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| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番4、2364番10（持分5分の2）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩14分 （南口） 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分 （南口） |
| 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
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田都都市開発以来、都心近接※2の緑潤う住宅街として歩みつづける宮前平。そこに描いたのは私邸と呼ぶに相応しい独立性・彩光・ゆとり、すべてに恵まれたプランニング。見晴らすのは、まいにちこの住空間で、自分と家族が宝石のような想い出を重ねてゆく、真に煌めく人生。
※1 「DENTO CRYSTAL VISION」とは、独立性や彩光に優れ、田園都市線の穏やかな住環境・洗練性が感じられる立地に誕生する本物件の多面性のある特長を表現したコンセプトワードです。
※2 東急田園都市線「渋谷」駅へ25分（日中平常時24分）（「溝の口」駅で東急大井町線に乗り換え、「二子玉川」駅で東急田園都市線急行に乗り換え）
※東急田園都市線「宮前平」駅（徒歩14分/現地より約1,050m）、東急田園都市線「宮崎台」駅（徒歩17分/現地より約1,350m）、東急田園都市線「鷺沼」駅（徒歩18分/現地より約1,390m）、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅（東急田園都市線直通10分<日中平常時8分>）
※各種施設は2025年10月現在のものであり、将来にわたってその所存・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。また所要時間は2025年6月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（Yahoo！路線情報/2025年6月調べ）
1950年代、イギリスで提唱された田園都市構想を礎に、国内最大規模・500万坪におよぶ壮大な街づくりが進められた「多摩田園都市」。以来、時代の変化に寄り添いながら洗練を重ねてきた多摩田園都市は人々の憧憬を集め、「住みたい街」としてブランドイメージを確立しています。なかでも宮前平は田都誕生の頃より開発が進められた歴史ある地。丹念に時間をかけて緑美しい街並みが育まれてきた住宅街。静謐さと利便性を併せ持つこの地が、これからの煌めく暮らしの舞台となります。
※出典:東急グループホームページ
多摩田園都市・東急田園都市線＜概念図＞
「鷺沼」駅前の広範なエリアで「鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」が進行中。※3 都市機能の充実や交通利便性の向上で、誰もが安全に暮らせる街が計画されています。図書館や大ホール、商業施設などが予定されており、一層ときめく駅前へと生まれ変わります。
※3 東急ニュースリリース出典（2031年度竣工予定）
＜鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG・鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想イラスト＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.50m2 |
| バルコニー 面積 |
11.50m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Hr |
| 間取り | 4LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.56m2 |
| バルコニー 面積 |
14.94m2 |
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
【渋谷・新宿へスムーズにアクセス。】
「渋谷」「大手町」といった都内屈指のビジネス・カルチャー拠点へマルチアクセス。「横浜」駅までも近く、港町の開放感や中華街の異国情緒を、時間にゆとりをもって愉しめます。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。また所要時間は2025年6月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（Yahoo！路線情報/2025年6月調べ）＜交通案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第1期
| 価格 | 5,590万円～1億700万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2S・2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 56.04m2～80.56m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 11,040円～15,870円 （インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,600円～8,060円 | 修繕積立基金（一括） | 504,400円～725,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.71m2～14.94m2 ●アルコーブ面積 : 1.40m2～2.40m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.16m2 ●ルーフバルコニー面積 : 31.30m2 ●テラス面積 : 9.39m2 ●専用庭面積 : 7.67m2 230円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 2,000円（年額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年2月1日 |
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| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番4、2364番10（持分5分の2）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩14分 （南口） 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分 （南口） 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩18分 （中央改札） |
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| 総戸数 | 33戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,421.75m2（登記簿面積・売買対象面積）、1,422.13m2（実測面積）、1,255.75m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社吉原組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認24第01219号 計画変更建築確認番号 : JCIA確認24第01219号（02） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 ●地域地区 : 準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住促進区域 ●駐車場 : 14台（屋外平面式［福祉対応］1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） 14,500円～24,000円（月額） ●駐輪場 : 66台（屋内スライドラック式30台・屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋外上段ラック式13台屋根付・屋外下段ラック式13台屋根付） 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 1台（屋外平面式 軒下） 4,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台（屋外平面式 屋根付） 2,000円（月額） ※川崎市建築基準条例第6条第1項第1号による接道要件を満たす為敷地の一部を除外し建築確認対象敷地外周長の調整を行っております。 |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年8月29日 | 次回更新予定日 | 2026年1月29日 |
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5,800万円～7,300万円
5,210万円～8,180万円
未定
4,900万円台予定～5,900万円台予定
3,990万円～6,990万円
7,600万円台予定・8,300万円台予定
1億890万円～2億8,890万円
1億128万円～1億2,698万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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