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物件のコンセプト

マンションギャラリーのご案内［ヤフー不動産限定］

Model Room

Design

Land Plan

Location

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A（3LDK）
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	82.57m2
    バルコニー 面積	15.26m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	76.75m2
    バルコニー 面積	13.50m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	87.04m2
    バルコニー 面積	13.05m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D（4LDK）
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	87.04m2
    バルコニー 面積	13.05m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ビルトインコンロ
  ［強い火力が魅力のガスコンロ］便利で安心な機能が充実している、ビルトインコンロ。天板は見た目が美しく、耐久性にも優れたガラストッププレート。お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  シングルレバー混合栓
  ［水とお湯を使い分けて無意識なエネルギーのムダをカット］節湯C1対応水栓はレバー中央まで水が出るので、無意識なエネルギーのムダ使いがなくなります。＜モデルルーム写真＞
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  スライド収納
  ［たっぷりと収納できるスライド収納］たっぷりと収納できるうえ、奥の収納物も見やすく取り出しやすいスライド収納。大きな鍋から小物類まで整理整頓しやすい工夫が施されています。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  熱に強く汚れが染み込まないため、水周りやコンロ周りに最適な素材です。気になる汚れもサッとひと拭き。キレイなキッチンが保てます。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れています。＜モデルルーム写真＞
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  サイドマントルレンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※Aタイプは正面付けタイプ＜モデルルーム写真＞
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  Zシンク
  ［奥行きワイドなステンレスシンク］幅が77cmあるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができるシンク。水切りプレートが付いているため、まな板を置いたりと、作業スペースが広がります。＜モデルルーム写真＞
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  ミナモ浴槽
  湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。＜モデルルーム写真＞
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  浴室換気乾燥暖房機
  浴室乾燥、衣類乾燥、暖房、換気、涼風で浴室を年中、快適に保ちます。＜モデルルーム写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  ［お掃除ラクラク。だから、もっとお風呂が好きになる］頭や身体を洗うときなどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。ゴミ捨てカンタン、お掃除カンタンな排水口です。＜概念図＞
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  クランクレス水栓
  握りやすく使いやすいハンドル凹凸の少ないフラットな形状でお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  アクリル人造大理石カウンター（ボウル一体型）
  ［シームレス加工の一体型で汚れがたまらず衛生的なカウンター］人造大理石の樹脂部分がアクリル100％という高純度で傷つきにくいボウル・カウンターは、広々とした奥行きで使いやすく、汚れや水アカのたまりやすい隙間がない一体成型だから、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  ミラーキャビネット
  ［鏡として機能しながら、収納も兼ね備えたミラーキャビネット］三面鏡の裏側は、化粧小物などを収納できるキャビネットになっています。取り出しやすくお洒落に整理整頓できます。三面鏡の下部には手元照明を内蔵しています。＜モデルルーム写真＞
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  収納
  カウンターの下部には、引出しと扉収納を組み合せたベースキャビネットを装備。また、デッドスペースを活かしたドアポケット収納は、小物の収納に便利です。＜モデルルーム写真＞
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  シャワー水栓
  水栓のヘッドが引き出せ、洗髪もラクにできるリフトアップのシャワー水栓を採用。背の高い物への水汲みや洗面ボウルのお掃除にも便利です。＜モデルルーム写真＞
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  きれい収納
  ［タンクまわりキャビネット］タンク両脇のデッドスペースを活かした収納スペースを設置。トイレに必要なものをたっぷりと収納でき、出し入れもラクです。＜モデルルーム写真＞
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  ハイパーキラミック
  ［汚れやキズがつきにくい］高硬度のジルコンで、キズがつきにくく、陶器の美しさを長く保ちます。また、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかりと汚れを洗い流します。＜概念図＞
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  フチレス形状
  ［掃除がしやすい形状とキレイ便座で家事をサポート］奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、お掃除しやすい形状で、汚れをサッとひと拭き。お掃除もラクラクです。＜参考写真＞
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  一括受電システム
  一括受電サービスとは、マンション一棟の電気をまとめて単価の安い高圧電力で契約することで、電気代を削減するサービスです。「グリーンヒル古国府IIブライト」では、九州電力グループのQTnetが提供する一括受電サービス「BBIQ電力」を採用しています。［九電グループによる電力の安定供給］マンション電気設備の月次・年次点検を行い、安心して電気をお使いいただけます。QTnetが、電気料金単価の安い高圧電力を一括契約し、低圧電力に変換して各入居者さまへ提供いたします。＜概念図＞
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  暮らしを見守る24時間監視システム
  監視システムや緊急通報システムを導入しています。これによって、不審者の侵入や万一の火災など、緊急時には警備会社が迅速に対応。必要に応じた対処を責任をもって遂行します。しかも、最先端の技術を採用した24時間管理システムだから安心。「いつでも住まう人の立場に立って」をモットーとする「グリーンヒル」クオリティです。＜概念図＞
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  ペット対応マンション（大型犬も可）
  大好きなペットと一緒に暮らせるマンションです。またエレベーター内にはペットボタンがあり、このボタンを押すと各階の乗場にペットが同乗していることを伝えられます。＜イメージ写真・参考写真＞
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  留守宅の荷物を預かる宅配ロッカー
  24時間いつでも宅配便が受け取れるロッカー。ご不在時やお子さまだけでお留守番の時などに便利です。＜参考写真＞
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  全区画の駐車場にEV充電設備を設置［九州電力］
  ［マンション専用の充電設備でいつでも充電］［EVに充電プラグを挿してかんたん充電］［メンテナンス不要だからあんしん］自然災害や劣化によって充電設備が故障した際には、利用者の負担なくメンテナンスを実施します。コールセンターにて24時間受付で、あんしんです。※EV充電器をご利用になる場合は、個別に九州電力とご契約が必要となります。＜概念図＞
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  「J:COM NET光1Gbpsコース」全戸標準装備
  「J:COM NET光1Gbps」の安心・快適な高速インターネット（上り下り最大1Gbps）が使い放題。さらに、個別に有料加入を頂く事で上り下り最大10Gbpsまで利用可能です。また、Wi-Fi機器も標準装備し、お手持ちの機器ですぐに使用することができます。※光回線は各住戸に設置する機器（D-ONU）までとなります。※接続費用（光1Gbpsコース）は毎月の管理費に含まれます。※オプションサービスは、お客さまの個別契約となります。※本サービスはベストエフォート型サービスとなっており通信速度を保証するサービスではありません。表示の通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用環境により変動する場合があります。＜概念図＞
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  管理業務
  ［即座に問題を解決し、快適な生活をお届けする「暮らしのコンシェルジュ」として、皆さまに寄り添います。］マンションの状況を管理会社が全般にわたって把握することにより、管理組合運営のサポートを充実させることが可能です。各部門で連携をとりながら、円滑な組合運営をサポートいたします。＜イメージ写真＞
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  管理人業務
  ［正しい管理人研修制度を実施。より身近で暮らしをサポートします。］管理人研修制度により専門知識や技術を習得した熟練の管理人が、日々の管理業務をしっかりと行います。共用部分の日常的な清掃、建物や設備の点検、トラブル発生時の対応などを通じ、ご入居者さまに代わって心地よいマンションライフのお手伝いをいたします。※可燃ゴミに限る※祝日は休み＜概念図＞
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  清掃業務
  ［日常清掃から特別清掃まで、最適なご提案で快適な環境を維持します。］マンションにお住まいの方々に気持ち良く住んでいただくために大切なのは、日々の清掃業務を徹底して行うこと。日常清掃から特別清掃まで、管理組合さまのニーズに合った最適な清掃内容のご提案を行い、快適な生活環境を維持できるよう努めています。■日常清掃（管理人にて実施）■定期洗浄（エントランス周り）■特別清掃（各階廊下）＜イメージ写真＞
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  保守点検サービス
  ［ワンランク上の安心をお届けします。］マンションの機能及び資産価値、そして快適で安全な暮らしを維持していくため、定期的に各種設備保守点検を実施。点検のプロフェッショナルである専門業者とタッグを組み、ワンランク上の安心感をお届けします。■貯水槽清掃■給水ポンプ点検■簡易専用水道検査■エレベーター点検■植栽管理■消防設備点検■建築設備定期点検＜イメージ写真＞
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  お客さまの安心を最優先。杭基礎調査もそのひとつです。
  ボイドスラブ構造では、コンクリート内を通るボイド型枠の空気が弾力材の役割を果たします。遮音性や断熱性、吸振性などに優れることが特徴です。このボイドスラブ構造と、遮音性や弾力性に優れる置床構造とを併用することで、高いレベルでの静音設計の住まいとなっています。＜概念図＞
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  防音性を追求したサッシとガラス。
  街の雑踏音や風の音などを軽減するために、遮音性に優れたサッシとペアガラスを採用。室外から入るさまざまな音はもちろん、室内の生活音や声が外へもれることを気にすることなく、毎日を心穏やかに過ごしていただける環境を整えました。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,800万円～5,280万円	最多価格帯	4,400万円台・4,900万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	76.75m2～87.04m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	14,100円～16,000円
修繕積立金（月額）	5,400円～6,100円	修繕積立基金（一括）	648,000円～732,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.05m2～15.26m2 ●ルーフバルコニー面積 : 39.60m2 ●室外機置場面積 : 1.99m2～3.33m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	大分県大分市古国府1丁目855-3（地番）、大分県大分市古国府一丁目2番17（住居表示）
交通	久大本線 「古国府」駅 徒歩9分 （約700m）
総戸数	37戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,642.98m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年08月20日	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	管理組合結成後、管理会社へ委託（予定）（日勤）	管理会社	株式会社ベツダイ（予定）
施工会社	株式会社利根建設
その他の物件概要	建築確認番号:第R051816号（令和5年12月8日） 　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 平置き39台※来客用駐車場含む　（月額使用料 : 無料） ●駐輪場 : 2段ラック式74台　300円～600円（月額） ●バイク置場 : 4台　2,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社ベツダイ 大分県大分市向原東2-2-30 国土交通大臣（3）第008565号 （社）全日本不動産協会会員 [販売代理] 株式会社マンションスタイルクリエイト 大分県大分市向原東2-2-30 大分県知事（4）第2992号 （公社） 大分県宅地建物取引業協会会員、九州不動産公正取引協議会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年6月18日	次回更新予定日	2025年12月30日