメージ写真＞
【24時間ゴミ出し可能】
24時間365日、いつでも快適にゴミ出しができるよう、住まいのある全フロアにゴミ置場を設置しました。身だしなみを整え、エレベーターに乗り込んでゴミを運ぶ手間を軽減することができます。
【来客用駐車場（2台）】
車で来訪するゲストへのおもてなしに配慮し、来客用駐車場を2台分設置。お出迎えやお見送りがしやすいよう、車寄せから近い位置に平置きタイプでご用意しています。
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
50A |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.61m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
70B |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.34m2 |
| バルコニー 面積 |
16.10m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
80B |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.00m2 |
| バルコニー 面積 |
22.91m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
85A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.09m2 |
| バルコニー 面積 |
22.78m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
90A |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 92.21m2 |
| バルコニー 面積 |
22.08m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
P-100B |
| 間取り | 3LDK＋N＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 101.19m2 |
| バルコニー 面積 |
26.42m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
P-115A |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 118.91m2 |
| バルコニー 面積 |
27.60m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
P-120A |
| 間取り | 4LDK＋N＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 120.74m2 |
| バルコニー 面積 |
30.18m2 |
リビング・ダイニング（70BタイプBASIC PLAN/カラーセレクト:VENTO GRIGIO）
リビング・ダイニング・キッチン（70BタイプBASIC PLAN/カラーセレクト:VENTO GRIGIO）
キッチン（70BタイプBASIC PLAN/カラーセレクト:VENTO GRIGIO）
リビング・ダイニング（85AタイプSPECIAL PLAN/カラーセレクト:COLLINA MARRONE・2025年2月撮影）
洋室（2）（85AタイプSPECIAL PLAN/カラーセレクト:COLLINA MARRONE）
＜現地案内図＞
＜現地・リーフィアマンションギャラリー海老名案内図＞
【新宿へ、横浜へ、ダイレクト。3駅3路線利用のマルチアクセス。】
県央※1の一大ターミナル、3路線が集積する「海老名」駅。新宿・横浜へのダイレクトアクセスの他、多彩な街へのマルチアクセスが、軽快なフットワークを実現しています。
※1:県央＝神奈川県の中央に位置する海老名市、相模原市、厚木市、座間市、大和市、愛甲郡愛川町を含むエリア。
※掲載の所要時間は、乗換、待ち時間を含んでいます。また所要時間は通勤時のものです。（）内は日中平常時のものとなり、時間帯により異なります。通勤時＝到着駅に7:30～9:00着 日中時＝到着駅に11:00～16:00着としています。
※ジョルダン「乗換案内」2025年4月調べ
※各路線で最多の所要時間を算出しています。「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。・通勤時＝目的駅に7:30～9:00着 日中時＝目的駅に11:00～16:00着としています。
※各路線で最短・最長の所要時間を算出しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線で停車駅が同じ電車種別で比較しています。（2025年3月現在）＜交通案内図＞
【圏央道「海老名IC」起点のアクセスは、新東名高速道路の整備によりますます軽快に。】
首都圏をぐるりと旋回するようにつながる圏央道。その利便を享受できる「海老名インター」の開通以降、海老名のカーアクセス利便は大きく向上。さらに、新東名高速道路が、2027年の「新秦野IC-新御殿場IC間」整備完了により、全線開通予定。よりスムーズに、スピーディーに高速道路網の活用が可能になります。
※出典元/NEXCO中日本ホームページ＜交通案内図＞
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
第2期 予告広告
| 価格 | 5,000万円台予定～1億2,400万円台予定 | 最多価格帯 | 7,800万円台（2戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 54.61m2～100.66m2 |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 22,280円～41,060円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,200円～26,170円 | 修繕積立基金（一括） | 1,420,000円～2,617,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.40m2～24.48m2 ●管理準備金 : 44,560円～82,120円（一括） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ●コミュニティクラブ会費 : 550円（月額） |
||
| 所在地 | 神奈川県海老名市めぐみ町512番13（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分 |
||
| 総戸数 | 304戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上31階建 |
| 敷地面積 | 5,986.29m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（日勤管理） | 管理会社 | 株式会社小田急ハウジング（予定） |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社横浜支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認S24第00009号（03）（令和7年2月3日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 194台（内、自走式駐車場:183台、平置き駐車場:8台、車椅子使用者用駐車場:2台、来客用駐車場:1台） 9,500円～22,000円（月額）、他荷捌き用駐車場2台 ●駐輪場 : 304台（内、上段:105台、下段スライド式199台） 300円～800円（月額） ●バイク置場 : 17台 2,500円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・販売代理] 小田急不動産株式会社 東京都渋谷区初台1-47-1小田急西新宿ビル 国土交通大臣（15）第1168号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 小田急電鉄株式会社 東京都渋谷区代々木2-28-12 国土交通大臣（1）第10437号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年12月18日 | 次回更新予定日 | 2026年1月15日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,000万円台予定～6,300万円台予定
4,900万円台予定～6,900万円台予定
5,400万円台予定～6,000万円台予定
5,788万円～2億3,548万円
4,098万円～9,628万円
4,238万円～4,598万円
2,900万円台予定～6,400万円台予定
2,900万円台予定～5,300万円台予定
未定
未定
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