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| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間五丁目4146番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年10月予定 |
| モデルルーム |
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大和市は、子育てのための、ブランド・アイデンティティ「子育て王国 大和市」を掲げ、さまざまな子育て施策を行い、保育所数は9年で5倍（2015～2024年で18から90施設へ）とするなど、子どもたちが笑顔になる街を目指しています。子育て世帯のための「お出かけスポット」も多く、楽しいお祭りやイベントもたくさん。街中で、子育て家族を応援する環境が整っています。
＜以上3点、イメージ写真＞
共働きのご家庭をサポートする「送迎ステーション」では、保護者の方が出勤前にお子さまを預け、幼稚園・認定こども園のバスが到着するまでお預かりします。幼稚園の保育が終わるとバスで「送迎ステーション」へ戻り、お迎えまで引き続きお預かり。朝から夕方まで、安心して働ける環境を支えます。
＜イメージ写真＞
「中央林間東急スクエア」3階にある大和市子育て支援施設「きらきらぼし」。送迎ステーションとして、幼稚園・認定こども園の保育時間前後にお子さまをお預かりし、通園バスで園との送迎を行います。また、買い物や用事の際に利用できる託児室や、保育士による子育て相談も実施。さらに、英会話や文字、工作などの教室も開催し、お子さまの成長を楽しく支えています。安心して預けられる時間が、家族の暮らしにゆとりをもたらします。
利用時間 : 7:00～18:00 利用料金 : 10,000円/月額＜きらきらぼし（徒歩7分）＞
＜概念図＞
保育園数はこの9年間で約5倍に増加し、子育て環境は大きく充実してきました。それに伴い、子育て世代の流入も進み、いまや「子育てに適したエリア」というイメージが着実に定着しつつあります。
＜イメージ写真＞
大和市は、妊娠・出産から育児、健康管理まで幅広く子育てを支援しています。休日や夜間に相談できる「24時間健康相談」、高校卒業相当年齢までの医療費助成、妊婦・出産時の支援金、産後ケアなど安心の制度が充実。予防接種管理サービスや赤ちゃん用体動センサー配布、親子検診、自転車保険、イクメン講座など、日々の子育てを地域ぐるみで支えています。
出典:「子育て王国大和市」公式HP
休日のひとときを家族で楽しめる、街のお出かけスポットが充実しています。大型商業施設でのショッピング、公園でのびのび遊ぶ時間、家族で訪れるアミューズメント施設など、日々の暮らしの中で気軽にリフレッシュできる環境が整っています。家族でのお出かけが、この街で過ごす毎日をもっと豊かに彩ります。
＜イメージ写真＞
【イオンモール座間】
敷地内に2,500台駐車可能。無料駐車・映画館等設備が充実し、家族での利用にも最適。＜イオンモール座間（約2.0km・車4分）＞
【ビナウォーク】
8,000m2の屋外回遊路「ランブリングテラス」で自然と街をつなぐ、ショッピングからシネマ、レストランまで集約された駅前複合施設。＜ビナウォーク（約2.4km・車7分）＞
【ボーノ相模大野】
相模大野駅直結。スーパー・飲食・クリニック・スポーツジム・パスポートセンターなど計180店舗以上を展開。＜ボーノ相模大野（約2.4km・車7分）＞
【やまとオークシティ】
イトーヨーカドーとイオンモールの2施設・約120店が連結。駐車場3,500台超で家族層に大人気。＜やまとオークシティ（約3.1km・車5分）＞
【南町田グランベリーパーク】
トレンドと自然が融合する複合施設。ショップ、飲食、映画館に加え、公園や広い散策路があり、家族や友人との1日を楽しめる場として好評です。＜南町田グランベリーパーク（約3.4km・車6分）＞
【コストコホールセール座間倉庫店】
会員制大型倉庫型店舗。食料品から生活雑貨までビッグサイズでお得に買い物でき、まとめ買いに便利。＜コストコホールセール座間倉庫店（約4.7km・車8分）＞
【中央林間自然の森】
大和市域3.4ha、相模原市側と連続した合計5.6haの広さ。蝶の名所で「かながわ探鳥地50選」にも選ばれた自然豊かな森。＜中央林間自然の森（徒歩7分）＞
【引地台公園（徒歩10分）】
約10万m2の敷地に、ピクニック広場やスタジアム、野外音楽堂、温水プールまでさまざまな施設が点在する総合公園。「大和市民まつり」などの大規模イベントも開催されます。＜イメージ写真＞
【泉の森】
引地川の水源地に広がる緑地。街中にありながら自然を身近に感じられる場所。約900種類の植物や、カワセミをはじめとする約50種の野鳥を観察できます。＜泉の森（徒歩10分）＞
【大和ゆとりの森】
2007年開園の大型公園。遊具が充実。芝生公園では、ピクニックも楽しめます。＜大和ゆとりの森（徒歩10分）＞
【東林ふれあいの森】
約2.4ha超の自然林で、クヌギ・コナラなどの広葉樹が豊か。市民が自然に親しめる憩いの場。＜東林ふれあいの森（徒歩10分）＞
【鶴間公園】
約7.1haの広大な緑と芝生広場、運動施設、遊具、カフェ併設で“日常＋α”のゆったり時間が楽しめます。＜鶴間公園（約2.6km・車7分）＞
【やまと公園】
園内には芝生や遊具が整備され、子どもたちが安心して遊べる環境が整っています。憩いの場として、日常の中で気軽に過ごせる公園です。＜やまと公園（約5.7km・車9分）＞
【中央林間図書館】
年間来場300万人超の大型施設。3階には子ども向けフロア「大和こどもの国」もあり、図書館の概念を超えた居心地の良さです。＜中央林間図書館（徒歩7分）＞
【星の子ひろば（ポラリス）】
子どもたちの笑顔があふれる場所として、東側には、市民交流拠点「ポラリス」とつながる大型遊具をはじめ、ロングスライダーなど、からだを思いきり動かして遊べる遊具が充実。遊びながら自然と交流が生まれ、子どもたちの好奇心を育む空間です。＜星の子ひろば（ポラリス）（約710m・徒歩9分）＞
【交流拠点ポラリス（こども～る中央林間）】
市民活動の支援や地域コミュニティの活性化を目的とした交流拠点。会議室や交流スペースを備え、地域活動やイベント、講座など多彩な市民活動の場として活用されています。＜交流拠点ポラリス（徒歩10分）＞
【野天湯元 湯快爽快 ざま（約2.3km/車約7分）】
天然温泉の日帰り温浴施設。露天風呂や家族向けサウナがあり、リラックス＆地域交流の場として利用されます。＜イメージ写真＞
【アストロ大和 B.Cバッティングセンター（約2.5km/車約7分）】
気軽にバッティング体験ができるスポーツ施設。体力づくりにもおすすめです。＜イメージ写真＞
【109シネマズグランベリーパーク】
南町田駅直結の10スクリーンシネマコンプレックス。プレミアム音響で多様な映像体験が楽しめます。＜109シネマズグランベリーパーク（約2.9km・車8分）＞
【大和市文化創造拠点シリウス】
年間来場者数は300万人以上。従来の図書館としての概念から離れ、過ごしやすさを徹底的に追求しています。3階フロアには、「思いきり遊んで学ぶこどものフロア」をコンセプトにした「大和こどもの国」があります。＜大和市文化創造拠点シリウス（約6.3km・車10分）＞
【こどもの国】
広大な敷地に、緑の丘や雑木林、牧場や池が広がる「こどもの国」。四季折々の自然を感じながら、サイクリングやバーベキュー、動物とのふれあいなど、多彩なアクティビティが楽しめます。都心近郊にありながら、家族や友人とともに心豊かな時間を過ごせる、貴重な自然体験の場となっています。＜こどもの国（約9.6km・車15分）＞
春の大和市民まつり、夏の大和阿波おどりや西口風鈴まつり、秋の芸術祭や冬の菊花展など、大和市では季節ごとに多彩なイベントが開催されます。家族で楽しめるお祭りやマルシェ、地域文化にふれる催しなどが充実し、暮らしの中で季節の彩りを感じられるのも魅力です。お子さまとの思い出づくりや、地域の人々との交流の場としても、毎年多くの笑顔でにぎわいます。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
小田急によってゆとりと安らぎに満ちた「林間都市」として開発された「街の記憶」を継承しながら、豊かさの本質と美しさを奏でる、全45邸のプライベートレジデンスをデザインしました。緑に囲まれながら、ゆっくりと刻を重ねる「穏やかな日常」がここにあります。
緑豊かで、住宅街が広がる落ち着いた街並みに溶け込むアースカラーの天然素材を配合した装飾仕上塗材を基調に、ガラスのバルコニー手摺がモダンさを奏でる、品格と質感溢れるファサードをデザインしました。
外観＜完成予想CG＞
外観には2つの異なる表情をもつ装飾仕上げ塗材を基調に、大理石の繊細な筋模様を表現した大判磁器質タイルを使用。内部には、安らぎを与える自然木の壁面アートと、エレガントさを与える大判磁器質タイルを使用しています。＜参考写真＞
3方接道の独立性の高い敷地条件を活かして、開放感とプライベート性を兼ね備えた、ランドプランをデザインしました。日当たりよく、風がよく通る、心地よい住まいを、ここに実現させました。
＜敷地配置図＞
【駐車場】
敷地内には、全27台分の駐車場をご用意（総戸数に対し設置率約60％）。全区画高さ1,750mm以上のミドルルーフ車対応が特徴です。また、9台分は高さ2,100mm以上のハイルーフ車対応とし、多様な車種にフィットする設計としています。＜イメージ写真＞
【歩車分離設計/チェーンゲート】
敷地内は、歩行者と車の動線を分けた歩車分離設計を採用。住まう方の安全性に配慮した、安心感のあるランドプランとしています。また、車の出入口にはチェーンゲートを設け、関係者以外の車両の進入を抑制。日々の安心に配慮します。＜イメージ写真＞
【24時間ゴミ出し】
曜日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しが可能な24時間対応のゴミ置場を敷地内に設置。忙しい日々の中でも住まいを清潔に保てます。＜概念図＞
「常に花が咲く林の中での華やかな生活」をコンセプトにした四季を愉しむ植栽計画。春はエントランスのヤマザクラ、ツツジ類やホンシャクナゲなど、初夏から夏はアジサイやキンシバイにハギ、サルスベリ、秋はキンモクセイの香りやマホニアの花、落葉樹の紅葉、冬はジンチョウゲやアセビと、四季の移ろいとともに変化し、街の新たな風景となる植栽を計画しました。
＜イメージ写真＞
住まいの断熱性の向上と、エネルギー効率の高い設備の導入で省エネを図り、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量の収支を「ゼロ以下」にすることを目指した集合住宅を指します。当物件はZEH-M Oriented（住棟全体で、再生可能エネルギー等を除き20％以上の一次エネルギー消費量を削減）となります。
BELS（ベルス）とは、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）の、省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度です。本物件は共用部を含む住棟全体でZEH-M Orientedの基準を満たすBELSを取得しています。
※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
断熱性の向上と高効率の省エネ機器を採り入れたZEH-M Orientedは、電気やガスなどの光熱費を削減することができます。ZEH-M Orientedを選ぶことで叶う「家計にやさしい」暮らしです。
屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
※設備基礎・セットバック部を除く＜概念図＞
断熱性を向上させることにより、「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保ちます。建物の躯体や、窓などの開口部の断熱性を向上させることで、1年を通じ外気温の影響を受けにくい快適な室内環境をつくりだせます。
ZEH-M Orientedとは、創エネを含む各住戸で使用する年間の一次エネルギー使用量を20％削減できる住宅のことを表しています。「プレミスト中央林間」ではZEH-M Oriented採用のために、断熱性能や省エネルギー性能の高い仕様を住戸内の随所に導入しています。
【Low-E複層ガラス 遮熱型断熱型併用】
当物件の窓ガラスには、特殊金属膜により夏の日差しを軽減し、冷房効果を高める遮熱型のLow-Eガラス、室内の熱を逃げにくくした断熱型のLow-Eガラスを使い分け採用しています。＜概念図＞
【保温浴槽】
熱を逃しにくい構造で、お湯の温度を保ちやすくします。沸かし直しが減らせるので、節約につながります。＜概念図＞
【断熱工法（断熱等級5）】
住宅性能評価における断熱性能等級において高い断熱性を認められています。＜概念図＞
【温水床暖房】
リビングダイニングに加え、各住戸洋室（1）にも暖房効率を高める温水床暖房を設置しています。＜参考写真＞
【エコジョーズ】
排気熱・潜熱回収システムで、排熱を活用し給湯効率を向上させています。＜参考写真＞
ZEH（ゼッチ）デベロッパーとは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うマンションデベロッパーや建設会社を指します。大和ハウス工業は、「ZEHデベロッパー制度」に登録しており、2055年の創業100周年を見据えて、「人・街・暮らしの価値共創グループ」として持続可能な社会を実現するため、環境長期ビジョン「Challenge ZERO 2055」を策定し、環境負荷ゼロを目指して取り組みを進めています。
- 2030年までに新築建築物における居住・使用段階の温室効果ガス排出量（総量）を、2015年度比63％削減することを目指します。
- 2030年までに原則としてすべての新築住宅・建築物をZEH・ZEB化するとともに、全棟に太陽光発電を搭載することにより、カーボンニュートラルと再生可能エネルギー100％のまちづくりを推進します。
- 2030年までに既存建築物において、用途別にZEH・ZEB化改修の実現を図るとともに、省・創エネ改修、および再生可能エネルギーの供給によりカーボンニュートラルを推進します。
2050年までに、新築建築物のネット・ゼロ・エネルギー化と既存建築物の 省・創エネ改修、および再生可能エネルギーの供給を通じ、カーボン ニュートラルの実現を目指します。
＜概念図＞
＜概念図＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N（納戸）＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.09m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 67.29m2～89.22m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.11m2～10.80m2 ●ルーフバルコニー面積 : 18.92m2～32.01m2 （使用料 : 未定） ●室外機置き場面積 : 1.70m2・2.73m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.70m2～4.39m2 ●テラス面積 : 11.96m2～15.90m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : （使用料 : 未定） ●取引条件有効期限 : 2026年3月15日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（45戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間五丁目4146番8（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 45戸（別途管理室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,896.22m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年10月予定 | 引渡し可能時期 | 2026年10月予定 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結（管理員の勤務形態 : 未定） | 管理会社 | 未定 |
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-YOK24-10-0479号（令和7年3月14日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 空台数27台 （月額使用料 : 未定） 機械式:27台 ●駐輪場 : 空台数54台 （月額使用料 : 未定） ラック式:40台（屋根付）、平面式:10台（屋根付）、子供用:4台（屋根付） ●バイク置場 : 空台数5台 （月額使用料 : 未定） ミニバイク置き場:5台［平置:5台（屋根付）］ |
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| 会社情報 |
[売主] 大和ハウス工業株式会社 大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣（16）第245号 （一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年10月8日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
未定
3,190万円
3,900万円台予定～5,000万円台予定
3,988万円～5,488万円
3,990万円～6,990万円
4,598万円
4,690万円～8,180万円
4,790万円～5,990万円
5,700万円～7,500万円
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