Brillia（ブリリア）方南町

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未定

1LDK～4LDK
43.50m²～88.94m²

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所在地	東京都中野区南台五丁目65番1号他（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩5分
引渡し可能時期	2028年04月下旬予定
モデルルーム	オープン前モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

エントランス＜完成予想CG＞

豊かな緑を湛えた上質なデザイン。街並みに際立つ確かな存在感。

4,000m²超の敷地が生み出す開放感と、空へと続く屋上庭園。自然と共鳴しながら、都心に寄り添う邸宅としての美しさを。

外観＜完成予想CG＞

［LANDPLAN］洗練のライフシーンを描き出す、開放的なランドプランと上質な共用空間。

＜敷地配置図＞

ENTRANCE HALL

2層吹き抜け空間にガラスアートが調和。開放感と美しさが広がります。

エントランスホール＜完成予想CG＞

KITCHEN LOUNGE

PERSONAL SPACE

ご家族・友人とのパーティーなどにも利用可能なキッチンラウンジ。＜完成予想CG＞

リモートワークや学習の場として利用できるパーソナルスペース。＜完成予想CG＞

GREEN ＆ GARDEN

【空間デザインブランド「parkERs（パーカーズ）」監修の庭園デザイン。】
オフィス・住宅・商業施設の空間デザイン＆プロデュース実績多数。都市と自然の融合がもたらす、やすらぎ豊かな暮らしを提案。

（株）パーク・コーポレーションparkERsオフィス＜参考写真＞

ROOFTOP GARDEN

～暮らしの庭～昔ながらの植物と暮らしのつながりを現代的に再解釈し、4つの庭園になぞらえた家具で日々に季節の潤いと実りの喜びをもたらす屋上庭園を計画しました。

屋上庭園＜完成予想CG＞

屋上庭園＜イメージイラスト＞

＜イメージ写真＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

屋上庭園＜完成予想CG＞

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「Brillia 方南町」ではZEH-M Orientedを取得

断熱性能等を向上、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減しています。

＜概念図＞

断熱性能の向上と、高効率設備の導入で、暮らしがもっと快適に

＜イメージ写真＞

第三者評価機関による認証制度「BELS」を取得

BELS（ベルス）とは、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律）の、省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度です。本物件は共用部を含む住棟全体でZEH-M Orientedの基準を満たすBELSを取得しており、エネルギー消費性能レベル3、断熱性能レベル5のZEH水準を満たしています。

［225組の入居者様アンケート結果発表］注目のZEHマンション。購入の決め手※1となっており、住んだ後の評価も大変高くなっています。

ZEHマンションは断熱性と省エネが評価されています

住み心地で一番改善されたのが「部屋ごとの温度が変わらない」点。他にも省エネ、光熱費削減などの効果を実感したと回答された方も。

ZEHマンションをポジティブにとらえた方が約8割！

一度住んでみたら分かる、ZEHマンションの魅力は次の住み替え時にも外せない要素と回答した方が多数いらっしゃいます。

※1.「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE」の入居者様（n＝225）へ2024年11月に実施したアンケートにおいて、68.0％の方が、ZEHマンションであることが購入動機になったと回答
※掲載のアンケートは「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE」の入居者様（n＝225）へ2024年11月に実施したものです。なお、掲載されているグラフは四捨五入の関係上、合計しても100％にならない場合があります。

高断熱仕様・高効率設備

一次エネルギー消費量等級6（取得予定）

断熱等性能等級5（取得予定）

ガス温水床暖房＜参考写真＞

Low-E複層ガラス＜概念図＞

※本項目は住宅・住戸の性能を表記したもので、住宅ローン控除等の税制や各種補助金等の制度の適用を説明するものではありません。税制等の適用には入居年等の要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 40G
  
  間取り 1LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 44.06m²
  
  バルコニー
  面積 7.62m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 50D
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 56.56m²
  
  バルコニー
  面積 10.08m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 70A1’
  
  間取り 3LDK＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 71.76m²
  
  バルコニー
  面積 11.16m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 70C2
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 78.12m²
  
  バルコニー
  面積 9.63m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 80Er
  
  間取り 4LDK＋2WIC＋WIP＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 88.94m²
  
  バルコニー
  面積 13.59m²
1/5

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	40G
間取り	1LDK
価格	-
専有面積	44.06m²
バルコニー面積	7.62m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	50D
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	56.56m²
バルコニー面積	10.08m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	70A1’
間取り	3LDK＋N
価格	-
専有面積	71.76m²
バルコニー面積	11.16m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	70C2
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	78.12m²
バルコニー面積	9.63m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	80Er
間取り	4LDK＋2WIC＋WIP＋SIC＋N
価格	-
専有面積	88.94m²
バルコニー面積	13.59m²

1LDK
2LDK＋2WIC＋SIC
3LDK＋N
3LDK＋2WIC＋SIC＋N
4LDK＋2WIC＋WIP＋SIC＋N

設備・構造

シーザーストーンカウンター

※カラーセレクトにより色が異なります。＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
ユーティリティーシンクE

※40Ag、40D、40E、40F、40G、40H、40Iタイプは除きます。＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
浄水器一体型タッチレス式シャワー水栓

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
食器洗い乾燥機

※カラーセレクトにより面材の色が異なります。※タイプによって設置位置が異なります。＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
ディスポーザ

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
ラ・クックグラン

「波型深皿プレート」でグリルを利用した簡単調理や掃除の手間を省けます。＜参考写真＞
ホーローパネル

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
カップボード

※カラーセレクトにより面材の色が異なります。＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
ウルトラファインバブルシャワー水栓

＜参考写真＞
三面鏡裏収納

※洗面化粧台形状セレクトにより、収納形状が異なります。＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
ヘルスメータースペース

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
スイングポケット

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
フロストミラー

※掲載の写真（フロストミラー）は、ゲストサロン内展示コーナーを撮影（2025年11月）したものです。＜参考写真＞
洗濯機上吊戸棚

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
コンフォートウェーブシャワー

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
お掃除ラクラク鏡

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
ローシルエットトイレ

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
手洗いカウンター

※カラーセレクトにより面材の色が異なります。＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
スティックリモコン

＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
吊戸棚

※カラーセレクトにより面材の色が異なります。＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
玄関前カメラ

玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用しています。＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
防犯センサー（玄関ドア）

防犯セット時に不正侵入を感知する防犯センサーを各住戸の玄関ドアに設置しました。＜モデルルーム写真（70A1’タイプ・セレクト1・Noble Oakカラー）＞
ガス温水床暖房

リビング・ダイニングの床には、お部屋全体を温める床暖房を設置しました。＜参考写真＞
エコジョーズ

排気中の潜熱を回収し、再利用することにより効率よくお湯を沸かす給湯器です。
トリプルセキュリティ

風除室およびマンション共用部に入る際のセキュリティチェックは、非接触による認証方式を採用しています。※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※電波を通しにくい鞄の中等、Tebraキーのおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。＜概念図＞
Tebraキー

※引き渡し時にお渡しする6本中2本がTebraキー、3本が非接触キー、1本が標準キーとなります。＜参考写真＞
24時間365日対応のALSOKセキュリティ

ALSOKと提携した24時間365日のオンライン・セキュリティシステムを導入しています。＜イメージ写真＞
オリジナル防災マニュアル

各マンションごとに、個別の周辺特性を踏まえた避難経路や災害時の対応、備蓄品の使用方法などを掲載したマニュアルを作成し、各住戸に配布しています。＜参考写真＞
防災備蓄倉庫

災害時に役立つ防災備蓄品を共用部に保管しています。※防災備蓄倉庫の中身は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
防災リュック

万一の際に備え、防災リュックを全戸標準装備しています。※防災リュックの中身は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
非常用発電機（共用部）

＜参考写真＞
かまどベンチ

※鍋や薪は附属しません。＜参考写真＞
災害用マンホールトイレ

＜概念図＞
高速インターネットサービス

最大1Gbpsのインターネットを、ご入居後すぐにご利用いただけるよう、各住戸に無線LANを導入しています。※ベストエフォート型となります。※利用者の利用状況・利用時間帯に応じて、通信速度に変動が生じます。※無線LAN設備は、間取りや家具配置等による電波状況により、接続できない場合や通信速度が低下する場合があります。＜イメージ写真＞
J:COM

様々なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※一部有料契約が別途必要な番組があります。また、市販の各放送サービス対応のTVまたはTVチューナーが必要となる場合があります。
共用部無線LAN

一部の共用施設には無線LANルーターを設置しました。※設置箇所:エントランスホール、アートコリドー、キッチンラウンジ、パーソナルスペース、屋上庭園＜イメージ写真＞
24時間ゴミ出し可能

換気・脱臭機能を備えたゴミ置場を設置。曜日や時間を気にせずゴミを捨てることができます。※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。＜概念図＞
Brilliaのゴミ置き場「GOMMY」

「通いたくなるゴミ置き場」をコンセプトに、明るい色調やピクトグラムで親しみやすく、分かりやすいゴミ置き場をデザインしています。※Brilliaでは循環型社会の推進に向けて2024年1月より「すてないくらしプロジェクト」を開始。GOMMYはその一環です。＜イメージイラスト＞
レンタサイクル（3台）

※24時間ご利用いただけます。（無償）※ご利用については管理規約・使用細則に基づきます。貸出中やメンテナンス中の場合はご利用できません。※掲載の写真はイメージであり、実際に導入される車種とは異なります。＜イメージ写真＞
ペット足洗い場

＜イメージ写真＞
廃食油回収

気軽に廃食油活用にご参加いただけるよう、ゴミ置き場に集団回収ボックスを設置。廃食油は、回収して適切な処理を行うことにより、肥料や石鹸等へリサイクルされます。※Brilliaでは循環型社会の推進に向けて2024年1月より「すてないくらしプロジェクト」を開始。廃食油回収はその一環です。＜参考写真＞
Low-E複層ガラス

特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しています。※70A2gタイプ洋室（2）コーナーサッシFIX部を除きます。＜概念図＞
杭基礎

地表面から約20mの平均N値50以上の支持層まで杭を打設。直径約1.4m～約2.4mの合計31本の杭が建物の重量を支えます。また、杭が支持層と接する部分には、杭径を最大約3.0mまでスカート上に拡大する拡底杭にしています。※本体建物が対象となります。※一部、直接基礎となります。＜概念図＞
コンクリート強度

建物の主要な構造部には、設計基準強度30N/mm²～36N/mm²のコンクリートを使用。これは、1m²当たり約3,000トンから約3,600トンの圧縮力に耐えられる強度です。＜概念図＞
二重床・二重天井

配管・配線スペースを確保することにより、将来的なメンテナンスに配慮しています。※床暖房を設置していない箇所の概念図となります。＜概念図＞
劣化対策等級3

建物の主要な構造部における劣化を軽減する対策への評価として、劣化対策等級3を取得しました。
断熱等性能等級5

断熱等性能等級において等級5を取得しました。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

方南町（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.78
［街レビュー27件］

方南町の住みやすさの採点分布

近くに幹線道路（環七）が走っていますが、道路一本中に入ると閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。方南町駅にはスーパーやドラ…
・新宿までバスで行けるため、買い物や美容院等の美容関係にも何ら不自由なかったところ・始発駅のため必ず座れるところ・東…
丸ノ内線の始発駅のため必ず座って出勤できること。新宿駅まで、中野坂上駅で乗り換える場合で約12分、乗り換え無しだと約10分で…

方南町のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

〒164-0014 東京都中野区南台五丁目65番1号他（地番）＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

アートチャイルドケア中野南台森の保育園（約240m・徒歩3分）
みやしろ幼稚園（約420m・徒歩6分）
南台保育園（約550m・徒歩7分）
弥生保育園（約790m・徒歩10分）
ビジービーズインターナショナルスクール（約1,140m・徒歩15分）
レストナック幼稚園（約1,360m・徒歩17分）

金融機関

中野南台郵便局（約450m・徒歩6分）
三菱UFJ銀行 ATMコーナー方南町（約500m・徒歩7分）
東京シティ信用金庫方南町出張所（約500m・徒歩7分）
西京信用金庫南中野支店（約1,010m・徒歩13分）

病院施設

方南町あつし歯科（約260m・徒歩4分）
方南町胃腸内科・内視鏡クリニック（約400m・徒歩5分）
かなやファミリークリニック（約430m・徒歩6分）
方南町さくらクリニック（約450m・徒歩6分）
杏林大学医学部付属杉並病院（約1,200m・徒歩15分）
方南町耳鼻咽喉科（約380m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ドラッグストアマツモトキヨシ中野南台店（約80m・徒歩1分）
ミニストップ南台5丁目店（約100m・徒歩2分）
ローソン中野南台五丁目店（約210m・徒歩3分）
島忠ホームズ中野本店（約240m・徒歩3分）
肉のハナマサ方南町店（約610m・徒歩8分）
八百市本店（約450m・徒歩6分）

公共施設・公園

中野区立南部公園（約100m・徒歩2分）
中野区立南台公園（約310m・徒歩4分）
中野区立南台三丁目公園（約320m・徒歩4分）
方南二丁目公園（約480m・徒歩6分）
杉並区立方南図書館（約490m・徒歩7分）
中野警察署南台交番（約950m・徒歩12分）
中野区南中野地域事務所（約1,150m・徒歩15分）

その他

多田神社（約330m・徒歩5分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年4月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2026年2月上旬よりモデルルームのご案内【完全予約制】を予定しております。
ご案内についてはお席に限りがあるため、エントリー及び2025年11月下旬より開催予定のオンラインセミナーにご参加の上アンケート回答をいただいたお客様を優先させていただきます。

イベント

モデルルーム事前案内会開催予定【2026年2月上旬】
現状、ご来場予約は承っておりません。お席に限りがあるため、オンラインセミナーご参加者様より順次ご予約について、ご案内をさせていただきますので何卒ご容赦ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	43.50m²～88.94m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 3.78m²～26.46m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（138戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都中野区南台五丁目65番1号他（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩5分
総戸数	179戸（一般販売138戸、提携企業優先販売3戸、募集対象外住戸38戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階地下1階建
敷地面積	4,140.04m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年02月下旬予定	引渡し可能時期	2028年04月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）（通勤管理）	管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社	川口土木建築工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認24第00236号（2024年9月25日付）　 ●用途地域 : 準工業地域
会社情報	[売主] 東京建物株式会社東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（17）第6号（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月5日	次回更新予定日	2026年1月29日