ポレスター大和ステーションビュー

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第1期2次

4,598万円

2LDK
44.83m²

第1期5次

未定

2LDK、3LDK
58.54m²～74.57m²

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所在地	神奈川県大和市中央四丁目508-2（地番）
交通	小田急江ノ島線「大和」駅徒歩2分相模鉄道本線「大和」駅徒歩2分
引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

ASSET

交通利便の要・大和に21年ぶりに誕生する徒歩2分駅前レジデンス※1

大和駅徒歩2分というポジションに、21年ぶりの新築レジデンスが誕生します。※1 複数路線が交わる駅前だからこそ享受できる、交通利便、生活利便、そして将来性。そのすべてを、手に入れる日常へ。

僅かな“駅徒歩2分立地”に誕生する本物件

暮らしの快適さを叶える「徒歩2分」というポジションは、駅前に限られたごくわずかなエリアにしか存在しません。本物件が誕生するのは、そんな希少な“駅徒歩2分の立地”です。

※データ出典:MIDS（有限会社MRC）、検索条件:販売年1995年以降新規販売～2025年6月販売まで（概要のみ参考物件含む）、小田急江ノ島線物件（小田急小田原線「相模大野」、JR東海道線「藤沢」駅物件含む）※2路線乗入駅:中央林間・大和・湘南台・藤沢

神奈川県築10年中古マンション最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

新築時からの価格維持率を表すリセールバリュー。神奈川県内では、駅徒歩3分以内・築10年以内の物件が155.7％という高水準を実現しています。暮らしやすさと資産性、その両方を叶える魅力的なレジデンスです。

※Realnetマンションサマリのデータを元にリセールバリューを算出※エリア:神奈川県、流通年月:2024年7月～2025年6月、築:10年以内

地価の上昇が物語る、大和エリアの将来性

大和エリアは、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた街として、長く支持されてきました。その結果、地価は2年連続で上昇し、地域全体の価値を押し上げています。ここでの生活は、日々の安心と快適さをもたらすだけでなく、資産としての成長も期待できます。

様々なランキングで上位に位置する“大和”

※1 MRC・MIDSデータ参照/大和駅徒歩2分以内の分譲マンション供給は2004年4月以来21年ぶり。

間取り

販売期名	第1期5次予告広告
間取りタイプ名	A1
間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット
価格	-
専有面積	58.54m²
バルコニー面積	10.94m²

販売期名	第1期5次予告広告
間取りタイプ名	A2
間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット
価格	-
専有面積	58.54m²
バルコニー面積	10.94m²

販売期名	第1期5次予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×3
価格	-
専有面積	66.70m²
バルコニー面積	14.68m²

販売期名	第1期5次予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×3
価格	-
専有面積	67.20m²
バルコニー面積	11.08m²

販売期名	第1期5次予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2
価格	-
専有面積	44.83m²
バルコニー面積	8.70m²

販売期名	第1期2次
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2
価格	-
専有面積	44.83m²
バルコニー面積	8.70m²

販売期名	第1期5次予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×3
価格	-
専有面積	74.57m²
バルコニー面積	10.99m²

1/7

2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット
2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット
3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×3
3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×3
2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2
2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2
3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×3

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大和（神奈川県／大和市）の住みやすさ

大和市の住みやすさを見る

3.60
［街レビュー17件］

大和の住みやすさの採点分布

大和駅は周辺にも施設や飲食など含む商店街などがあり人の通りも比較的多く日中は特に栄えています。それでも居心地が良い理由があっ…
駅から徒歩圏内に、泉の森があり四季折々の景色が楽しめるので、日常のウォーキングには最高です夏は、野外バーベキューも森の中…
新宿までの通勤は比較的楽。乗り降りが多いため、新百合ヶ丘に着くまでには座れる可能性が高い。百貨店に行きたい場合は、小田急線で…

大和のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

めばえ保育園（約60m・徒歩1分）
アスク大和保育園（約120m・徒歩2分）
とこちゃんのりまき保育園（約150m・徒歩2分）
とこちゃんおだんご保育園（約150m・徒歩2分）
大和幼稚園（約440m・徒歩6分）
大和小鳩幼稚園（約480m・徒歩6分）

病院施設

ジャスミン皮膚科クリニック（約30m・徒歩1分）
岡林クリニック（約100m・徒歩2分）
大和中央クリニック（約180m・徒歩3分）
大和徳洲会病院（約230m・徒歩3分）
田中内科クリニック（約230m・徒歩3分）
大和東クリニック（約270m・徒歩4分）
もみの木医院（徒歩5分・約360m）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ローソン LTF大和駅前（約100m・徒歩2分）
マルエツ大和中央店（約120m・徒歩2分）
小田急マルシェ大和（約150m・徒歩2分）
OdakyuOX大和店（約210m・徒歩3分）
そうてつローゼン大和駅前店（約370m・徒歩5分）
ヨークマート大和中央店（約370m・徒歩5分）

公共施設・公園

大和市立図書館（約530m・徒歩7分）
中央1号公園（約190m・徒歩3分）
中央6号公園（約270m・徒歩4分）
やまと公園（約300m・徒歩4分）
あおぞら公園（約610m・徒歩8分）

その他

生涯学習センター（約530m・徒歩7分）
やまと芸術文化ホール（約530m・徒歩7分）
コミュニティセンター草柳会館（約920m・徒歩12分）
ルネサンス大和24（約450m・徒歩6分）
大和スポーツセンター（約750m・徒歩10分）
大和なでしこスタジアム（約830m・徒歩11分）

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販売スケジュール

第1期2次

登録受付期間 : 2025年11月8日（土）～2026年4月25日（土）
受付時間 : 10:00～19:00　（最終日は18:00まで）
受付・抽選場所 : ポレスター大和マンションギャラリー
抽選日時 : 2026年4月26日（日）　13:00

第1期5次予告広告

販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期2次

価格	4,598万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	44.83m²
販売戸数	1戸（2階）	管理費（月額）	10,670円
修繕積立金（月額）	4,490円	修繕積立基金（一括）	449,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.70m² ●管理準備金 : 21,340円（一括） ●インターネット料金 : 1,210円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月27日

第1期5次予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	58.54m²～74.57m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	13,940円～17,750円
修繕積立金（月額）	5,860円～7,460円	修繕積立基金（一括）	586,000円～746,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.94m²～14.68m² ●サービスバルコニー面積 : 1.84m²～2.53m² ●管理準備金 : 27,880円～35,500円（一括） ●インターネット料金 : 1,210円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月27日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（35戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	神奈川県大和市中央四丁目508-2（地番）
交通	小田急江ノ島線「大和」駅徒歩2分相模鉄道本線「大和」駅徒歩2分
総戸数	45戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	738.69m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	株式会社上滝東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-HRS25-10-0178号（令和7年9月2日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 9台　18,000円～24,000円（月額） ●駐輪場 : 70台　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 3台　2,500円（月額） ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※バルコニーの形状は階によって異なりますので、詳しくはプラン集をご確認ください。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月30日	次回更新予定日	2026年1月31日

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