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CONCEPT

PLANTING DESIGN

DESIGN/LANDSCAPE

【間取り】C1TYPE［3LDK］

YELL OWNERS SELECT

間取り

• • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A1
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	60.08m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A2
    間取り	2LDK＋WIC＋N
    価格	-
    専有面積	60.08m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B1
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	74.00m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B2
    間取り	1LDK＋S＋MC＋WIC
    価格	-
    専有面積	74.00m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B3
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	74.00m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	68.20m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C2
    間取り	1LDK＋S＋MC
    価格	-
    専有面積	68.20m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C3
    間取り	1LDK＋S
    価格	-
    専有面積	68.20m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C4
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	68.20m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D1
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	55.01m2
    バルコニー 面積	13.38m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D2
    間取り	1LDK＋N
    価格	-
    専有面積	55.01m2
    バルコニー 面積	13.38m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ユーティリティシンク
  付属のラックがシンク内を自由に動かせることで、洗いものや調理などの作業性がアップします。シンクが自由に使えれば、これからの料理スタイルが変わります。＜モデルルーム写真＞
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  タッチレスハンドシャワー
  通常モードでは上センサーに手をかざすだけで、吐水、止水をコントロール。タンブラー式のボタン切替にてストレートとシャワー吐水の切替が可能です。＜モデルルーム写真＞
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  低騒音シンク
  低騒音設計のシンクとなっており、水の跳ねる音や流れる音を軽減できます。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  洗浄力と使い勝手を備えた基本性能。経済的で環境に優しいECO仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロークリーンレンジフード
  ステンレス製のスリム型レンジフード。整流板とグリスフィルターがホーロー製なのでお手入れが簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ
  引き出しが閉まる直前で衝撃を吸収するソフトクローズ仕様。収納物を傷つけにくくやさしい設計です。※コンロ横小引出もソフトクローズ＜モデルルーム写真＞
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  キャビネット
  カウンター下の収納はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラクほっカラリ床
  内側にクッション層を施し、やわらかさと断熱材の役割を実現。表面の親水層の効果で汚れ落ちもスムーズに。＜概念図＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができます。寒い冬には、暖房機能で快適な入浴が楽しめます。＜モデルルーム写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  汚れにくく頑丈なアクリル人造大理石で対候性・耐熱性・耐汚染性に優れた素材です。＜モデルルーム写真＞
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  フロアキャビネット
  洗面ボウル下の収納に加え、サイドに引出しを備え、小物類や洗剤など、美しく整頓できます。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納
  場所をとるヘルスメーターも、キャビネット下にスッキリ収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  シングルレバー式混合栓
  手洗器と調和するデザインのシンプルな水栓です。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡裏収納
  メイクアップしやすい三面鏡タイプ。鏡裏には小物を整理できる収納棚を備えています。＜モデルルーム写真＞
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  お掃除リフト
  ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。＜参考写真＞
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  ノズルきれい
  「ウォシュレット」使用前後に水でノズルを洗浄する「セルフクリーニング」に加え、トイレ使用後に「きれい除菌水」が、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌※。使用していないときも定期的に洗浄することで、ノズルのきれいが長持ちします。※試験機関:（一財）日本食品分析センター 試験方法:除菌効果試験 除菌方法:電解した水道水により洗浄 対象部分:ノズル 表面全体および通水路 試験結果:99％以上（除菌効果は試験機関による実験結果であり、実使用での実証結果ではありません）すべての菌を除菌できるわけではありません。汚れを抑制するもので、清掃不要になるものではありません。＜参考写真＞
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  コンセント付フットライト
  廊下にはコンセント付フットライトを設置。万一の停電時には自動点灯し、足元を照らしてくれます。また、取り外しができ懐中電灯としても使用できます。＜モデルルーム写真＞
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  コンセント付ガスコック
  リビング・ダイニングにはコンセント付ガスコックを設置。ガス調理器具やガスファンヒーターを使う時に簡単に接続できます。＜モデルルーム写真＞
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  スロップシンク
  バルコニーにスロップシンクを設置。植物の水やりに、またアウトドアグッズのお手入れやシューズを洗う際に便利です。＜モデルルーム写真＞
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  PRシリンダー
  タンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造。複製が非常に困難な安全性の高いキーです。キーはリバーシブルのため、挿入時にキーを持ち替える必要はありません。＜参考写真＞
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  防犯サムターン
  2つのボタンを同時に押さないと回転しない防犯サムターンを採用。工具をドアの内側に入れてサムターンを回す不正な解錠への対策を強化しています。＜参考写真＞
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  鎌式デッドボルト
  バールこじ開けに強い鎌式デッドボルト。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。＜参考写真＞
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  カラーモニター付インターホン
  来訪者を映像と音声で確認できる住戸内カラーモニター付インターホンには、録画録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックス着荷お知らせ等、先進機能が搭載されています。＜参考写真＞
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  「電力一括受電サービス」の導入により、電気料金が最大で7％割引。
  電力の自由化時代に対応して、よりお得な電気サービスが利用できる新日本パワーサプライの電力一括受電サービスを導入。月々の電気代が最大7％の割引になります。ご入居後の受電設備のメンテナンスや設備の入れ替え等の費用も一切かかりません。毎月欠かせないランニングコストを賢く経済的に抑えることができ、エコノミーな生活を実現します。※詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  〈インターネット契約不要〉インターネット付マンション。
  マンション管理組合が一括してインターネット契約を締結していますので、個別契約の必要なく、入居後すぐにインターネットが利用可能。マンション敷地内の一部にはWi-Fi環境が整っています。各戸にWi-Fiルーターを1台プレゼントしますので、お部屋内でもWi-Fi環境でインターネットが利用可能。また、充実したマンション専用ページもご用意しています。※インターネットサービス契約期間は、当初15年間。※ベストエフォートサービスとなりますので、実際の通信速度はマンション内外のネットワーク環境やPC等の利用機器の性能により異なります。※マンション専用ページ等の詳しいサービス内容は、係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  24時間ゴミ出し可能
  生ゴミなどゴミ出しは24時間いつでも可能。収集は業者により毎日行われます（日曜日・祝日を除く）。決められた収集日を気にすることなく、住まいをいつもきれいにすっきりと。※詳しくは係員までお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  ポストと宅配ボックス「ポスタク」
  不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、登録された操作キーを個人認証して24時間いつでも本人が届いた宅配便を取り出せる宅配ボックス。＜参考写真＞
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  専用の駐輪場・バイク置場
  周辺に多彩な施設が揃うロケーションだからこそ自転車も活躍。駐輪場60台（平面式9台、スライド式43台、2段式8台）、小型バイク置場2台分ご用意しました。＜イメージ写真＞
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  防犯カメラ
  人の目がゆき届きにくい死角や敷地内入口に防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、画像は録画され、一定期間保存され万一の場合に対応します。＜参考写真＞
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  EV内監視モニター
  エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エレベーターホールのカラーモニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。＜参考写真＞
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  eCall Plusアプリ
  スマートフォンによるエレベーターとの連動。タッチレスでのエレベーターの利用を実現。＜参考写真＞
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  N値50以上の支持層へ杭を打ち込んだ強固な杭基礎構造
  ボーリングによる地質調査の結果、地下約27m以深にN値50以上の堅固な層があることを確認しています。「エールヴィータ宝町アクシア」では、この層を支持層としたアースドリル工法による場所打ちコンクリート杭を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  「エールヴィータ宝町アクシア」では、設計基準強度が27～45N/mm²のコンクリートを採用しています。＜概念図＞
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  拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋
  コンクリート柱内に配される鉄筋には、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されます。従来は帯筋を止めるのにフックをつけて行っていましたが、溶接によって閉鎖する方法を採用（一部除く）。揺れに対しても粘り強さを発揮するようにしました。＜概念図＞
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  二重天井
  天井に、コンクリートスラブとの空間を設けた二重天井構造を採用。遮音性・断熱性に優れています。＜概念図＞
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  断熱性に十分に考慮した構造・躯体
  外壁の内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んで厚さ約9.5mmのプラスターボードを貼っています。＜概念図＞
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  遮音壁による水廻りの遮音対策
  水廻りに接する居室の壁には、厚さ約9.5mmのプラスターボードとグラスウールで、遮音性を高めています。＜概念図＞
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  Low-Eペアガラス（UVカット機能付高断熱遮熱ペアガラス）
  住戸のすべてのサッシには、遮熱性と断熱性を兼ね備えた特殊金属膜（Low-E膜）コーティングの板ガラスを使用。中空間層は12mmを採用し、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を作りだします。＜概念図＞
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  パイプスペースの遮音対策
  住戸内に設置される汚水、雑排水などの堅排水管を遮音対策するとともに、居室に面する壁をプラスターボードにし、排水音に配慮しています。＜概念図＞
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  シックハウス対策
  シックハウス対策として、内装のクロスや使用する接着剤、フローリングの素材・建具などは、JIS（日本工業規格）とJAS（日本農林規格）などの定めるF☆☆☆☆性能の建材を採用した、人体に優しい仕様となっております。※低ホルムアルデヒドの建材を使用していますが、ホルムアルデヒドが全く発散されない訳ではなく、できるだけ日常の換気に留意するようにお願いします。 ＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期

価格	3,690万円～7,000万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	55.01m2～74.00m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	6,900円～9,300円
修繕積立金（月額）	5,500円～7,400円	修繕積立基金（一括）	660,000円～888,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.38m2 ●備蓄倉庫面積 : 0.31m2～0.36m2 ●メーターボックス面積 : 0.54m2～0.66m2 ●管理準備金 : 20,700円～27,900円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年2月11日

全体概要

所在地	広島県広島市中区宝町9-31（地番）
交通	「宝町」バス停 徒歩3分（広島バス）
総戸数	52戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	712.87m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月上旬予定	引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（管理員通勤方式）	管理会社	株式会社合人社計画研究所
施工会社	三栄建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第HP16-4012984号（令和7年5月9日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 19台（平面2台、機械式17台）　18,000円～35,000円（月額） ●駐輪場 : 60台（平面式9台、スライド式43台、2段式8台）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台（小型）　1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社良和ハウス 広島県広島市西区楠木町2-10-1 国土交通大臣（2）第9113号 全国宅地建物取引業保証協会、広島県宅地建物取引業協会、西日本不動産流通機構会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月1日	次回更新予定日	2026年2月23日