クレアホームズ富沢公園

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物件のコンセプト

間取り

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	Ag
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	77.01m2
    バルコニー 面積	1.82m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋2WIC＋N
    価格	-
    専有面積	70.62m2
    バルコニー 面積	10.46m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	83.86m2
    バルコニー 面積	10.87m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	Hr
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	81.62m2
    バルコニー 面積	10.41m2

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  3LDK＋WIC＋SIC
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  3LDK＋2WIC＋N
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  3LDK＋3WIC＋SIC
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  3LDK＋WIC

設備・構造

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  センターポケット付サイレントシンク
  水はね音を抑制するサイレントシンクを採用。ワイドシンクで、大きな鍋なども楽に洗えます。＜施工例＞
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  シンク前包丁差し収納
  取り出しやすい高さと安全性にも配慮したロック機能付き収納。＜施工例＞
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  スパイスラック
  取り出しやすいプッシュラッチ開閉。スパイス類の収納に適しています。＜施工例＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れがつきにくく、掃除もラクラク。マグネットも使えるので、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。＜施工例＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力がアップ。お手入れしやすい高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単拭き取り。＜施工例＞
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  吊戸棚
  キッチン上部には、調理器具や小物の収納に便利で機能的な吊戸棚を設けています。耐震ラッチ付きで地震時も安心です。＜施工例＞
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  フロアストッカー
  システムキッチン足下の巾木部分を収納スペースに。缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの重い調理器具の収納に便利です。＜施工例＞
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  浴室換気乾燥暖房機
  浴室乾燥機能に加え、換気・暖房・涼風などを備えた多機能タイプを採用しました。＜施工例＞
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  ランドリーパイプ
  雨天時などに洗濯物を干すのに便利なランドリーパイプを設置。パイプ2本が利用できるためたっぷり干せます。＜施工例＞
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  ワイドカウンター
  洗面用具なども安定して置くことができる、幅の広いカウンター。＜施工例＞
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  ホーロークリーンパネル
  汚れが落としやすい浴室パネル。保温材を標準装備しているので、冬場でも快適に入浴できます。＜施工例＞
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  エコシャワー
  シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様。従来型※1のシャワーヘッドに比べて年間約20,700円※2お得です。※1:「従来型」とは社団法人日本バルブ工業会で定義する「水量/10L」のシャワーヘッドを指します。※2:「エネルギー使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」における給湯量（東京、4人世帯、床面積120m²の住宅）から算出。（消費税率8％時の試算）＜施工例＞
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  ボウル一体型カウンター
  ボウルと継ぎ目のない一体型カウンター。隙間などに汚れが溜まることがなく、美しさを長く保ちます。＜施工例＞
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  三面鏡下部ホーローパネル
  三面鏡下部にはホーローパネルを採用。お手入れがしやすく、汚れもラクに拭き取れます。＜施工例＞
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  ハンドホース付 混合水栓
  水栓の吐水口はホースが伸縮する引出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。＜施工例＞
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  洗濯機用パン
  ドラム式洗濯機の設置も可能な幅約640mmの防水パンを採用。台座部分をかさ上げすることにより、お手入れがしやすくなりました。＜施工例＞
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  2段スライド収納
  洗面カウンター下部には、スライド式と扉式の2種類の収納スペースをご用意しました。※タイプによりキャビネット形状が異なります。＜施工例＞
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  フロントポケット収納付
  ボウル前に収納ポケットを設置。洗面化粧台廻りをスッキリとさせられます。＜施工例＞
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  ドライヤー用フック
  ドライヤーなどを掛けて収納できるフックを三面鏡裏収納内に設け、使い勝手をさらにアップしました。＜施工例＞
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  小物棚付タオル掛け
  タオル掛け上部には、手洗いや洗顔の際にメガネや時計などを置ける小物用の棚を設置しています。＜施工例＞
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  ティッシュBOXスペース
  ティッシュペーパーBOXを収納できるスペースを三面鏡裏収納内に設けました。＜施工例＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台下部のデッドスペースを活かし、ヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。＜施工例＞
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  鎌式デッドボルト錠
  鎌状にせり出てくるデッドボルトが受け座部にがっちりかみ合い、不正解錠による「バールこじ開け」に一層の強さを発揮します。＜施工例＞
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  スイッチ式防犯サムターン
  工具を使ってサムターンを不正に回す行為を抑止するスイッチ式防犯サムターンを採用。＜施工例＞
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  24時間セキュリティシステム SECOMセキュリティシステム
  共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。＜概念図＞
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  死角を少なくし、不審者や侵入者を監視・記録。監視カメラ
  エントランス、駐車場、エレベーターなど、敷地内の共用部分に監視カメラを11台設置。監視映像は管理事務室で録画され、不法行為等に対する抑止効果を高めます。※プライバシー保護等のため、管理規約に運営細則を定める予定です。※監視カメラの設置場所については変更になる場合があります。※エレベーターは専用のカメラとなります。＜参考写真＞
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  録画・録音機能搭載の大型7インチ カラーTVモニター付インターホン
  音声と画面でエントランスの来訪者を確認できるカラーTVモニター付インターホンを採用。＜イメージ写真＞
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  4ガードでチェックする安心のセキュリティ 4ガード・セキュリティシステム
  風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。＜概念図＞
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  あなたの日常をアシストする心地よい玄関ラクセスキー
  ポケットやカバンにラクセスキーを入れたままで解除できるので、マンション内の各セキュリティゾーンにラクにアクセスでき、携帯機と連動して荷物のお届けもお知らせします。※ラクセスキーは、1住戸につき3個となります。＜参考写真＞
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  水道管から直接給水する直結増圧給水システム
  給水は、水道本管からの圧力＋増圧ポンプにより、各戸へ直接給水するシステムです。受水槽システムと比べ受水槽で貯められた水ではなく、浄水場でつくられた水が直接蛇口から出てくるので、新鮮でメンテナンス費用も大幅に削減できます。＜概念図＞
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  高強度なコンクリート
  コンクリートの強度は一般基準の強度（18N/mm²）を大きく上回る約27～33N/mm²コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。＜概念図＞
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  最高等級
  通常想定される自然条件及び維持管理の条件のもとで3世代（おおむね75～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。通常の自然条件及び維持管理の条件のもと、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策の程度を評価した「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級（構造躯体等）で建築基準法に定める基本的な対策では「等級1」となりますが、「クレアホームズ富沢公園」は最高等級（等級3）の評価をうけています。
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  支持地盤をより強固に支える「スーパーラップルエルニード工法」
  建設発生土にセメント系固化剤を加え混合してできる安定処理土を用い、建設基礎のラップルコンクリート※をより改良した工法です。※ラップルコンクリート:建物の基礎の底から支持地盤まで打設するコンクリート。基礎の底面に近い深さのところに十分な地耐力を持つ支持層があるときに用いる。＜概念図＞
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  基礎工法の違い
  建物の荷重に立てる強さをもつ地盤である「支持層」までの距離により工法を選びます。「クレアホームズ富沢公園」は、（軟弱地盤で打設する）杭を用いない、「直接基礎工法」で設計されています。＜概念図＞
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  遮音性に配慮したボイドスラブ工法
  スラブ厚約230mm～270mmを確保し、遮音性に配慮しているだけでなく、天井に小梁が出ないため、快適な空間が確保できます。（1階スラブおよび一部を除く）＜概念図＞
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  アウトポール設計
  バルコニーや共用廊下側の柱を外側に出すことで、室内の柱型をなくすアウトポール設計。スッキリとした空間を実現し、家具などのレイアウトがしやすくなります。（一部住戸を除く）＜概念図＞
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  隣戸の遮音性に配慮した戸境壁
  戸境壁のコンクリート厚は約220mm以上とし、生活騒音が隣戸に伝わりにくいように配慮しています。＜概念図＞
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  建物強度をさらに高めるダブルまたはチドリ配筋
  住戸部分のコンクリート壁には、耐力にゆとりをもたせ粘り強くするために鉄筋を二列配置するダブルまたはチドリ配筋を採用しました。＜概念図＞
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  フローリング等級LL-45等級（ΔLL（1）-4）
  上下階の音を抑えるために、遮音性能LL-45等級（ΔLL（1）-4）のフローリングを採用しました。＜参考写真＞
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  コンクリート柱の耐震補強対策 溶接閉鎖型帯筋
  柱帯筋には柱の主筋に巻くフープの継ぎ目を溶接処理した溶接閉鎖型帯筋を採用。柱自体のねばり強さを向上させ、耐震性を高めました。（一部除く）＜概念図＞
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  安心の耐久性を誇るコンクリートかぶり厚
  鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートかぶり厚は厚いほど耐久性は高まります。建築基準法で定める「最小かぶり厚さ（部位により20mm～60mm）」より10mm以上厚くし耐久性を高めています。＜概念図＞
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  住宅性能表示制度について
  住宅性能評価書は、いわばダイヤモンドの鑑定書のような、第三者評価機関による「住宅の鑑定書」です。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、耐震性・耐久性・居住性など、一般の人には理解しづらいとされる各種性能がわかりやすく表示されます。
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  ホルムアルデヒド対策
  壁紙の接着剤はノンホルムタイプ。フローリングやキッチンキャビネット、クローゼットなどに使用されている合板等の木質建材には、ホルムアルデヒドの放散量を最も抑えた「F☆☆☆☆」仕様の建材を中心に採用しています。
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  対震玄関ドア枠
  地震により玄関ドア枠が多少変形しても、開閉が可能な対震玄関ドア枠を採用しています。＜概念図＞

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住みやすさ

富沢（宮城県／仙台市太白区）の住みやすさ

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• 3.21
• ［街レビュー7件］

富沢の住みやすさの採点分布

     

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• 近くに長町モールという大きいショッピングセンターがある。そこでなんでも揃う。ただいつ行っても混んでるけど楽しい。仙台市体育館…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次 予告広告

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