ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.

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想像を超える“広島”へ

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	81.91m2
    バルコニー 面積	26.51m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B1
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	63.15m2
    バルコニー 面積	11.61m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B2
    間取り	2LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	60.28m2
    バルコニー 面積	11.61m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B3
    間取り	2LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	58.14m2
    バルコニー 面積	11.61m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C1
    間取り	3LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	69.01m2
    バルコニー 面積	12.90m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C2
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	64.49m2
    バルコニー 面積	12.90m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	76.96m2
    バルコニー 面積	19.12m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	45.08m2
    バルコニー 面積	15.05m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	42.60m2
    バルコニー 面積	7.26m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	41.78m2
    バルコニー 面積	6.77m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	41.20m2
    バルコニー 面積	11.39m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	J
    間取り	3LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	135.61m2
    バルコニー 面積	41.78m2

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  3LDK＋WIC＋FC
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  2LDK＋S＋WIC
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  2LDK＋WIC＋FC
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  2LDK＋WIC＋FC
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  3LDK＋WIC＋FC
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  3LDK＋WIC
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  3LDK＋WIC＋FC
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  1LDK＋WIC
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  LDK＋S＋WIC
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  1LDK＋WIC
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  1LDK＋WIC
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  3LDK＋WIC＋SC

設備・構造

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  スライド式食器洗い乾燥機
  ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。＜参考写真＞
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  ガラストップ3つ口ガステーブル
  耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。＜参考写真＞
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  スキットシンク
  お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。＜参考写真＞
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  浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
  湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。＜参考写真＞
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  スライドストッカー
  スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。＜参考写真＞
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  ソフトモーションレール
  スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg＜参考写真＞
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  アシストポケット
  スライドストッカーの中に1層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。＜参考写真＞
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  チャイルドロック
  包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。＜参考写真＞
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  レンジフード
  スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。※上幕板部分は異なります。＜参考写真＞
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  ミラーキャビネット
  鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。＜参考写真＞
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  リネン庫
  タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。＜参考写真＞
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  下部照明
  三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。＜参考写真＞
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  リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
  吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。＜参考写真＞
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  ボウルカウンター
  片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  くるりんポイ排水口
  洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッっと簡単に捨てることができます。＜参考写真＞
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  壁リモコン
  ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。＜参考写真＞
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  エコジョーズ
  マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
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  ワイド21スイッチ
  照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。＜参考写真＞
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  人感センサー
  玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。＜参考写真＞
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  保安灯
  夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。＜参考写真＞
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  埋込式ドアストッパー
  リビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。＜参考写真＞
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  スロップシンク
  バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。＜参考写真＞
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  防水コンセント
  バルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。＜参考写真＞
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  セコムオンラインセキュリティサービス
  日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。＜参考写真＞
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  17人乗り非常用エレベーター
  マンション用としてはひとまわり大きな17人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。＜参考写真＞
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  エレベーターモニター
  エレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
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  停電・地震時最寄階着床装置
  停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。火災発生時には火災時管制運転により1階に直行し、着床後自動的にドアが開きます。＜概念図＞
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  エアータップ（非接触ボタン）
  タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。※車椅子用乗場ボタン、カゴ車椅子用操作盤、非常呼ボタン、戸閉ボタンは非接触ではありません。予めご了承ください。＜参考写真＞
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  4K・8K放送110°CS＆BS対応
  4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。＜イメージ写真＞
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  セコム・AEDパッケージサービス
  心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。＜参考写真＞
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  オートロックシステム
  エントランスホール入口にはオートロックシステムを設置。来訪者は集合玄関機で訪問先の方とモニターで通話し、確認後に解錠してもらわない限り入館できません。不審者や訪問販売など、無用な人の侵入をシャットアウトでき、防犯性が向上。プライバシーも守られます。住戸内のインターホン親機は、受話器のないカラーTVモニター付きハンズフリータイプを採用。らくらく便利に通話できます。＜参考写真＞
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  Raccess（ラクセス）ハンズフリーキーシステム
  オートロックシステムの解錠も、住戸玄関の施錠・解錠も、簡単に操作できます。ポップアップキーをご利用になれば、カバンやポケットに携帯したままでもリーダに近づくと（検知範囲:約2m）、自動的にオートロックドアが解錠。両手に荷物を持っている時など、とても便利です。住戸玄関もグリップのボタンを押すだけ。ノンタッチタグの場合は、キーをリーダやグリップのボタン部にかざして使用。宅配ボックスとも連動し、利便性を高めています。※Raccessポップアップキーおよびノンタッチタグは、お引き渡しの際にお渡しする鍵のうち、一部です。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
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  ペット対応エレベーターシステム
  エレベーター内の「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。＜参考写真＞
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  ダブル配筋
  壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。※一部除く。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ
  柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。＜概念図＞
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  構造スリット
  地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。※構造スリットの位置は設計により異なる場合があります。＜概念図＞
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  単位水量と水セメント比
  コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。
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  PS排水管遮音対策
  PS排水管には遮音シートを巻くことにより、湿気や音に対して配慮。また、PS排水管・水廻り部分と居室の間仕切壁内にグラスウールを入れ、遮音性を向上させています。＜概念図＞
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  杭工法
  マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。地震時の液状化にも対応した、強度の高い杭基礎を実現しています。＜概念図＞
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  かぶり厚
  かぶり厚とは、鉄筋（主筋・帯筋）を覆うコンクリートの厚さのことです。「ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.」では約30mm～約50mmの十分な厚みを確保しており、鉄筋の錆びを抑制することができます。＜概念図＞
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  サヤ管ヘッダー工法
  給水・給湯管は、ヘッダー部分から管を交換でき、将来のメンテナンスが容易なサヤ管ヘッダー工法を採用しました。＜概念図＞
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  ペアガラス
  ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期の結露の発生を抑制します。＜概念図＞
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  ラクラクローズ機能
  引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。＜概念図＞
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  安心の躯体構造
  ボイドスラブ厚は約250mmに設定※。スラブ内に空間がない構造により、高い構造強度を維持します。さらに二重天井の採用により、上下階からの振動や生活音を抑え、メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮。戸境壁※の厚さは約200・230・250mmとし、静かで快適な住環境をめざしました。外壁は約160mmの厚さを確保するとともに、断熱材やプラスターボードを使用することで断熱性が高まり、外気温の影響を抑え、省エネ性や快適性が高まりました。※玄関、水廻り部分を除く。＜概念図＞
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  フルフラット設計
  住戸内のすべての床段差（玄関部分を除く）を解消したフルフラット設計を採用。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。＜概念図＞
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  誘発目地
  要所に誘発目地を設けることで、ひび割れ対策を実施。誘発目地が外壁の伸縮を吸収することにより、ひび割れが拡大することを抑えます。＜参考写真＞
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  シックハウス症候群対策
  人に優しい住環境づくりの一環として、建具やフローリングは、シックハウス症候群の原因となるVOC（揮発性有機化合物）を削減したものを採用。「F☆☆☆☆」等級という最高ランク品を使用することで、健康的な生活に配慮しています。※室内の空気中の濃度とは異なります。これを水中濃度と呼ぶのは、放出されたホルムアルデヒドを水に吸収させてその量を測るからです。※値はデシケーター法（JISA1460）に準拠。

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住みやすさ

広島（広島県／広島市南区）の住みやすさ

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• 4.16
• ［街レビュー50件］

広島の住みやすさの採点分布

         

• 静かで閑静な住宅街なので、ガヤガヤしてなくて落ち着きます。広島駅も徒歩圏内なので交通の便もよいです。ミナモアも出来て市内まで…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
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• 子育てにやさしい
• これから販売

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