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| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子一丁目173-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩4分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩16分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
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【都心を身近に楽しむ暮らし】
ビジネスの中心地「大手町」、100年に1度と言われる再開発が進む「渋谷」、大型商業施設が並ぶ「二子玉川」。華やぎに包まれる都心へダイレクトにアクセスできるから、都心に出かけやすく仕事やレジャーも存分に楽しむことができます。
＜現地周辺の写真（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
距離圏＜概念図＞
OTEMACHI 38MIN＜イメージ写真＞
SHIBUYA 17MIN＜イメージ写真＞
FUTAKOTAMAGAWA 2MIN＜イメージ写真＞
最寄りの東急田園都市線「高津」駅までは、起伏のないフラットなアプローチ。信号待ちによるタイムロスもないから、外出する時間が読めて食事や身支度の時間にもゆとりが生まれます。
＜現地周辺の写真（2025年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【空地率68％のランドスケープ】
「高津」駅徒歩4分に約1,300m2の地を得て誕生する「プラウド高津」。その敷地を贅沢に活かし、全区画平置き駐車場、設置率200％※の自転車置場を確保したゆとりあるランドスケープをデザインしました。
※総戸数41戸に対し、自転車置場82台
＜敷地配置図＞
敷地内にご用意した駐車場はすべて平置き式に。車から大きな荷物やベビーカーの出し入れもしやすく乗り降りも容易。さらに全区画にEV充電設備を設置しました。＜イメージ写真＞
休日には、家族で二子玉川や多摩川を自由に散策できるように設置率200％※の自転車置場を設置。3人乗り自転車も停めやすいファミリーサイクルポートも全14区画ご用意しました。
※総戸数41戸に対し、自転車置場82台＜イメージ写真＞
縮小傾向にある新築分譲マンションの住戸専有面積。「プラウド高津」では、75m2超中心※のゆとりある広さを確保。さらに、すべてのプランにランドリークロークやウォークインクローゼット、納戸などの大型収納を設置。タンスなどの家具を新たに配置することもなく居室を広く使うことが可能です。
※総戸数41戸中28戸が75m2超
＜概念図＞
＜現地15階相当から西方面の眺望（2024年3月撮影）＞
＜現地15階相当から南東方面の眺望（2024年3月撮影）＞
※1.東急田園都市線利用
※電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7時30分～9時30分、に日中平常時は9時31分～16時30分に目的駅に到着する電車を表記しています。（Yahoo路線情報2025年3月版調べ）
※EV充電機能ご利用につきましては充電器の利用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金をご負担いただきます。
静穏な住宅街に美しく聳え立つ地上15階建ての外観シルエット。南東角に設えた大開口サッシが開放感を高めつつ、門構えの意匠を施したエントランスが重厚感を創出します。
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
※エントランスをご覧いただくために樹木を白線にしております。エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
中・上層階は、多様な種類のガラスを用いたバルコニー手摺や東西妻面の45二丁掛タイルでアイストップとしての存在感を演出。基壇部は、エントランスの門型を際立たせながら、自然素材の風合いをもたせたマテリアルで重厚感のある印象に。
＜参考写真＞
かつて大山街道の宿場町として栄えた街の歴史を尊び、開放感あふれる吹抜けのエントランスホールのアイストップに大山詣をイメージしたアートを設置。土地の記憶に想いを馳せる和モダンの空間が、非日常的な暮らしを演出します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
駅に寄り添う住宅地に誕生する「プラウド高津」。その恵まれた敷地環境に巧みに活かし、空地率68％の開放的なランドスケープをデザインしました。
＜敷地配置図＞
敷地内には17台分の駐車スペースを確保。すべて平置き式とし全長約5.0m、幅約2.5mの広さを備え、駐車や乗り降りのしやすさにも配慮しました。
チャイルドシート付の自転車も駐輪しやすいファミリーサイクルポートを14区画設置
※総戸数41戸に対し、自転車置場82台＜イメージ写真＞
ヤマボウシをはじめとする植栽を配した奥行きのあるアプローチの先に佇むエントランス。約5mの階高とエントランス周りを覆う薄墨色のマテリアルにより堂々とした門構えを創出。邸宅に相応しい存在感を優雅に映し出します。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
ここに暮らすご家族がひとときのリラックスした時間を過ごせるように、木太刀の意匠が迎えるセミプライベートラウンジ、カフェスペースとしても使えるセカンドリビングラウンジの2つの共用空間をご用意しました。
＜敷地配置図＞
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
※EV充電機能ご利用につきましては充電器の利用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金をご負担いただきます。
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋SIC＋WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.82m2 |
| バルコニー 面積 |
12.48m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋S＋FIC＋LC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.59m2 |
| バルコニー 面積 |
10.42m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋MRC＋MC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.22m2 |
| バルコニー 面積 |
8.33m2 |
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
第1期
登録受付期間 : 2026年1月16日（金）・17日（土）
受付時間 : 平日11:00～18:00 土10:00～15:00 ※最終日の2026年1月17日（土）は14:00最終入館、15:00登録受付締め切りとさせていただきます。
抽選日時 : 2026年1月17日（土） 16:00～
持ち物 : （1）印鑑（お認印）（2）収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）（3）身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）
コンセプトルーム案内会ご予約受付中
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
第1期
| 価格 | 1億128万円～1億2,698万円 | 最多価格帯 | 1億100万円台、1億300万円台、1億600万円台、1億2,100万円台、1億2,200万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 72.59m2～80.22m2 |
| 販売戸数 | 23戸 | 管理費（月額） | 26,623円～29,203円（※管理運営に関わる費用含む） |
| 修繕積立金（月額） | 9,510円～10,510円 | 修繕積立基金（一括） | 946,360円～1,045,830円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.58m2～12.48m2 ●管理準備金 : 46,170円～51,020円（一括） ●enecoQシステム料金 : 2,068円（月額） ●スマートマンションサービス利用料 : 528円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年2月28日 |
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| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子一丁目173-3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩4分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩16分 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 41戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1324.89m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R060551変2号※今後計画変更を提出する場合があります。 用途地域:第一種住居地域 近隣商業地域 ［お詫びと訂正］ 2025年8月15日～11月17日までの告知におきまして、誤った所在地を掲載いたしましたことをお詫びして訂正させていただきます。 所在地（誤）神奈川県川崎市高津区二子一丁目173-1他（地番）→（正）神奈川県川崎市高津区二子一丁目173-3（地番） ［お詫びと訂正］ 2025年8月15日～2025年12月19日までの告知におきまして、誤ったバルコニー面積を表示しておりましたことを、ここにお詫びして訂正させていただきます。 バルコニー面積（未供給全戸に対して）:（誤）7.82m2～12.48m2→（正）7.31m2～12.48m2 バルコニー面積（予定販売価格23戸に対して）:（誤）7.82m2～12.48m2→（正）7.58m2～12.48m2 |
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| 会社情報 |
[売主] 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年8月22日 | 次回更新予定日 | 2026年1月29日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
1億890万円～2億8,890万円
7,600万円台予定・8,300万円台予定
未定
5,800万円～7,300万円
5,590万円～1億700万円
5,210万円～8,180万円
4,900万円台予定～5,900万円台予定
3,990万円～6,990万円
3,898万円～5,598万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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